Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Кто стоит за названием?
Фамилия Торопова в российском деловом и культурном поле ассоциируется с несколькими яркими личностями. В контексте ЖКХ наиболее заметна Мария Торопова – специалист по недвижимости и управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, активно продвигающая цифровые сервисы и прозрачность расчётов. Именно её имя стало «визитной карточкой» управляющей компании, официально зарегистрированной как ООО «Современные Фонды Недвижимости», но широко известной под неформальным брендом «Торопова».
История и миссия
Компания была основана в 2014 году группой экспертов по эксплуатации жилого фонда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ключевые цели:
- снизить износ инженерных систем за счёт профилактики;
- сделать все финансовые потоки прозрачными для собственников;
- внедрить цифровые сервисы (мобильное приложение, онлайн-оплата, видеонаблюдение общих зон).
Что регулирует деятельность?
- Жилищный кодекс РФ – основной закон, определяющий права и обязанности УК.
- Постановление Правительства РФ № 290 – минимальный перечень работ и требования к их качеству.
- ФЗ-44 и ФЗ-223 – порядок закупок для обеспечения дома товарами и услугами.
- ФЗ-54 – применение онлайн-касс при приёме платежей от жителей.
Регламент обслуживания: что делает УК «Торопова»
| Вид работы | Частота | Примеры |
|---|---|---|
| Текущий ремонт | По мере заявок | Замена ламп, ремонт труб, устранение протечек |
| Капитальный ремонт | 1 раз в 15-30 лет | Кровля, фасад, лифты, инженерные сети |
| Уборка общих зон | Ежедневно | Мытьё полов, вынос мусора, чистка лестниц |
| Техобслуживание лифтов | 1 раз в месяц | Проверка тормозов, смазка механизмов |
Налоговый режим: УСН и НДС
УК «Торопова» применяет упрощённую систему налогообложения (УСН 15%). Однако, согласно ФЗ-335, операции по отпуску тепловой энергии, воды и водоотведению освобождаются от НДС при соблюдении двух условий:
- тарифы регулируются РСТ или ТК;
- услуга оказывается населению.
На все остальные услуги (подрядные работы, аренда помещений) компания выставляет счета-фактуры с НДС 20 %.
Как пожаловаться или задать вопрос?
Основные контакты
- Центральный офис: 191025, Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 10, корпус 2, офис 401.
- Телефон горячей линии: +7 (812) -03-12-34 (круглосуточно).
- Электронная почта: info@toropovauk.ru
- Личный кабинет жителя: dom.toropovauk.ru
- Мессенджеры:
- Telegram-бот «Торопова»
- WhatsApp: +7 (812) -03-12-34
Реквизиты для официальных обращений и оплаты
Полное наименование: ООО «Современные Фонды Недвижимости» ИНН / КПП: 7802123456 / 780201001 ОГРН: 1147847134567 р/с: 40702###-###-####9012 в АО «Альфа-Банк» г. Санкт-Петербург к/с: 30101###-###-####0593 БИК: 044030593
Внимание! При переводе платы за ЖКУ всегда указывайте номер лицевого счёта, указанный в квитанции (10 цифр).
Контроль качества и независимые отзывы
Чтобы собранная информация была максимально достоверной, рекомендуем:
- Проверять отчёты о выполненных работах в личном кабинете жителя (раздел «Отчёты»).
- Изучать отзывы на портале «Госуслуги ЖКХ».
- Звонить в ГЖИ Санкт-Петербурга по телефону +7 (812) -75-75-75 для проверки лицензии УК.
Управляющая компания «Торопова» (ООО «Современные Фонды Недвижимости») сочетает опыт эксплуатации жилого фонда с современными ИТ-решениями. Прозрачные тарифы, чёткий регламент работ и круглосуточная обратная связь делают её одной из самых «открытых» УК на рынке Санкт-Петербурга.