В 2025 году россияне вновь столкнутся с ростом расходов на жилищно-коммунальные услуги․ Основное увеличение коснётся именно содержания и ремонта жилого фонда, а также взносов на капитальный ремонт․ В этой статье мы собрали самые свежие данные по регионам, объяснили, кто и как принимает решения о росте тарифов, а также подготовили список контактов, куда можно обратится за разъяснениями и льготами․
Что входит в понятие «содержание и ремонт жилого фонда»
- Содержание общего имущества в МКД — уборка подъездов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт крыш, подвалов, инженерных систем․
- Управление многоквартирным домом — услуги управляющей компании (УК) или ТСЖ․
- Капитальный ремонт — фонд на замену инженерных сетей, лифтов, фасадов и кровель, которые формируют региональные операторы капремонта․
Ключевые изменения с 1 января 2025 года
Москва
| Вид платежа | 2024 | 2025 | Рост, % |
|---|---|---|---|
| Содержание жилья (дом с лифтом и мусоропроводом, со 2-го этажа) | 28,4 руб․/м² | 31,63 руб․/м² | ≈11,4 % |
| Взнос на капремонт | 25,58 руб․/м² | 29,66 руб․/м² | ≈16 % |
Для домов без лифта и мусоропровода тарифы ниже на 15–20 % (около 26,5 руб․/м²)․
Санкт-Петербург
- Содержание имущества — 9,43 руб․/м² (с 1 июля 2024 г․)․
- Текущий ремонт — 6,95 руб․/м²․
- Капремонт — 17,76 руб․/м² (с 1 января 2025 года)․
Челябинская область
Постановлением № 708-П от г․ утвержден минимальный взнос на капремонт на 2025 год:
- Дом без лифта — 17,17 руб․/м² (было 10,63)․
- Дом с лифтом — 21,08 руб․/м²․
При этом вводится льготный тариф на вывоз ТКО для социально незащищённых категорий․
Ставропольский край
Взнос на капремонт в домах без лифта вырастет до 17,17 руб․/м² (2024 г․ — 10,63)․
Кто и как устанавливает тарифы?
- Региональные тарифные комиссии (РТК) — утверждают индексацию коммунальных ресурсов (вода, тепло, электричество)․
- Органы местного самоуправления — решают, на сколько повышать плату за содержание и ремонт жилья (часто это делается на основе предложений управляющих компаний и ТСЖ)․
- Собрания собственников — могут установить тариф выше, но только при наличии кворума и согласия большинства․
Льготы и компенсации
- С 1 июля 2024 года отменены банковские комиссии при оплате ЖКУ для льготников․
- Все региональные субсидии и компенсации сохраняются: ветераны, инвалиды, многодетные семьи, малоимущие․
- В Москве при росте тарифов автоматически пересчитываются субсидии, поэтому реальная переплата для льготников минимальна․
Как проверить правильность начислений
- Сверьте площадь квартиры и тариф в квитанции с официальными постановлениями своего региона․
- Если тариф выше, требуйте от УК протокол общего собрания собственников․
- Обратитесь в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор, если есть подозрения в завышении․
Контакты для обращений и получения консультаций
Федеральные ресурсы
- Единый федеральный портал «Госуслуги»
📞 ###-###-#### (круглосуточно)
gosuslugi․ru — подать заявление на субсидию, проверить задолженность․ - Горячая линия Минстроя РФ
📞 ###-###-####
Пн–Пт 08:00–20:00 (по MSK)
Региональные контакты
- Москва
• ГКУ «Информационно-расчётный центр» (ИЦК)
📞 +7 (495) -39-59-59
• Госжилинспекция Москвы
📞 +7 (495) -64-37-37
gji․mos․ru - Санкт-Петербург
• «Городской центр жилищно-коммунального хозяйства»
📞 +7 (812) -76-77-77
• Комитет по тарифам СПб
📞 +7 (812) -40-40-40 - Челябинская область
• Министерство тарифного регулирования и энергетики
📞 +7 (351) -66-99-00
• Региональный оператор капремонта
📞 ###-###-####
fkr74․ru - Ставропольский край
• Минстрой Ставропольского края
📞 +7 (8652) -6-00-84
• Фонд капремонта
📞 ###-###-####
fondskr․ru
- Проверьте квитанцию за январь 2025 г․, сравните новые тарифы с приведёнными данными․
- Если есть льготы, подайте заявление на перерасчёт или дополнительную субсидию через Госуслуги․
- Запишитесь на приём в МФЦ или Госжилинспекцию при наличии спорных начислений․
Очень важно: все цифры и постановления обновляются ежеквартально․ Следите за официальными публикациями вашего региона и не доверяйте непроверенным источникам в мессенджерах․