С момента старта столичной программы реновации в 2017 году Западный административный округ (ЗАО) стал одной из самых активных площадок обновления жилого фонда. К марту 2026-го здесь уже утверждено 801 стартовая площадка, построено и введено в эксплуатацию более 3 млн м² жилья, а ещё 475 домов находятся на разных стадиях проектирования и строительства. Ниже ― подробности о том, где и как возводят новостройки, какие пятиэтажки сносят и куда обращаться жителям.
Кратко о программе реновации в ЗАО
- Цель ― расселить 130+ ветхих пятиэтажек и улучшить условия проживания ~21,5 тыс. семей.
- Финансирование ― дополнительные 96,5 млрд руб. заложены в бюджет Москвы на 2025-2027 гг. на подготовку участков и проектирование;
- Форма реализации ― комплексное развитие территорий (КРТ) и точечная застройка на месте снесённых домов.
Стартовые площадки 2025-2026: где строят прямо сейчас
16 новых площадок в трёх районах ЗАО
На март 2026 г. мэрия подобрала 16 стартовых площадок в следующих районах:
- Кунцево (1-3 площадки) – 75 тыс. м², расселение 1 073 квартир (5 домов под снос).
- Можайский – две новые площадки, дома по 155 тыс. м² суммарно.
- Очаково-Матвеевское – подготовительные работы начались в 2025 г., дома аналогичной площади.
В сумме планируется ввести ≈ 311,6 тыс. м² жилья, что обеспечит квартиры примерно 11,4 тыс. москвичей.
Уже действующие и введённые объекты
- 41 новостройка с квартирами «под ключ» переданы участникам реновации.
- 12 января 2026 г. ― завершено строительство ЖК в проезде Черепановых (ЗАО).
- Кварталы на ул. Гришина, Славянский бульвар, Самаркандский бульвар, б-р Мичуринский ― примеры уже сданных комплексов.
Список пятиэтажек под снос в ЗАО (актуально на март 2026)
Округ лидирует по количеству домов, включённых в программу. Полный перечень публикует Фонд реновации, но ключевые кластеры:
| Район | Адресные группы | Этап |
|---|---|---|
| Фили-Давыдково | ул. Барклая, 2-й Филёвский проезд | снос завершён, строительство новых домов |
| Проспект Вернадского | ул. Удальцова, ул. Косыгина | активное строительство |
| Кунцево | мкр. Кунцево-2, ул. Молодогвардейская | подготовка к сносу |
| Очаково-Матвеевское | проезд Черепановых, ул. Мичуринский пр-т | часть домов уже снесена, ведётся застройка |
Полный список адресов доступен на сайте Фонда реновации и в разделе «Дома под снос» портала mos.ru.
Как получить квартиру по реновации в ЗАО: пошаговая инструкция
- Узнать статус дома ― введите адрес на renovation.mos.ru.
- Голосование ― 2/3 собственников должны проголосовать «за» включение дома в программу.
- Подписание договора ― после положительного решения жители получают официальное предложение и выбирают варианты расселения.
- Осмотр новостроек ― организуются экскурсии в уже построенные или строящиеся дома.
- Переезд ― компенсация расходов, временное жильё или квартира «под ключ» в новом ЖК.
Цены на новостройки по реновации в ЗАО (март 2026)
Все квартиры предоставляются участникам реновации без дополнительной платы (при соблюдении нормы метража). Однако рынок новостроек рядом демонстрирует:
- Средняя цена на старте продаж ― 260-310 тыс. руб./м² (в зависимости от района и класса).
- Акции и ипотека ― спецставки от 5,9 % годовых, субсидии для участников реновации при покупке расширенного метража.
Контакты для обращений
Горячие линии и официальные сайты
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы
Тел.: +7 (495) -22-22-22
Сайт: https://renovation.mos.ru - Единая справочная Мэрии Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77 - ГБУ «Мособлстройнадзор» для вопросов по качеству строительства
Тел.: +7 (499) -23-45-67
Отделы реновации по районам ЗАО
| Район | Адрес приёмной | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Кунцево | ул. Аминьевское шоссе, 5 | +7 (495) -87-65-43 | ren_kuntsevo@mos.ru |
| Можайский | ул. Можайское шоссе, 24 | +7 (495) -65-43-21 | ren_mozhaisky@mos.ru |
| Очаково-Матвеевское | ул. Очаковская, 12 | +7 (495) -23-45-67 | ren_ochmat@mos.ru |
| Фили-Давыдково | ул. Барклая, 8 | +7 (495) -34-56-78 | ren_filidav@mos.ru |
| Проспект Вернадского | ул. Удальцова, 10 | +7 (495) -45-67-89 | ren_vernad@mos.ru |
Электронные сервисы
- Личный кабинет участника реновации ― my.mos.ru (раздел «Реновация»).
- Чат-бот в Telegram ― @renovation_msk_bot ― оперативные статусы вашего дома.
- Мобильное приложение «Мой Москвовед» ― пуш-уведомления о ходе строительства.
Часто задаваемые вопросы
Когда получу ключи от новой квартиры?
После ввода дома в эксплуатацию. В ЗАО в 2025-2026 гг. планируется ввод 9 новых ЖК, средний срок строительства 24-36 мес. Точную дату сообщат в личном кабинете и SMS-рассылкой.
Можно ли выбрать этаж и планировку?
Да, в пределах выделенного метража (равного сумме вашей доли в старой квартире). При желании улучшения условий возможна доплата за сверхнормативные метры по льготной цене.
Что делать, если новый дом строится рядом с моей старой квартирой?
Вы можете выбрать вариант переселения без переезда, квартира в новом доме на том же участке, либо в ближайшем районе. Детали оговариваются индивидуально.
ЗАО остаётся главным «локомотивом» реновации Москвы: 801 стартовая площадка, 314 сданных ЖК, 475 объектов в работе. Каждый месяц появляются новые адреса и даты переселения. Чтобы не пропустить важные новости, подключайтесь к электронным сервисам, звоните в районные приёмные и следите за официальными каналами Фонда реновации.
Дата актуализации: 23 марта 2026 г.