Вопрос о необходимости убрать лавочку, установленную на придомовой территории, часто возникает в многоквартирных домах. Ниже представлена подробная инструкция о том, как правильно оформить заявление, собрать подписи соседей и добиться его исполнения в рамках действующего законодательства.

Почему может потребоваться демонтаж лавочки?

• Нарушение санитарных норм. Лавочка ставит препятствия для открывания окон, затрудняет доступ к мусорным контейнерам и ухудшает вентиляцию.
• Шум и правонарушения. На лавочке собираются группы людей, создающие ночной шум, курение и сквернословие.
• Нарушение правил благоустройства. По ст. 36 ЖК Федерального закона «О жилищных отношениях» лавочка, находящаяся на общей придомовой территории, относится к общему имуществу и может быть перемещена только решением собственников.
• Безопасность. Неправильное расположение может препятствовать эвакуации, создавая угрозу в случае пожара.

Правовая база

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ (жилищные отношения, долевая собственность), любые изменения в составе общих элементов придомовой территории (дороги, озеленение, благоустройство, включая лавочки) могут быть осуществлены только на основании решения общего собрания собственников:

• Для принятия решения требуется поддержка не менее 2/3 от общего числа собственников.
• Протокол собрания обязателен – без него управляющая компания (УК) не имеет права выполнять работы.
• С 2014 г. в Жилищный кодекс внесены поправки, позволяющие проводить онлайн‑голосования через системы ГИС ЖКХ, портал Госуслуги и др.
• Согласно ст. 46‑47 ЖК РФ, уведомление собственников должно быть разослано не позднее чем за 10 дней до собрания.

Как собрать подписи и подготовить собрание

1. Определить инициативную группу. Выберите 2–3 соседей, готовых помогать в подготовке.
2. Разослать уведомление. Используйте электронную почту, мессенджеры, вывески в подъезде. В уведомлении укажите дату, время (или период онлайн‑голосования) и повестку дня: «Демонтаж лавочки у подъезда». Пример уведомления см. ниже.
3. Собрать подписи. На бумажных листах укажите ФИО, номер квартиры и подпись. При онлайн‑голосовании подписи фиксируются в системе.
4. Подготовить протокол. После собрания оформите протокол, где будет зафиксировано решение о демонтаже, количество голосов «за», «против» и «воздержавшихся».
5. Передать документы в УК. Приложите к заявлению копию протокола и список подписантов.

Как оформить заявление

Заявление должно быть написано в официальном деловом стиле, содержать:

• Шапку с реквизитами (наименование УК/ЖЭК, адрес дома, дата).
• Точное описание проблемы (место установки лавочки, её размеры, конкретные нарушения).
• Ссылку на правовую норму (ст. 36 ЖК РФ, решение собрания 2/3).
• Приложения: протокол собрания, список подписантов, копии писем‑уведомлений.
• Подписи собственников (по возможности – в табличной форме).

Пример текста заявления

Управляющая компания «Комфорт‑Дом»
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10
Индекс: 123456

От: Жильцы дома № 10, ул. Примерная, д. 10
Заявление о демонтаже лавочки, установленной у подъезда

Уважаемые представители управляющей компании!

28‑го числа марта 2026 г. на придомовой территории нашего дома (вход A, у ворот № 2) была установлена металлическая лавочка (размеры 1,2 м × 0,5 м × 0,75 м). Данное изделие создает следующие нарушения:

Нарушает нормативный минимум расстояния от окна жилой квартиры (10 м) – открывание окон стало невозможным.
Служит местом сбора шумных компаний, что приводит к постоянным ночным жалобам соседей (см. приложения – копии жалоб в полицию и в ЖЭК).
Препятствует свободному доступу к мусорным контейнерам и затрудняет вывоз мусора.
С точки зрения строительных норм, лавочка установлена без согласования с собственниками и без разрешения органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и решением общего собрания собственников от  г., где за решение о демонтаже проголосовало 78 % (23 из 30) собственников, просим:

Зафиксировать решение в протоколе управляющей компании.
Организовать демонтаж лавочки в срок не позднее 30 дней с даты получения настоящего заявления.
Предоставить заказчику (жильцам) письменный акт выполненных работ.

В приложении:
- протокол общего собрания (копия);
- список подписантов (30 чел.);
- копии писем‑уведомлений о проведении собрания;
- копии жалоб в органы правопорядка.

Просим рассмотреть заявление в установленный законом срок и предоставить ответ в письменной форме.

С уважением,
____________________
(Подпись) Иванов И.И., кв. 12
____________________
(Подпись) Петрова А.С., кв. 7
… (и т.д.)

Куда подавать заявление

• Управляющая компания (УК) / ЖЭК. Оригинал – в офис, копии – в личный кабинет на портале ГИС ЖКХ.
• Местный отдел жилищного надзора. При отсутствии реакции УК – в МЖН по г. Москва, ул. Соборная, д. 5.
• Госуслуги (портал). Через личный кабинет можно отправить заявление в электронном виде.
• МФЦ. При необходимости оформить заявление в бумажном виде и получить справку о подаче.

Контакты для обращений

Ниже указаны основные контакты, куда можно направлять заявление и получать консультацию.

• Управляющая компания «Комфорт‑Дом»
  Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
  Email: info@comfort-dom.ru
  Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 2
• ЖЭК «Домовой»
  Тел.: +7 (495) -65‑43‑21
  Email: zhk@domovoy.ru
• Отдел жилищного надзора г. Москва
  Тел.: +7 (495) -77‑88‑99
  Email: nadzor@mos.ru
  Приёмная: ул. Соборная, д. 5, 9:00‑18:00
• Госуслуги – портал «Электронное обращение в органы местного самоуправления»
  Ссылка: https://www.gosuslugi.ru/portal
• Многофункциональный центр (МФЦ) «Городской»
  Тел.: +7 (495) -55‑66‑77
  Адрес: г. Москва, пр-т Мира, д. 15
• Прокуратура района
  Тел.: +7 (495) -33‑44‑55

Самое главное помнить, что

• Без официального решения собрания УК не имеет права выполнять демонтаж – любые действия без согласования могут быть признаны незаконными.
• Собранные подписи и протокол должны быть подписаны и заверены (при необходимости – нотариально).
• В случае отказа УК или затягивания процесса, вы имеете право обратиться в жилищный надзор или в прокуратуру с жалобой.
• Онлайн‑голосование – удобный способ собрать мнения собственников, но необходимо обеспечить доступность для всех (включая тех, кто не пользуется интернетом) – предоставить бумажные листы для голосования.

Полезные ссылки

• Как добиться демонтажа скамейки — статья АиФ
• Госуслуги – портал электронных обращений

Соблюдая указанные шаги и используя готовый шаблон заявления, вы сможете эффективно отстоять свои права и обеспечить комфортное проживание в доме.