В феврале–марте 2026 г. Министерство строительства и ЖКХ РФ направило в регионы методические рекомендации о корректировке
платы за техническое обслуживание жилых домов. В статье собраны самые свежие данные, официальные разъяснения и
контакты, по которым жители могут оперативно получить консультацию или подать жалобу.
Почему тарифы пересматриваются именно сейчас
Основной триггер — рост себестоимости работ: цены на запасные части, ГСМ и электроэнергию выросли в среднем на
18–22 % за последний год. Поводом для региональных тарифных комиссий стало:
- Указ Президента РФ № 195 от «О дополнительных мерах по обеспечению устойчивости ЖКК».
- Инфляция по итогам 2025 г. — 7,8 %, что выше заложенного в тарифах показателя (6,5 %).
- Увеличение МРОТ с 1 января 2026 г. до 23 760 руб., что влечёт рост фонда оплаты труда обслуживающих организаций.
Как формируется новый тариф: показатели и коэффициенты
Региональные тарифные комиссии рассчитывают новую ставку по методике Минстроя РФ. В расчёт включаются:
- ФОТ (фонд оплаты труда) + отчисления в ПФР, ФСС, ФОМС.
- Материалы и запчасти с корректирующим коэффициентом инфляции 1,078.
- Электроэнергия и тепло по фактическим ценам ресурсоснабжающих организаций.
- Амортизация оборудования (льготный коэффициент 0,85 для ветхого фонда).
- Норматив прибыли — не более 5 % от совокупных затрат.
Пример расчёта для Нижнего Новгорода
Действующий тариф — 26,40 руб./м². После пересмотра:
- новая ставка: 29,85 руб./м² (+13 %);
- дополнительная нагрузка на собственников квартиры 54 м² составит ≈ 186 руб./мес.
Сроки вступления новых тарифов в силу
| Регион | Предварительное решение комиссии | Публикация проекта на сайте | Конец приёма замечаний | Дата вступления |
|---|---|---|---|---|
| Нижний Новгород и Нижегородская обл. | ||||
| Москва | ||||
| Санкт-Петербург |
Как жители могут повлиять на размер тарифа
У каждого собственника есть право:
- ознакомиться с экономическим обоснованием новой ставки на сайте региональной ТК;
- направить письменное замечание в течение 15 дней с даты публикации проекта;
- участвовать в публичных слушаниях (дата и место указываются в извещении).
Куда обратиться для консультации и жалоб
Федеральные контакты
- Единая горячая линия ЖКХ РФ
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный)
Сайт: https://dom.gosuslugi.ru - Министерство строительства и ЖКХ РФ
Приёмная: +7 (495) -94-59-97
Электронная приёмная: https://minstroy.gov.ru/feedback
Региональные контакты (Нижний Новгород)
- Тарифная комиссия Нижегородской области
Адрес: 603950, г. Н. Новгород, ул. Минина, 22а, каб. 401
Телефон: 8 (831) -31-55-55
E-mail: tk.nnov@gov.ru - Госжилинспекция Нижегородской области
Горячая линия: 8 (831) -20-00-00
Онлайн-обращения: https://gji.adm.nnov.ru
Москва и Санкт-Петербург
- Москва
Департамент экономической политики и развития
Тел;: 8 (495) -77-77-77
Сайт: https://www.mos.ru/dop - Санкт-Петербург
Комитет по тарифам СПб
Тел.: 8 (812) -75-79-79
Сайт: http://kt.gov.spb.ru
Чек-лист: что делать, если считаете тариф завышенным
- Скачайте с сайта региональной ТК расчёт нового тарифа (ПДФ-файл).
- Сверьте закладки: «ФОТ», «Материалы», «Электроэнергия», возможно, в них завышены нормативы.
- Напишите обращение через портал «Госуслуги» → «ЖКХ» → «Приём обращений».
- Отправьте копию в местную прокуратуру и общественную палату региона.
- Отслеживайте ответ — срок рассмотрения не должен превышать 30 дней.
Краткие выводы
Рост тарифов на техническое обслуживание в 2026 г., вынужденная мера, обусловленная инфляцией и ростом себестоимости.
Однако именно собственники жилья имеют право контролировать обоснованность новых ставок. Используйте предоставленные
контакты, участвуйте в публичных обсуждениях и подавайте обоснованные замечания через официальные каналы.
Информация актуальна на . Для уточнения данных обращайтесь в вышестоящие инстанции или проверяйте сайты, указанные в разделе «Контакты».