В 2026 году процедура допуска к профессиональной деятельности в сфере управления многоквартирными домами по-прежнему регулируется Федеральным законом № 255-ФЗ. Экзамен на директора управляющей компании (УК) является обязательным этапом как для вновь создаваемых‚ так и для действующих управляющих организаций.
Кто обязан сдавать экзамен
- Генеральный директор УК (независимо от формы собственности).
- Заместители генерального директора‚ чьи должностные инструкции включают вопросы эксплуатации ЖКХ.
- Индивидуальные предприниматели без образования юридического лица‚ осуществляющие управление МКД.
- Иностранные граждане или лица без гражданства‚ претендующие на руководящие должности в УК.
Порядок регистрации на экзамен
- Подать заявление в региональный центр ГИС ЖКХ через портал dom.gosuslugi.ru.
- Оплатить государственную пошлину в размере 3 500 ₽ (по состоянию на );
- Загрузить сканы:
- паспорта или иного удостоверяющего документа;
- диплома о высшем или среднем профессиональном образовании;
- копии трудовой книжки (или аналогичного документа для ИП).
- Выбрать дату и время тестирования в личном кабинете.
Структура экзамена
| Блок | Кол-во вопросов | Время на блок | Проходной балл |
|---|---|---|---|
| Жилищное законодательство РФ | 20 | 30 мин. | 15/20 |
| Энергетическая эффективность и капремонт | 15 | 20 мин. | 11/15 |
| Безопасность эксплуатации | 15 | 20 мин. | 11/15 |
| Антимонопольное регулирование | 10 | 15 мин. | 7/10 |
Экзамен проводится в формате онлайн-тестирования через платформу “ГИА-ЖКХ”. Общее время – 85 минут.
Что делать при неудаче
Если вы набрали менее 70 % правильных ответов‚ допускается одна пересдача не ранее чем через 14 календарных дней. Повторная оплата госпошлины не требуется‚ но при третьей и последующих попытках платёж необходимо внести заново.
Как подготовиться
- Официальные методички: Минстрой России → раздел “ЖКХ” → “Документы для сдачи экзаменов”.
- Онлайн-курс “Директор УК за 7 дней” на Яндекс.Практикуме (доступен с 01 февраля 2026 г.).
- Тестовый демонстрационный экзамен в личном кабинете ГИС ЖКХ.
Срок действия аттестата
Выданный аттестат о квалификации действует 5 лет. По истечении срока необходимо подтверждение квалификации в форме короткого онлайн-теста (25 вопросов‚ 30 минут).
Контакты для обращений
- Федеральный центр ГИС ЖКХ
- Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно‚ звонок бесплатный).
- Электронная почта: giskh@dom.gosuslugi.ru
- Адрес: 123112‚ г. Москва‚ ул. Пресненская набережная‚ д. 8‚ стр. 1‚ офис 1201.
- Региональные центры
- Москва и МО: ###-###-####
- Санкт-Петербург: ###-###-####
- Нижний Новгород: ###-###-####
- Казань: ###-###-####
- Техподдержка платформы ГИА-ЖКХ
- Сайт: support.giskh.ru
- Телеграм-бот: @GIS_JKH_bot
Чек-лист перед началом экзамена
- ✓ Убедитесь в работоспособности веб-камеры и микрофона.
- ✓ Проверьте стабильность интернет-соединения (минимум 10 Мбит/с).
- ✓ Заранее авторизуйтесь в системе за 15 минут до начала.
- ✓ Имейте при себе паспорт для идентификации личности.
Важно: С 01 июля 2026 года планируется обязательное прохождение дополнительного блока по цифровой трансформации ЖКХ: вопросы о внедрении устройств IoT‚ интеллектуальных счётчиках и системах predictive maintenance. Следите за обновлениями на официальном сайте ГИС ЖКХ.