Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, которая также несёт обязанность по уплате страховых взносов за своих сотрудников. В 2024 году правила расчёта, льготные тарифы и сроки сдачи отчётности остались прежними, но важно помнить о росте фиксированных взносов для ИП и пониженных ставках для отдельных категорий. Ниже — подробный разбор всего, что нужно знать главе ТСЖ или бухгалтеру кооператива.

Какие взносы платит ТСЖ?

ТСЖ, как и любой работодатель, обязано начислять:

1. Единый страховой платёж в Федеральную налоговую службу (ФНС) в размере 30 % с выплат работникам (включает ОПС, ОМС и ВНиМ).
2. Взносы на травматизм в Социальный фонд России (СФР) — от 0,2 % до 8,5 % в зависимости от класса профессионального риска.
3. Фиксированные взносы «на себя», если у ТСЖ есть ИП-собственник или управляющий, работающий без договора ГПХ.

Предельная база для исчисления взносов в 2024 году

• Единая предельная база — 2 225 000 руб. (для всех видов страхования).
  Как только совокупный доход сотрудника за год превысит этот лимит, ставка падает до 15,1 %.
• Для взносов на травматизм предельной базы нет — начисления ведутся со всей суммы выплат.

Льготные тарифы для ТСЖ: подходят ли они вам?

Важно: пониженные тарифы применяются только к суммам сверх МРОТ (19 242 ₽ в 2024 г.).

Класс профессионального риска для ТСЖ

По умолчанию, большинство ТСЖ ведёт деятельность по ОКВЭД 68.20 «Управление эксплуатацией недвижимости», что соответствует:

• Класс риска I → 0,2 % — минимальный тариф на травматизм.
• Если помимо управления ТСЖ управляет и обслуживает инженерные системы (водоснабжение, теплоснабжение), код может быть переклассифицирован в выше рисковый — до 0,4 %.

Пример расчёта взносов ТСЖ

Исходные данные:
• Количество сотрудников — 3
• Средняя зарплата на одного — 45 000 руб.

• Класс риска, I (0,2 %)

Ежемесячный расчёт:

• Единый платёж: 45 000 ₽ × 30 % × 3 чел. = 40 500 ₽
• Взносы на травматизм: 45 000 ₽ × 0,2 % × 3 чел. = 270 ₽

До достижения предельной базы расчёт будет таким же каждый месяц.

Сроки уплаты и отчётности

Уплата взносов

• Единый платёж — до 28 числа месяца, следующего за расчётным.
• Взносы на травматизм — до 15 числа месяца, следующего за расчётным.

Отчётность

1. РСВ (форма ЕА-7-11/696@) — в ФНС:
   • за 2023 год — до ;
   • I кв. 2024 — до ;
   • полугодие — до ;
   • 9 месяцев — до .

   При численности ≤ 10 чел. допускается бумажная форма.

2. Раздел 2 ЕФС-1 — в СФР:
   • сдаётся ежеквартально до 25-го числа месяца после отчётного;
   • при численности ≤ 10 чел. можно на бумаге.

Фиксированные взносы для председателя ТСЖ-ИП

Если председатель ТСЖ зарегистрирован как ИП и не получает зарплату по трудовому договору, он обязан заплатить за себя:

• 49 500 руб. — фиксированный взнос за 2024 год;
• 1 % с доходов свыше 300 000 руб., но не более 277 571 руб.
• Сроки: фиксированные — до , дополнительный 1 % — до .

Частые ошибки ТСЖ

1. Не провели СОУТ. В отсутствии спецоценки повышаются тарифы дополнительных взносов на вредные условия (до 9 %).
2. Смешивают статус НКО и ТСЖ. Если ТСЖ не внесено в реестр НКО, льгота 7,6 % не применяется.
3. Забывают о взносах на травматизм. Даже при классе риска I (0,2 %) взнос обязателен и отчётность в СФР сдаётся отдельно.

Контакты для обращений и получения консультаций

• Федеральная налоговая служба России
  Официальный сайт: www.nalog.gov.ru
  Контакт-центр: ###-###-####
• Социальный фонд России
  Официальный сайт: sfr.gov.ru
  Горячая линия: ###-###-####
• Интернет-бухгалтерия «Моё дело»
  Адрес: 123112, Москва, Пресненская набережная, д. 12, этаж 65
  Тел.: +7 -95 268-05-68
  E-mail: support@moedelo.org
  Онлайн-чат: www.moedelo.org
• Бесплатная юридическая консультация для ТСЖ
  Телефон горячей линии Роспотребнадзора по ЖКХ: ###-###-####
  Госуслуги: gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ»

Запомните главное: ТСЖ платит 30 % единый страховой платёж и 0,2–8,5 % за травматизм. Проверьте, не относитесь ли вы к льготной категории (НКО или МСП), сдайте отчёты вовремя и не пропустите СОУТ — это избавит от лишних штрафов и переплат.