Какие квартиры выдают по реновации?
Программа предусматривает переселение граждан из пятиэтажек и другого ветхого фонда в современные дома. Все квартиры делятся на два основных типа:
- Эквивалентные — квартиры той же площади‚ что и старая‚ или больше (компенсируется за счёт программы).
- Дополнительные (улучшенные) — жильё большей площади‚ за которую житель доплачивает разницу по цене Фонда реновации (ниже рыночной).
1.1 Площади‚ которые закладываются при расчёте
| Кол-во комнат в старой квартире | Минимальная эквивалентная площадь (м²) | Типовая новая планировка (м²) |
|---|---|---|
| 1 | 33 – 36 | 39 – 43 |
| 2 | 42 – 54 | 54 – 65 |
| 3 | 57 – 72 | 72 – 85 |
| 4 и более | по нормативу + 10 % | индивидуально |
Виды планировок в новых домах
Дома Фонда реновации возводятся по типовым сериям Мосгосэкспертизы. Предлагаются три основные категории планировок:
- Стандартные «распашонки» — двустороннее расположение окон‚ изолированные комнаты.
- Евроформаты — кухня-гостиная и спальные зоны‚ лоджии/балконы‚ гардеробные.
- Улучшенные лоты — панорамное остекление‚ высота потолков 2‚9 м‚ кладовые‚ санузлы 2+ м².
Особенности документооборота
Очень важно помнить: при переезде по реновации договор купли-продажи не заключаеться. Вместо него — договор переселения и акт приёма-передачи. Это значит:
- нельзя сразу продать квартиру: минимальный срок владения, 3 года с момента регистрации права;
- ипотечное финансирование дополнительной площади оформляется через АИЖК «Дом.РФ» и банки-партнёры Фонда реновации;
- по сравнению со вторичным рынком отсутствуют риски «чёрных риелторов» и скрытых обременений.
Квартиры на открытую продажу
С начала 2026 года около 15 % новых квартир‚ которые не были задействованы под переселение‚ поступают на открытый рынок по цене Фонда реновации (на 10–15 % ниже рыночной). Эти лоты:
- расположены в новостройках на Дмитровском шоссе‚ Булатниковской‚ Миллионной и других улицах;
- продаются «как у застройщика» — чистовая отделка‚ без мебели;
- доступны как для участников программы (доплата за улучшение)‚ так и для внешних покупателей.
Что учитывать при выборе
- Локация. Расстояние до метро‚ социальная инфраструктура‚ парковки.
- Этажность. В типовых домах Фонда сейчас 17-ти и 25-ти этажные секции. От 1-го до 3-го этажа — максимальные скидки (до 7 %).
- Сроки ввода. На март 2026 г. ключи выдаются дома на Дмитровском шоссе‚ 15 и корпус 2‚ кв. 2026 г., корпус 3.
- Компенсации. Если ваша новая квартира больше эквивалентной‚ вам предложат рассрочку до 5 лет под 4‚5 % годовых.
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы‚ заявки и консультации принимаются:
- Единая справочная Фонда реновации: 8 (495) -87-87-77 (многоканальный‚ круглосуточно).
- Официальный сайт: fondren.ru — личный кабинет участника‚ онлайн-очередь‚ калькулятор площадей.
- Офисы приёма граждан:
- м. «Тульская»‚ ул. Мытная‚ д. 24 (ПН–ПТ 09:00–18:00‚ СБ 10:00–16:00);
- м. «Алтуфьево»‚ Алтуфьевское шоссе‚ д. 4 (ПН–ПТ 09:00–18:00).
- Горячая линия Мэрия Москвы: 8 (495) -77-77-77 (дополнительные вопросы по сносу‚ расселению‚ соцгарантиям).
Типы квартир по реновации отличаются надёжностью документов‚ современными планировками и возможностью получить жильё в новом доме без посредников. Важно следить за очередью на квартиру в личном кабинете и вовремя подавать заявления на дополнительные метры. Если нужна помощь в расчётах и выборе лота — звоните в контакт-центр или приходите в офис Фонда реновации.