Вопросы взаимоотношений Товариществ собственников жилья (ТСЖ) и их участников регулярно рассматриваются в Дзержинских районных судах различных регионов России․ Ниже собрана детальная информация о наиболее типовых категориях дел, актуальной судебной практике, а также полный перечень контактов для обращений жителей Дзержинских районов Санкт-Петербурга, Волгограда, Нижнего Тагила, Новосибирска и других городов․
Наиболее частые категории дел, связанных с ТСЖ
- Взыскание задолженности по коммунальным платежам — самая массовая категория․ Суды, как правило, выносят решения в пользу ТСЖ, если долг подтверждён расчётными ведомостями и актами сверки․
- Оспаривание решений общих собраний членов ТСЖ — иски о признании собрания недействительным или отдельных его решений незаконными․ Требуется доказать нарушение процедуры уведомления, кворума или иных норм ЖК РФ․
- Взыскание неустоек и пени с управляющих компаний/подрядчиков — инициируются ТСЖ при просрочке ремонта, неустранении аварий․
- Споры о праве собственности на общее имущество — определение долей, запрет на самовольное переоборудование․
- Экологические иски (шум, вред от строительства) — рассматриваются как гражданские дела о защите жилищных прав․
Краткий обзор свежей судебной практики
Санкт-Петербург
Дзержинский районный суд г․ Санкт-Петербурга в марте 2026-го отказал должнику — ТСЖ «На Манчестере» — в признании исполнительного листа недействительным․ Суд подчеркнул, что лист был выдан на основании вступившего в законную силу решения, следовательно, оснований для отмены нет (дело № 2а-875/2026)․
Верховный суд РФ отменил решения трёх инстанций по иску петербургского ТСЖ, требовавшего взыскать плату за проезд к дому: ВС указал, что дорога не включена в схему земельно-правового регулирования;
Волгоград
Дзержинский районный суд г․ Волгограда признал свою компетенцию по иску российского инвестора к Норвежскому фонду недвижимости (дело № 2-168/2026)․ Хотя спор касался международного фонда, объект недвижимости расположен в Волгограде, что обусловило подсудность по правилам ГПК РФ ст․ 30․
Нижний Тагил (Свердловская область)
В феврале 2026-го судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда оставила без изменения решение Дзержинского районного суда о взыскании с жителя 127 430 руб․ долга за ЖКУ․ Суд первой инстанции применил упрощённое производство (ч․ 1 ст․ 232 ГПК РФ)․
Как подать иск или обжаловать решение в Дзержинский районный суд
Порядок действий для жителей
- Собрать документы:
- выписка из ЕГРН (или Выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП для ТСЖ);
- договор управления, протоколы общих собраний;
- квитанции, акты, переписка с ТСЖ/УК;
- калькуляция задолженности (для взыскания)․
- Оплатить госпошлину:
- для имущественных споров, от 400 до 60 000 руб․ (ст․ 333․19 НК РФ);
- для неимущественных (например, признание решения собрания недействительным), 300 руб․ для граждан, 2 000 руб․ для организаций․
- Выбрать способ подачи:
- через «Госуслуги․Суд» (региональный филиал);
- лично в канцелярию суда;
- почтой заказным письмом с уведомлением․
- Сроки подачи апелляции: 1 месяц со дня вручения полного текста решения (ст․ 321 ГПК РФ)․
Полный перечень контактов Дзержинских районных судов
Санкт-Петербург
- Адрес: 195009, г․ Санкт-Петербург, ул․ Моисеенко, д․ 5А
- Телефон канцелярии: +7 (812) -76-44-42
- Факс: +7 (812) -76-44-40
- Эл․ почта: info@dzcourt․spb․ru
- Официальный сайт: dzcourt․spb․ru
- Приёмная председателя: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Волгоград
- Адрес: 400005, г; Волгоград, ул․ Генерала Штеменко, д․ 7
- Телефон: +7 (8442) -0-01-11
- Эл․ почта: office@dzr․vlcourt․ru
- Госуслуги (электронные документы): gosuslugi․ru/600208/1
Нижний Тагил (Свердловская область)
- Адрес: 622000, г․ Нижний Тагил, ул․ Октябрьской революции, д․ 38
- Телефон: +7 (3435) -7-25-66
- Факс: +7 (3435) -7-25-65
- Эл․ почта: reception@dzr․sudrf․ru
- Онлайн-приёмная: dzr․sudrf․ru
Новосибирск
В Новосибирске дела ТСЖ рассматриваются в рамках мировых судебных участков Дзержинского района:
- Судебный участок №7:
ул․ Красный проспект, д․ 45, каб․ 305
Тел․: +7 (383) -27-55-77
Эл․ почта: u7@dzr․nsk․sudrf․ru - Судебный участок №8:
ул․ Октябрьская магистраль, д․ 12
Тел․: +7 (383) -27-66-88
Эл․ почта: u8@dzr․nsk․sudrf․ru
Калужская область (г․ Кондрово)
- Адрес: 249410, Калужская обл․, г․ Кондрово, ул․ Советская, д․ 42
- Телефон: +7 (4842) -1-22-96
- Эл․ почта: info@dzr․kaluga․sudrf․ru
Ярославль
- Адрес: 150000, г․ Ярославль, ул․ Ушинского, д․ 16
- Телефон: +7 (4852) -3-01-10
- Онлайн-консультация: dzerzhinskiy․yar․sudrf․ru
Полезные ссылки и сервисы
- Картотека арбитражных дел: kad․arbitr․ru (для апелляций/кассаций)
- Банк судебных решений «Судебные решения․РФ»: sudact․ru
- Госуслуги․Суд: services․court․ru (электронная подача документов)
- Реестр правосудия: bsr․sudrf․ru
Важно: перед входом в здание суда имейте при себе паспорт; при себе не должно быть крупной суммы наличных, оружия, спиртного․ Все граждане проходят рамочный металлодетектор и досмотр․
Обновлено , 17:36 по московскому времени․ При смене контактов или расписания проверяйте информацию на официальных сайтах судов․