Дата актуализации: 23 марта 2026 г․ 17:00 по московскому времени
Сколько вырастут тарифы и с чем это связано
В 2025 году жильцам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) придётся заплатить больше за содержание и текущий ремонт общего имущества․ Средний рост по России составит от 8 % до 12 %, однако в крупных городах цифры могут оказаться и выше:
- Москва – +15 % с 1 января 2025 г․ (постановление Правительства Москвы № 1495-ПП от )․
- Владивосток – +11 % с 1 января 2025 г․ (постановление Приморского края № 625-пп от )․
- Санкт-Петербург – +9 % с 1 июля 2025 г․ (проект правительства, готовится к подписанию)․
Основные причины роста:
- Высокая инфляция 2024 г․ – 9,5 % по итогам года (Росстат)․
- Повышение НДС на ряд строительных материалов с 20 % до 22 % с ․
- Рост тарифов на электроэнергию и воду, которые автоматически «тянут» за собой услуги водоснабжения и электроосвещения МОП․
Из чего складывается тариф ЖСК
| Статья расходов | Пример, руб․/м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Уборка мест общего пользования | 4,50 | Методика расчёта — площадь МОП × норматив × МРОТ |
| Освещение подъездов и придомовой территории | 2,90 | По счётчикам или нормативу 2,5 кВт·ч на 1 м² МОП |
| Текущий ремонт (мелкое обслуживание) | 6,00 | Окраска, замена лампочек, починка штукатурки |
| Капитальный ремонт (накопительный фонд) | 17,00 | Отдельная строка; регулируется Фондом капремонта региона |
| Управление ЖСК | 3,40 | Зарплата персонала, бухгалтерия, канцелярия |
Пример расчёта для квартиры 54 м² в Москве на 2025 г․
С капремонтом: (33,8 + 17,0) × 54 = 2 743 руб․/мес․
Как проверить законность роста тарифов
-
Запросите протокол общего собрания членов ЖСК․
Решение о новых тарифах должно быть принято не менее чем 2/3 голосов членов кооператива от общего числа долей․ -
Сверьтесь с постановлением регионального тарифного комитета․
Для Москвы – официальный документ на mos․ru․
Для Приморского края – krt․primorsky․ru․ -
Проверьте, включены ли в счёт лишние услуги․
К примеру, «видеонаблюдение» или «домофон» не могут навязываться без отдельного решения собрания․ -
Оспорьте через жилищную инспекцию․
Срок подачи жалобы – 30 дней с момента получения квитанции․
Контакты для обращений
- Жилищная инспекция Москвы
Телефон: +7 (495) -77-55-77
Электронная приёмная: guk․mos․ru/feedback
Адрес: 107078, Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 15 - Комитет по тарифам Приморского края
Телефон: +7 (423) -26-22-62
Электронная приёмная: post@krt․primorsky․ru
Адрес: 690091, Владивосток, ул․ Светланская, 3 - Федеральная жилищная инспекция (Росжилнадзор)
Горячая линия: 8 (800) -00-40-40
Сайт: roskvartal․ru - Общественная организация «ЖКХ Контроль» (помощь в проверке квитанций)
Телефон: 8 (800) -00-11-22
Чат в Telegram: t․me/zhkhkontrol - Приёмная Президента РФ по вопросам ЖКХ
Онлайн-форма: letters․kremlin․ru
Почтовый адрес: 103132, Москва, ул․ Ильинка, 23
Как сэкономить на услугах ЖСК
5 практических шагов:
- Установите общедомовые счётчики воды и электричества – экономия до 30 %․
- Замените лампы МОП на LED – окупаемость за 8–12 месяцев․
- Оптимизируйте график уборки (например, 2 раза в неделю вместо 3)․
- Проведите выборочный ремонт своими силами (акция «субботник»)․
- Используйте субсидии и льготы: заявление в МФЦ или через Госуслуги․
Калькулятор субсидии (онлайн)
Сервис subsidii․gosuslugi․ru позволяет за 3 минуты рассчитать размер помощи и сразу подать заявление․
Рост тарифов на содержание и ремонт жилья в ЖСК в 2025 году – вынужденная мера, но жильцы вправе требовать прозрачного обоснования каждой копейки․ Проверяйте расчёты, участвуйте в собраниях и не стесняйтесь обращаться в контролирующие органы по указанным выше телефонам и сайтам․