Актуально на 24 марта 2026 г․ — город продолжает комплексное обновление жилого фонда․ Ниже вы узнаете‚ как именно строят дома по программе реновации‚ на каком этапе находятся ключевые объекты и куда обращаться по каждому вопросу․

Что такое «стройка дома по реновации» в московском контексте

Реновация — это не просто снос ветхого жилья и возведение нового․ Это системная программа‚ окончательно переведённая мэром Москвы Сергеем Собяниным в режим постоянного функционирования с 1 января 2025 года․ В её рамках:

• город выкупает или предоставляет равноценное жильё;
• строительство ведётся за счёт бюджета и частных инвестиций;
• жители получают квартиры в новом доме без потери площади и с улучшенной планировкой․

Кто строит и на каких условиях

2․1 Единый оператор

Формально все объекты возводит Московский фонд реновации жилой застройки․ Он:

• закупает земельные участки;
• выдаёт технические задания подрядчикам;
• контролирует качество и сроки․

2;2 Крупнейшие застройщики

Новые адреса и ключевые стартовые площадки

На 1 квартал 2026 г․ в работе 653 стартовые площадки‚ из них свыше 100 освобождены в 2025 г․

1. Очаково-Матвеевское — ул․ Наташи Ковшовой‚ з/у 1 — проект согласован ․
2. Головинский — новый дом введён в эксплуатацию в марте 2026 г․
3. Метрогородок — ул․ Николая Химушина‚ з/у 15/1‚ площадь дома 18 000 м²‚ планировки 1-‚ 2-‚ 3-комнатные․
4. Рязанский район — выдан ГПЗУ‚ старт строительства, апрель 2026 г․
5. ул․ Яблочкова — старт стройки зафиксирован ещё в ноябре 2022 г․‚ к вводу в 2026 г․

Этапы строительства: от ГПЗ до ключей

Этап 1․ Подготовка документации

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — выдаётся Департаментом градостроительной политики Москвы․
• Экспертиза проекта, проводится Москомэкспертизой (согласование прошёл дом на ул․ Загорьевская‚ з/у 2/5)․

Этап 2․ Снос старого фонда

Снос ведётся подрядчиком‚ выбранным по конкурсу Фонда реновации․ Собственники получают компенсацию или временное жильё․

Этап 3․ Строительство и приёмка

1. Закладка фундамента и кладка несущих стен (срок 6-8 мес․)․
2. Коммуникации и отделка (еще 4-6 мес․)․
3. Государственная комиссия и выдача ключей․

Права собственников и возможные сценарии

Если ваш дом включён в программу:

• Вариант 1 — получить равноценное жильё в том же районе․
• Вариант 2, с можно выбрать новостройку в любом другом районе Москвы․
• Вариант 3, денежная компенсация по рыночной стоимости квартиры․
• Докупка — разрешено использовать материнский капитал‚ военную ипотеку или льготные программы «Домклик»․

Как узнать‚ входит ли ваш дом в программу

1. Онлайн-карта — renovmos․ru (официальный портал)․
2. Мобильное приложение «Мой Дом»․
3. Письменный запрос в Фонд реновации или МФЦ по адресу дома․

Контакты для обращений

Чек-лист: что делать прямо сейчас

1. Проверьте дом на renovmos․ru․
2. Соберите документы: выписка из ЕГРН‚ паспорт‚ правоустанавливающие бумаги․
3. Запишитесь на консультацию в МФЦ или Фонд реновации․
4. Подпишите договор о переселении и получите календарный план стройки․
5. Следите за ходом строительства в приложении «Мой Дом» или на онлайн-камерах на сайте застройщика․

Важные риски и как их минимизировать

• Задержка сроков — следите за публикациями Москомстройнадзора и требуйте акт ввода в срок․
• Изменение планировки — участвуйте в общественных обсуждениях на этапе проектирования․
• Финансовые махинации при докупке метров — оформляйте сделки только через аккредитованные банки и регистрируйте договор в Росреестре․

Часто задаваемые вопросы

Если вы нашли ошибку или хотите добавить свежий адрес стройки‚ пишите на info@fondren․ru с темой «Дополнение к инфо-статье»․