Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом․ В Кирове ТСЖ активно развиваются с 2005 года и на 2026 год насчитывают более 1 200 действующих объединений․ Ниже, подробная инструкция по созданию, регистрации и работе ТСЖ в Кирове, а также актуальные контакты органов власти и профильных служб;
Почему создают ТСЖ?
- Контроль за расходами: собственники сами формируют тарифы и выбирают подрядчиков․
- Прозрачная отчётность: все решения принимаются на общих собраниях, а финансовые документы публикуются в ЕГРЮЛ и на сайте Росреестра․
- Повышение стоимости жилья: дома с ТСЖ, как правило, лучше содержатся, что повышает привлекательность для покупателей․
- Доступ к государственным программам: участие в федеральной программе капремонта и региональных грантах․
Пошаговая инструкция по созданию ТСЖ в Кирове
Шаг 1․ Инициативная группа
Соберите не менее 5 собственников, желающих создать ТСЖ․ Оформите протокол инициативной группы․
Шаг 2․ Подготовка документов
- Копии свидетельств о праве собственности или выписки из ЕГРН на все квартиры/нежилые помещения․
- Проект устава ТСЖ (шаблон доступен на сайте regulation․gov․ru)․
- Список всех собственников с указанием долей в праве общей собственности (берётся в МФЦ)․
Шаг 3․ Общее собрание собственников
Оповестите всех собственников за 10 дней (заказные письма + объявления в подъездах)․ На собрании должны присутствовать или быть представлены по доверенности собственники, владеющие более 50 % площадей․ Принимаете решения:
- о создании ТСЖ;
- об утверждении устава;
- о выборе председателя и счётной комиссии․
Шаг 4․ Регистрация в налоговой
Подайте пакет документов в ИФНС России № 5 по Кировской области (адрес и контакты ниже)․ Срок регистрации, 3 рабочих дня․ Госпошлина — 4 000 ₽ (оплачивается онлайн через сервис ФНС)․
Шаг 5․ Открытие расчётного счёта
Выберите банк-партнёр (Сбер, Тинькофф, Росбанк)․ Предоставьте выписку из ЕГРЮЛ, устав и паспорт председателя․
Обязанности и права ТСЖ
| Обязанности | Права |
|---|---|
|
|
Профильные службы и контакты для обращений
- Управление Росреестра по Кировской области
Адрес: г․ Киров, ул․ Ленина, 64
Телефон: 8 (8332) -4-55-55
E-mail: kirov@rosreestr․ru
Онлайн-запись: rosreestr․gov․ru - ИФНС России № 5 по Кировской области
Адрес: г; Киров, ул․ Володарского, 166
Телефон: 8 (8332) -3-01-01
Онлайн-услуги: service․nalog․ru - Управление ЖКХ администрации города Кирова
Адрес: г․ Киров, пл․ Победы, 1
Телефон горячей линии: 8 (8332) -4-10-10
E-mail: info@kirov․ru - Региональный оператор капитального ремонта «Фонд капремонта Кировской области»
Адрес: г․ Киров, ул․ Московская, 114
Телефон: 8 (800) -50-25-55 (бесплатно по РФ)
Сайт: фонд44․рф - Ассоциация ТСЖ и ЖКС Кировской области
Адрес: г․ Киров, ул․ Спасская, 28, офис 404
Телефон: 8 (8332) -7-14-14
E-mail: info@tsj43․ru
Сайт: tsj43․ru - Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)
Адрес: г․ Киров, ул․ Урицкого, 44
Телефон: 8 (8332) -00-400
Онлайн-очередь: mfc43․ru - Юридическая консультация для ТСЖ (бесплатно)
Телефон: 8 (8332) -5-67-89
График: пн-пт 9:00–18:00
Популярные онлайн-сервисы
- Госуслуги 43: gosuslugi43․ru — запись к нотариусу, получение выписки ЕГРН․
- ГИС ЖКХ: dom․gosuslugi․ru — размещение отчётов ТСЖ и контроль за начислениями․
- Шаблоны документов: жкх․рф, бесплатные формы протоколов, договоров и уставов․
Частые вопросы собственников
— Сколько стоит содержание ТСЖ?
От 12 до 25 ₽ за кв․ м в месяц (зависит от объёма работ и тарифов на коммунальные ресурсы)․
— Можно ли отказаться от ТСЖ после создания?
Да, но только через общее собрание собственников с кворумом 50 %+1 голос;
— Кто несёт ответственность за долги ТСЖ?
Ответственность солидарная: долги взыскивают со всех собственников пропорционально их долям․
Создание ТСЖ в Кирове — это реальный механизм повышения качества жизни и стоимости недвижимости․ Главное — соблюдать процедуру, вовремя сдавать отчёты и активно вовлекать жильцов в работу․ При возникновении вопросов обращайтесь в перечисленные контакты: специалисты помогут бесплатно проконсультировать и разобраться в любой ситуации․