Краткое содержание

• Что такое строка 1350 бухгалтерского баланса
• Особенности заполнения в ТСЖ (товариществах собственников жилья)
• Пошаговый алгоритм расчёта
• Живой пример для ТСЖ «Солнечный-1»
• Контакты и инстанции, куда можно обратиться за помощью

Что такое строка 1350 «Добавочный капитал (без переоценки)»

Строка 1350 относится к разделу III бухгалтерского баланса «Капитал и резервы» и показывает кредитовое сальдо счёта 83 «Добавочный капитал» за вычетом сумм дооценки основных средств и нематериальных активов.

Какие именно суммы попадают в 1350:

• эмиссионный доход (разница между ценой размещения акций/паёв и их номинальной стоимостью);
• доход от безвозмездно полученных активов (в части, не относящейся к целевому финансированию);
• капитализированные проценты по займам, направленные на приобретение инвестиционной недвижимости;
• добавочный капитал, образовавшийся в результате консолидации или присоединения;
• но не включаются суммы переоценки ОС и НМА (они идут по строке 1340).

Особенности заполнения строки 1350 в ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческая организация. Однако вместо строки 1350 она может отражать «Целевые средства» (код 1350-нко), если таковые имеются.

Отличия ТСЖ от коммерческих ООО/АО:

• в уставе ТСЖ отсутствует уставный капитал, поэтому строка 1310 заполняется «0»;
• эмиссионный доход также отсутствует;
• добавочный капитал возникает только при безвозмездном поступлении имущества (например, благотворительная помощь) или в случае капитализации членских взносов, направленных на капремонт, если это предусмотрено уставом.

Пошаговый алгоритм расчёта строки 1350 для ТСЖ

1. Откройте оборотно-сальдовую ведомость по счёту 83 (или аналитический счёт 83.1 «Добавочный капитал без переоценки»).
2. Выберите кредитовое сальдо на отчётную дату.
3. Исключите субконто «Переоценка ОС и НМА» (если используется раздельный учёт).
4. Проверьте, что остаток не относится к целевым средствам (для ТСЖ это делается по аналитическому коду целевого финансирования).
5. Укажите полученную сумму в строке 1350 (в целых тысячах рублей).

Живой пример: ТСЖ «Солнечный-1» за 2025 год

Исходные данные:

• кредитовое сальдо счёта 83 – 125 480 ₽;
• из них:
  • дооценка основных средств (счёт 83.2) – 40 000 ₽;
  • безвозмездно полученный лифт от города – 85 480 ₽;
• целевые средства (капремонт) учитываются на счёте 86 и в 1350 не попадают.

Расчёт:
125 480 ₽ – 40 000 ₽ = 85 480 ₽ → в балансе указываем «85» (тыс. руб.) в строке 1350.

Куда обратиться за помощью по заполнению строки 1350 ТСЖ

Органы контроля и отчётности

• Федеральная налоговая служба (ФНС)
  • официальный сайт: https://www.nalog.gov.ru
  • горячая линия: ###-###-####
• Росреестр (для некоммерческих объединений)
  • официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
  • телефон: ###-###-####
• Региональный Минстрой (или жилищная инспекция вашего региона)
  • поиск контактов: https://minstroy.gov.ru → раздел «Региональные подразделения»

Бухгалтерские и юридические консультации

• КонсультантПлюс
  • телефон поддержки: ###-###-####
  • онлайн-чат: https://www.consultant.ru
• Бератор «Время бухгалтера»
  • тел.: +7 (495) -56-51-52
  • e-mail: info@berator.ru
• Контур.Экстерн
  • горячая линия: ###-###-####
  • личный кабинет: https://www.kontur-extern.ru

Специалисты по ТСЖ в вашем городе

Чтобы найти локального эксперта, достаточно:

1. открыть 2ГИС или Яндекс.Карты;
2. ввести запрос «Бухгалтерские услуги для ТСЖ»;
3. выбрать ближайшую компанию, проверить отзывы и позвонить.

Важно! Если в ТСЖ вообще отсутствуют операции, влекущие образование добавочного капитала, в строке 1350 ставится прочерк («–») или «0» в зависимости от требований вашего региона.