Содержание

1. Зачем нужно платить в ТСЖ
2. Из чего складывается сумма платежа
3. Как рассчитать взнос вручную
4. Способы оплаты и сроки
5. Примеры расчётов для разных квартир
6. Контакты для обращений

Зачем собственники платят в ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческая организация, которая управляет общим имуществом дома. Все собственники обязаны:

• оплачивать текущие расходы на содержание общего имущества (уборка подъездов, уличное освещение, мелкий ремонт);
• формировать фонд капитального ремонта;
• погашать коммунальные платежи, которые ТСЖ оплачивает единым платежом (ЕНП).

Если платежи не поступают, ТСЖ накапливает долги перед ресурсоснабжающими организациями, что грозит отключением горячей воды, отопления и даже судебными разбирательствами.

Из чего складывается сумма платежа

Взнос на содержание общего имущества

Устанавливается на общем собрании собственников и фиксируется в протоколе. Например: 45,80 руб./м².

Взнос на капитальный ремонт

Региональный минимум (на 2026 год в большинстве субъектов РФ): 18,86 руб./м².

Коммунальные услуги (ЕНП)

Тарифы утверждаются ежеквартально. Сюда входят:

• холодное и горячее водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• электроэнергия;
• газ (если есть коллективный счётчик).

Дополнительные строки

Возможны:

• пени за просрочку;
• добровольные взносы на установку видеонаблюдения, детскую площадку и т. д.

Как рассчитать взнос вручную

Формула

• S, площадь квартиры, м²;
• Т_сод, тариф на содержание общего имущества;
• Т_капрем — тариф на капремонт;
• Q_комм — сумма коммунальных ресурсов по счётчикам или нормативу.

Способы оплаты и сроки

Крайний срок: до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. Просрочка, 1/300 ставки рефинансирования за каждый день.

Примеры расчётов

Квартира 54 м² без счётчиков

• Т_сод = 45,80 руб./м²
• Т_капрем = 18,86 руб./м²
• Коммунальные услуги по нормативу = 3 200 руб.

Квартира 78 м² с водяными счётчиками

• Т_сод = 45,80 руб./м²
• Т_капрем = 18,86 руб./м²
• Коммунальные услуги по показаниям = 4 550 руб.

Контакты для обращений

Если у вас остались вопросы по сумме платежа или нужна консультация по расчёту, обращайтесь:

• Канцелярия ТСЖ:
  ул. Ленина, д. 12, офис 3, 1 этаж
  понедельник–пятница 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
• Телефон приёмной: +7 (495) -23-45-67
• Электронная почта: info@tsh-example.ru
• Горячая линия по начислениям: +7 (495) -23-49-99 (пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00)
• Онлайн-чат на сайте: https://tsh-example.ru/chat

Важно! При обращении всегда указывайте номер лицевого счёта квартиры и ФИО собственника — это ускорит обработку запроса.

Будьте внимательны к срокам и платите вовремя, чтобы избежать пени и сохранить благополучие вашего дома!