В 2026 году тарифы управляющих компаний (УК) многоквартирных домов Москвы подверглись двукратному индексированию. Первое повышение на 1,7 % вступило в силу 1 января 2026 года, второе ожидается 1 июля 2026 года. Информация актуальна на 24 марта 2026 г.
Как формируется тариф УК
- Базовый перечень работ: содержание и ремонт общего имущества, уборка подъездов и придомовой территории, вывоз ТБО, техническое обслуживание инженерных систем.
- Региональный коэффициент: ежегодно утверждаеться Правительством Москвы и отражает инфляционные ожидания и рост себестоимости.
- Индивидуальные надбавки: за повышенный уровень сервиса (видеонаблюдение, консьерж, лифтовое хозяйство и др.).
- Государственное регулирование: ФАС России и Генпрокуратура РФ осуществляют проверки обоснованности повышения тарифов.
Средние тарифы по Москве на 1 квартал 2026 г.
| Тип дома | Стоимость за м², ₽/мес. | Рост за год, % |
|---|---|---|
| Хрущёвка (панель, 5-этажка) | ≈ 27,40 | +3,4 % |
| Монолит/кирпич (новостройка) | ≈ 36,80 | +5,1 % |
| Сталинка (с лифтом, без мусоропровода) | ≈ 31,50 | +4,2 % |
Повышение тарифов: официальная позиция
Минстрой РФ и мэрия Москвы объясняют рост тарифов необходимостью:
- обеспечить своевременный ремонт инженерных сетей;
- повысить зарплату обслуживающего персонала;
- внедрять энергоэффективные технологии (тепловые насосы, светодиодное освещение);
- соответствовать новым санитарным нормам (обработка лестничных клеток дезинфицирующими растворами класса А1).
Как узнать свой тариф и проверить начисления
- Откройте квитанцию ЖКХ: строка «Содержание жилья». Тариф указан в рублях за м².
- Войдите в личный кабинет «Мой дом – Москва»: https://mydom.mos.ru.
- Если сумма отличается от регионального предела, обратитесь в жилищную инспекцию или Мосжилинспекцию (контакты ниже).
Что делать при завышении тарифа
Алгоритм действий:
- Соберите квитанции за последние 3 месяца.
- Направьте письменный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснить расчёт.
- При отказе или неполном ответе – подайте жалобу:
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы
- Госжилинспекция Москвы
- ФАС России (Управление по ЦФО)
- Зарегистрируйте обращение на портале «Добродел»: https://добродел.москва.
Контакты для обращений
Государственные службы
- Мосжилинспекция
Телефон: +7 (498) -77-22-22
Онлайн-чат: www.mos.ru/dgi - ФАС России (ЦФО)
Телефон: +7 (495) -45-44-55
Эл. почта: moscow@fas.gov.ru - Госдума РФ, деп. Сергей Обухов (КПРФ)
Приёмная: +7 (495) -92-55-55
Эл. почта: obuhov@duma.gov.ru
Городские сервисы
- Портал «Госуслуги Москва»
https://uslugi.mos.ru - Мобильное приложение «ЖКХ Москвы»
Доступно в App Store и Google Play - Единая справочная служба города Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Независимые организации
- Объединение прав потребителей «ЖК-Контроль»
Телефон: +7 (495) -40-50-05
Сайт: жк-контроль.рф - ТСЖ/ЖКС координационный центр Москвы
Телефон: +7 (495) -05-50-50
Полезные советы
- Следите за публикациями приказов Департамента экономической политики и развития Москвы – официальные тарифы публикуются до 1 декабря предыдущего года.
- Если дом обслуживает ТСЖ/ЖКС, члены правления могут голосовать за снижение или переход на другую УК по итогам общего собрания.
- Используйте онлайн-калькулятор тарифа на сайте gosuslugi.ru/jkhcalc, чтобы проверить правильность начислений.
Обновлённые тарифы будут опубликованы не позднее 10 апреля 2026 года. Следите за новостями и не оплачивайте завышения – обращайтесь по указанным контактам!