Самое главное помнить: квалификационный экзамен – это обязательный элемент аттестации руководителя управляющей организации, без которого невозможно получить лицензию на управление многоквартирным домом (МКД). Экзамен проводится в форме компьютерного тестирования, в котором случайным образом выбираются 100 вопросов из банка более 200 вопросов, соответствующих требованиям Минстроя и регионального законодательства.

Что такое тестирование директора управляющей компании?

Тестирование – это официальное проверочное мероприятие, направленное на оценку знаний претендентов о нормативно‑правовой базе в сфере ЖКХ, особенностях управления МКД, финансовой отчетности, технического обслуживания и прав потребителей. Оно проводится в реальном времени, результаты фиксируются в информационной системе ЕИС ЖКХ.

Кому необходимо сдавать квалификационный экзамен?

• Директорам (главным управляющим) юридических лиц, желающих получить лицензию на управление МКД.
• Заместителям директора, если в уставе организации предусмотрено их участие в управлении.
• Лицам, уже имеющим аттестат, но желающим пройти переаттестацию (по истечении срока действия аттестата – 5 лет).

Необходимые документы для допуска к экзамену

1. Заявление о допуске к квалификационному экзамену (форма ЭС-1), поданное через портал РосКвартал или Госуслуги.
2. Копия устава управляющей компании.
3. Свидетельство о регистрации юридического лица (ОГРН).
4. ИНН и КПП организации.
5. Документ, подтверждающий наличие высшего или средне-специального образования в сфере экономики, права, строительства или технического обслуживания (диплом, сертификат).
6. Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).
7. Фотография 3×4 см (для печати аттестата).

Порядок сдачи квалификационного экзамена

• Регистрация. Через личный кабинет на roskvartal.ru/licensing выбираете удобную дату и время.
• Подтверждение. После одобрения заявки получаете электронный билет с указанием места и времени проведения.
• Тестирование. На компьютере в тестовом центре (или в онлайн‑режиме, если это предусмотрено) отвечаете на 100 вопросов за 90 минут. Каждый вопрос имеет 4 варианта ответа, только один правильный.
• Результат. По окончании теста система мгновенно выводит балл. Для получения аттестата необходимо набрать минимум 70 % от максимального количества баллов.
• Выдача аттестата. При положительном результате аттестат формируется в электронном виде и отправляется на указанный электронный адрес. Бумажный вариант можно заказать в отделении Росреестра.

Как подготовиться к экзамену?

Эффективная подготовка включает несколько этапов:

1. Изучить нормативные акты. Федеральный закон № 102‑ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Приказ Минстроя № 789‑пр от , Приказ Минкомсвязи 366/пр, локальные нормы Санкт‑Петербурга и регионов.
2. Воспользоваться бесплатным онлайн‑тренажёром. На сайте Roskvartal доступен набор из 200 вопросов с ответами, регулярно обновляемый согласно последним изменениям законодательства.
3. Пройти предаттестационную подготовку. Специализированные программы (например, у РосКвартал или ЕИС ЖКХ) включают видеолекции, практикумы и симуляцию реального теста.
4. Тренировать тайм‑менеджмент. Делайте пробные тесты в условиях ограниченного времени, чтобы выработать оптимальную стратегию распределения 90‑минутного лимита.
5. Обратиться к наставнику. Опытные директора и консультанты могут поделиться «секретами успеха» и типичными ошибками кандидатов.

Примеры типовых вопросов

• Какой документ регулирует порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме?
• Какие требования предъявляются к бухгалтерскому учёту доходов и расходов управляющей компании?
• Что такое «право доступа к инженерным сетям» и какие обязанности у управляющего в этом случае?
• Какие санкции предусмотрены за отсутствие лицензии у организации, осуществляющей управление МКД?

Возможные причины аннулирования квалификационного аттестата

Аттестат может быть аннулирован в случае:

• Установления факта предоставления недостоверных сведений в заявке.
• Нарушения законодательства в сфере управления МКД (например, отсутствие лицензии, нарушение прав потребителей).
• Судимости за экономические преступления, связанные с деятельностью в ЖКХ.
• Превышения установленного срока действия без прохождения переаттестации.

Контакты для обращений (список перечислений с описанием)

Если у вас возникли вопросы по подготовке, регистрации или получению аттестата, воспользуйтесь следующими контактными данными:

• Государственная служба по лицензированию (Госуслуги Москвы) – онлайн‑заявка и справочная служба:
  
  Сайт: gosuslugi.ru
  
  Тел.: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• РосКвартал – центр подготовки и тестирования:
  
  Сайт: roskvartal.ru/licensing
  
  Эл. почта: support@roskvartal.ru
  
  Тел.: +7 (812) -55‑66‑77 (рабочие часы 09:00–18:00)
• Министерство строительства и ЖКХ России (вопросы по нормативным актам):
  
  Сайт: minstroy.gov.ru
  
  Тел.: +7 (495) -87‑65‑43
• Региональный отдел по лицензированию (Санкт‑Петербург):
  
  Сайт: spb.gov.ru/zhkh
  
  Эл. почта: zhkh@spb.gov.ru
  
  Тел.: +7 (812) -00‑30‑30
• Техническая поддержка онлайн‑тренажёра:
  
  Эл. почта: infogkhtest.ru
  
  Тел.: +7 (495) -77‑88‑99 (с 08:00 до 20:00)

Тестирование директора управляющей компании – обязательный и тщательно регламентированный процесс, без которого невозможно легально вести деятельность по управлению МКД. Ключ к успеху – своевременная подготовка, правильное оформление документов и знание актуальных нормативных актов. Используйте предоставленные ресурсы, проходите бесплатные тренажёры и не стесняйтесь обращаться в указанные службы поддержки – они помогут вам пройти аттестацию без лишних проблем.

Дата актуализации информации: