Самое главное помнить: управляющие компании (УК) сегодня управляют более чем 20‚9 трлн руб. активов (рост на 41 % за 2023 год).
При этом доля топ-10 и топ-20 игроков постепенно снижается‚ что свидетельствует о постепенном «распылении» рынка и усилении конкуренции.
Ключевые цифры и тренды
- 20‚9 трлн ₽ — совокупные активы под управлением УК по итогу 2023 года.
- +41 %, прирост активов за 2023 год.
- 50‚6 %, доля топ-10 УК в III квартале 2023 года (-2‚3 п.п. к предыдущему кварталу).
- 65‚3 % — доля топ-20 УК (-1‚2 п.п.).
- 389 601 — количество помещений‚ находящихся в управлении лучших УК рейтинга Домиленд-2023.
- 1 132 — общий фонд многоквартирных домов‚ закреплённый за лидерами рейтинга.
- 757 363 — заявки‚ принятые лидерами рейтинга РБК с января по сентябрь 2023 года.
- 285 415 — обращений граждан к услугам лучших УК.
- 1‚5 трлн ₽, суммарная задолженность граждан перед УК за последние пять лет.
Форма 22-ЖКХ (жилище): источник официальной статистики
Все управляющие компании‚ ТСЖ‚ ЖСК и иные отраслевые кооперативы обязаны сдавать форму 22-ЖКХ (жилище).
Последняя редакция утверждена приказом Росстата № 359 от (с изменениями на ).
Структура бланка 22-ЖКХ:
- Титульный лист, основные сведения об организации.
- Раздел 1. Сведения об исполнителях коммунальных услуг.
- Раздел 2. Расходы и доходы от управления многоквартирными домами.
- Раздел 3. Техническое обслуживание и ремонт.
- Раздел 4. Ресурсоснабжение и потребление.
Рейтинг крупнейших управляющих организаций по активам
Приведены условные позиции лидеров по объёму активов‚ управляемых паевых инвестиционных фондов (ПИФ) и жилищного фонда:
| Ранг 2025 | Ранг 2024 | Компания (усл.) | Активы‚ млрд ₽ | Домов в управлении |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | УК «Комфорт» | 31 | ≈ 5 400 |
| 2 | 1 | «Городская управляющая компания Краснодар» | 30 | ≈ 4 800 |
| 3 | 3 | «ГранельЖКХ» | 31 | ≈ 3 900 |
| 4 | 4 | Департамент городского хозяйства (модуль) | 30 | ≈ 6 100 |
| 5 | 5 | Жилкомсервис 2 Красногвардейского района | 30 | ≈ 2 200 |
| 6 | 6 | ЖКХ Чеховского района | 30 | ≈ 1 800 |
| 7 | 7 | «Люберецкий городской жилищный трест» | 31 | ≈ 3 600 |
| 8 | 8 | Орджоникидзевская УЖК | 29 | ≈ 1 400 |
| 9 | 9 | ПИК-Сервис | 30 | ≈ 7 500 |
| 10 | 10 | МосЖКХ-Инвест | 30 | ≈ 4 100 |
Источник: расчёты РБК‚ Домиленд‚ Росстат‚ данные ГИС ЖКХ.
Контакты для обращений
- Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
Официальный сайт: rosstat.gov.ru
Телефон «горячей линии»: +7 (495) -07-44-44
Электронная почта: stat@gs.ru - Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)
Портал: dom.gosuslugi.ru
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - Реформа ЖКХ (портал открытых данных)
Сайт: reformagkh.ru
Почта: info@reformagkh.ru - Минстрой России
Сайт: minstroyrf.gov.ru
Телефон: +7 (495) -73-40-00 - Общественный проект «МинЖКХ»
Сайт: minjkh.ru
Почта: support@minjkh.ru - Рейтинговые агентства
- Эксперт РА: raexpert.ru
- РБК Отрасли: rating.rbc.ru
- Домиленд: domiland.ru
Практические советы жителям и собственникам
- Проверяйте УК в ГИС ЖКХ — открытый раздел «Управляющие организации» показывает доходы‚ расходы‚ лицензии и штрафы.
- Требуйте публичных отчётов по форме 22-ЖКХ: компания обязана публиковать их не позднее 1 июня следующего года.
- Фиксируйте обращения через официальный портал «Дом.Госуслуги» или мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».
- Долги по ЖКУ можно реструктурировать — для этого сначала свяжитесь с вашей УК‚ при необходимости — с Центром управления долгами при Фонде содействия реформ ЖКХ (###-###-####).
Для качественного контроля и выбора надёжной УК используйте официальные статистические формы‚ рейтинги и открытые данные‚ перечисленные выше.