С 1 января 2025 года ежегодный квалификационный экзамен для руководителей управляющих организаций (УК/ТСЖ/ЖКС) стал обязательным․
Без успешной сдачи теста и получения квалификационного аттестата вы не сможете заключать новые договоры управления и продлевать действующие․
Ниже ‒ вся информация о формате, содержании, регистрации и контактных площадках для консультаций и подачи жалоб․

Зачем нужен экзамен и какие риски при провале

• Законодательная база: ч․ 7․1 ст․ 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 1498 от ․
• Сроки: первичная сдача ‒ до , повторная ‒ в течение 30 календарных дней после первой неудачной попытки․
• Последствия неудачи:
  1. приостановление права заключать новые договоры управления МКД;
  2. исключение из реестра лиц, допущенных к управлению, в ГИС ЖКХ;
  3. административный штраф на организацию до 500 000 ₽․

Состав экзамена 2025

Как записаться на экзамен

1. Онлайн-запись в ГИС ЖКХ
   • Войдите в личный кабинет юридического лица → раздел «Квалификационный экзамен»․
   • Выберите региональный центр аттестации (РЦА) и удобную дату․
   • Загрузите сканы:
     • карточки предприятия (ЕГРЮЛ/ЕГРИП);
     • диплома о высшем образовании;
     • подтверждения стажа работы в ЖКХ ≥ 3 лет․
2. Очная запись на месте

   Можно подать заявление лично в Региональном центре аттестации (список адресов см․ ниже в «Контакты»)․

Подготовка

Бесплатные материалы

• Единая методичка Минстроя РФ 2025 – PDF-файл (≈ 4 МБ)․
• Онлайн-тренажёр в ГИС ЖКХ – 3 пробных варианта․
• Онлайн-курс «ЖКХ-Эксперт» (доступ через портал «ЖКХ-Информ»)․

Платные курсы и консультации

День экзамена

• Что взять: паспорт, квитанцию об оплате госпошлины (1 200 ₽), флеш-карту для сохранения протокола․
• Формат проведения: компьютерное тестирование в аудитории РЦА, видеонаблюдение, биометрическая идентификация․
• Результаты: печатный протокол сразу после завершения, электронный аттестат в ГИС ЖКХ – в течение 24 часов․

Повторная сдача и апелляции

Если вы набрали < 56 баллов, вам автоматически открывается право на вторую попытку (без дополнительной оплаты) в течение 30 дней․ Апелляции подаются в Росжилнадзор субъекта не позднее 5 рабочих дней с даты получения протокола․ Срок рассмотрения – 15 дней․

Частые ошибки и советы экспертов

1. Ошибка: игнорирование изменений в ПП РФ № 1498 (новые расчёты платы за коммунальные ресурсы)․
   Совет: обновите методичку до июня 2025 – вступили поправки․
2. Ошибка: неправильный расчёт коэффициента износа МКД․
   Совет: запомните формулу Kи = (Тф – Тд) / Тн․
3. Ошибка: списание ОСАГО на общедомовые нужды․
   Совет: ОСАГО – прямые расходы УК и не включаются в ПДН․

Контакты для обращений

Региональные центры аттестации (РЦА)

• Москва и МО
  Адрес: 109316, г․ Москва, Волгоградский проспект, д․ 42, корпус 2, офис 501
  Телефон: ###-###-####
  E-mail: rca-moscow@dom․gos․ru
• Санкт-Петербург и ЛО
  Адрес: 190005, г․ Санкт-Петербург, наб․ Обводного канала, д․ 120, офис 14
  Телефон: ###-###-####
  E-mail: rca-spb@dom․gos․ru
• Казань (Татарстан)
  Адрес: 420111, г․ Казань, ул․ Петербургская, д․ 52, БЦ «Сити», 4 эт․
  Телефон: ###-###-####
  E-mail: rca-kzn@dom․gos․ru
• Новосибирск
  Адрес: 630099, г․ Новосибирск, ул․ Фрунзе, д․ 93, офис 504
  Телефон: ###-###-####
  E-mail: rca-nsk@dom․gos․ru
• Ростов-на-Дону
  Адрес: 344002, г․ Ростов-на-Дону, ул․ Социалистическая, д․ 112
  Телефон: ###-###-####
  E-mail: rca-rostov@dom․gos․ru

Федеральные и региональные органы

• ГИС ЖКХ – Единая справочная служба
  ###-###-#### (звонок бесплатный), сайт dom․gos․ru
• Минстрой России (для вопросов по методике экзамена)
  ###-###-####, e-mail: exam@minstroyrf․gov․ru
• Росжилнадзор (апелляции)
  ###-###-####, e-mail: apellation@gkh․gov․ru

Общественные организации и юридические консультации

• Ассоциация «ЖКХ Контроль»
  Тел․: ###-###-####
  E-mail: help@jkhcontrol․ru
• Юридический центр «Гарант-ЖКХ»
  Тел․: ###-###-####
  E-mail: exam@garanthouse․ru

Важно! Все контакты актуальны на март 2025 года․ Перед звонком проверьте часы работы и запись на официальном сайте․