Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Каждый год Фонд реновации города Москвы выставляет на открытые торги сотни квартир‚ нежилых помещений и машино-мест.
Сделки проходят в форме электронных аукционов на площадке «Росэлторг»‚ а также в режиме прямого бронирования без аукциона.
Ниже — пошаговая инструкция‚ полезные советы и актуальные контакты для участников торгов.

Что такое Фонд реновации и какие объекты он продаёт

Фонд реновации жилой застройки Москвы был создан в октябре 2017 г. как некоммерческая унитарная организация.
В 2024 г. учредитель изменился — теперь это Департамент градостроительной политики Правительства Москвы.

• Основная задача — реализация программы реновации ветхого жилья.
• Источник квартир, свободные помещения в новостройках‚ где после переселения жителей образовались «лишние» квартиры.
• Нежилые помещения и машино-места, на первых этажах тех же домов.

Два способа купить квартиру у Фонда реновации

Электронный аукцион на «Росэлторг»

1. Экономия: цена ниже рыночной на 5–20 %.
2. Задаток: 100 000 ₽ за квартиру‚ 500 000 ₽ за нежилое помещение.
3. Сроки: 25 календарных дней на подписание договора после победы.
4. Ипотека: возможна‚ но не все банки готовы работать в такой сжатой схеме.

Прямое бронирование (без аукциона)

1. Цена: соответствует рынку или выше.
2. Задаток: не требуется.
3. Сроки: 10 рабочих дней на подписание договора после бронирования.
4. Ипотека: доступна почти любая‚ включая «Семейную ипотеку» и «Дальневосточную».

Подготовка к участию в аукционе: чек-лист на 2026 г.

Чтобы не упустить выгодный лот‚ выполните подготовку за 7–10 дней до даты начала торгов:

• Получить одобрение ипотеки в 2–3 банках (Сбер‚ Альфа‚ Газпромбанк‚ Металлинвест).
• Оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП).
• Установить КриптоПро и настроить браузер (Яндекс или Firefox).
• Пройти регистрацию на roseltorg.ru и в системе СКБ «Техно».
• Настроить антивирус и расширение для ЭЦП.

Ход аукциона пошагово

1. Опубликование извещения и лотовой документации за 30 дней до торгов.
2. Подача заявки и оплата задатка (до окончания приёма заявок).
3. Торги. Каждое новое предложение увеличивает цену на шаг 0‚5 % и запускает таймер 10 мин.
4. Победа последнего участника‚ у которого не было превышения в течение таймера.
5. Публикация протокола на сайте «Росэлторг» в день торгов.
6. 25 календарных дней на подписание ДКП/ДДУ.

Подписание договора и получение ключей

Важно! Сделка происходит в электронном виде до 15:00 дня‚ указанного в регламенте:

• Утром, подписание кредитных документов в банке.
• Через 1‚5–3 часа — электронное подписание ДКП/ДДУ с Фондом реновации.
• В тот же день на e-mail приходит полный комплект подписанных документов.
• На следующий день — электронный акт приёма-передачи.
• Через 1 день после акта можно получить ключи в офисе Фонда (Малый Златоустинский пер.‚ д. 3‚ стр. 3‚ пн–пт 09:00–16:00).

Контакты и полезные ссылки

Топ-5 советов от экспертов

1. Не ограничивайтесь одним лотом — подавайте заявки на 3–10 квартир.
2. Делайте оценку заранее: 3 дня на фотосессию + 2 дня на отчёт.
3. Уточните у банка‚ готов ли он закрыть сделку за 10 дней.
4. Храните скриншоты всех этапов торгов и переписки.
5. Не опаздывайте на получение ключей — пропустите срок и придётся всё переоформлять;

Следуя данной инструкции‚ вы получите квартиру от Фонда реновации быстро‚ выгодно и без юридических рисков.