Каждый квартал Москва уточняет тарифы на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги, по которым ТСЖ (товарищество собственников жилья) выставляет квитанции. Ниже ‒ самая свежая и полная сводка по одной рубрике: «Ставка Москва ТСЖ» с разбивкой по статьям расходов и актуальными контактами для обращений.
Содержание и ремонт общего имущества (СОИ)
С 1 января 2025 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества вырастет на 31 % по сравнению с действовавшими ставками первого полугодия 2024 года.
Ставки 1 полугодия 2024
- 1-й этаж: 29,42 руб./м²
- 2-й и выше этажи: 35,11 руб./м²
- Взнос на капремонт: 25,28 руб./м²
Основание: Постановление Правительства Москвы № 2420-ПП и № 2421-ПП от г.
Ожидаемые ставки 2025
Точные цифры будут утверждены в декабре 2025 г., но в среднем рост по Москве составит +31 %. Предварительный прогноз:
- 1-й этаж ~ 38,5 руб./м²
- 2-й и выше ~ 46,0 руб./м²
- Капремонт ~ 33,1 руб./м²
Коммунальные услуги (тарифы Мосэнерго, Мосводоканал, РКТ)
| Услуга | Ед. изм. | 1 полугодие 2024 | 2 полугодие 2024 | Поставщик |
|---|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение | м³ | 50,93 руб. | 49,00 руб. | АО «ПТО ГХ» |
| Горячее водоснабжение | м³ | 243,16 руб. | ≈ 249 руб. | АО «ПТО ГХ» |
| Водоотведение | м³ | 39,97 руб. | 44,65 руб. | АО «ПТО ГХ» |
| Отопление | Гкал | 2 557,12 руб. | 2 889,54 руб. | АО «Мосэнерго» |
| Электроэнергия (до 11 160 кВт·ч) | кВт·ч | 5,05 руб. | 5,38 руб. | ОАО «Мосэнергосбыт» |
| ТКО (вывоз мусора) | м² | 7,30 руб. | 10,04 руб. | ООО «Сергиево-Посадский РО» |
Калькулятор расходов собственника
Чтобы быстро посчитать итоговую сумму в квитанции ТСЖ возьмите площадь квартиры и умножьте её на ставку соответствующего этажа. Затем прибавьте потреблённые коммунальные ресурсы по счётчикам или по нормативу.
Пример: квартира 54 м² на 5-м этаже
- СОИ: 54 × 35,11 = 1 896 руб.
- Капремонт: 54 × 25,28 = 1 365 руб.
- Коммунальные услуги ≈ 2 800 руб. (при среднем потреблении)
Частые вопросы собственников
- Почему в квитанции разные тарифы на холодную воду?
С г. вступил новый тариф 49 руб./м³, но ТСЖ может применять переходный коэффициент до конца календарного года. Вопросы ‒ в бухгалтерию. - Можно ли не платить за капремонт, если квартира пустует?
Нет. Согласно ЖКК РФ ст. 169, обязанность сохраняется независимо от факта проживания. - Как оспорить перерасчёт?
Подайте заявление в Госжилинспекцию Москвы через портал dom.gosuslugi.ru лично или по телефонам ниже.
Контакты для обращений
5.1 ТСЖ «Наш дом»
- Сайт: https://www.tsgnashdom.ru
- Электронная квитанция: Личный кабинет
- Бухгалтерия: +7 (495) -23-45-67 (пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00)
- Юридический адрес: 125130, г. Москва, ул. Палехская, д. 10, офис 15
5.2 Управляющая компания «Жилкомсервис»
- Телефон диспетчерской: +7 (49621) —13-23 (круглосуточно)
- Телефон аварийной службы: +7 (985) -90-08-18 (круглосуточно)
- Электронная приёмная: info@jilkom.org
5.3 Государственная жилищная инспекция Москвы
- Горячая линия: +7 (498) -02-83-32
- Факс: +7 (498) -02-83-34
- Онлайн-обращения: https://gji.mos;ru
5.4 Комитет по ценам и тарифам Москвы
- Телефон справочной: +7 (495) -57-51-12
- Адрес: 125993, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Онлайн-инструменты и полезные ссылки
- Калькулятор ТСЖ от Правительства Москвы
- Печать и оплата квитанций
- Журнал «Председатель ТСЖ» – свежие номера и консультации
Важно: при любых расхождениях сумм в квитанции сначала обратитесь в бухгалтерию вашего ТСЖ. Если ответа нет в течение 3 рабочих дней – пишите в Госжилинспекцию Москвы через официальный портал.