Северная столица России — Санкт-Петербург — сочетает в себе историческое наследие XVIII–XIX веков и современные жилые комплексы XXI века.
Город располагает одним из крупнейших в стране жилищных фондов, насчитывающим более 150 млн м² общей площади;
Ниже приведён подробный анализ структуры жилищного фонда, разделённый по ключевым признакам: типу домов, этажности, году постройки, форме собственности и техническому состоянию.
Основные характеристики жилищного фонда
Разделение по типу домов
- Многоквартирные дома (МКД) — около 80 % всего фонда (~120 млн м²).
- Кирпичные: 55 % МКД
- Панельные: 25 % МКД
- Монолитные: 15 % МКД
- Деревянные и смешанные: 5 % МКД
- Индивидуальные жилые дома (ИЖД), около 15 % (~22,5 млн м²).
- Частные дома и коттеджи в пригородных зонах (Курортный, Пушкинский, Всеволожский районы)
- Дачные и садовые дома старой постройки
- Специализированный жилой фонд — около 5 % (~7,5 млн м²).
- Общежития вузов и рабочие общежития
- Служебные квартиры и гостиницы типа «коммуналка»
Этажность жилого фонда
- 1–2 этажа (старинные особняки, деревянные дома) — 8 %
- 3–5 этажей (сталинки, «хрущёвки»), 42 %
- 6–9 этажей (брежневки, первые панельные серии), 25 %
- 10–16 этажей (новостройки 1990–2010-х) — 15 %
- 17+ этажей (современные высотки, «лакшери»-кварталы), 10 %
Год постройки
| Диапазон годов | Процент от общего фонда | Примечания |
|---|---|---|
| до 1917 г. | 12 % | Исторические доходные дома и особняки в центре |
| 1918–1955 гг. | 10 % | Сталинские дома, часть — военное жильё |
| 1956–1985 гг. | 38 % | «Хрущёвки», «брежневки», первые панельные серии |
| 1986–2000 гг. | 15 % | Обновлённые панельные и кирпичные дома |
| 2001–2025 гг. | 25 % | Новостройки: монолит, кирпич, ЖК «Полис», «Новая Охта», etc. |
Форма собственности жилых помещений
- Частная собственность — 93 % квартир
- Муниципальная собственность — 5 % (социальные квартиры, служебные помещения)
- Государственная собственность — 2 % (жильё силовых структур, ведомственные квартиры)
Техническое состояние фонда
- Хорошее, 30 % (новостройки, капитально отремонтированные дома)
- Удовлетворительное — 45 % (требует текущего ремонта, капремонт запланирован)
- Неудовлетворительное — 20 % (износ 40–60 %, требуется срочное вмешательство)
- Аварийное — 5 % (дома, подлежащие сносу или переселению)
Актуальные программы обновления жилого фонда
В 2024–2026 гг. реализуются следующие инициативы:
- Реновация «хрущёвок» — 200 домов включены в федеральную программу, планируется расселение 15 000 семей.
- Капитальный ремонт — ежегодно обновляется 1,5 млн м² кровли, инженерных систем и фасадов.
- Газификация и электроснабжение — до 2027 г. 100 % МКД переведут на индивидуальные тепловые пункты.
Контакты для обращений
Если вам нужна справка по капитальному ремонту, переселению из аварийного жилья или оформлению субсидий, обращайтесь:
- Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, Садовая ул., 35
Телефон: +7 (812) -76-55-55Эл. почта: info@gov.spb.ru
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, 78
Телефон: +7 (812) -35-11-11
Сайт: https://fkr-spb.ru - Единая диспетчерская служба (ЖКХ 24/7)
Телефон: 112 или +7 (812) -04-44-44 - Городской центр «Мой дом» (консультации для собственников)
Адрес: г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 90
Телефон: +7 (812) -76-60-60
График работы: пн–пт 09:00–18:00
Внимание! При обращении имейте при себе паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру и кадастровый паспорт дома (если требуется).