Актуально на 24 марта 2026 г. В статье собраны последние официальные разъяснения Росстата, Минэкономразвития РФ и территориальных органов статистики, а также перечень телефонов, e-mail и онлайн-сервисов, куда можно обратиться за помощью.

Что такое «жилфонд» в статистике

Жилфонд — это совокупность всех жилых помещений (квартир, комнат, домов), находящихся на балансе организаций или в собственности граждан. Для контроля за его состоянием государство ежегодно собирает федеральные статистические формы, наиболее известные из которых:

• 4-жилфонд (годовая) — приказ МЭР РФ от № 144 (действует для отчётности 2025 года);
• 1-жилфонд (годовая) — приказ Росстата от № 460 (ред. от ), основная форма с 2018 г.

Кто обязан сдавать

1. Юридические лица — застройщики, УК, ТСЖ, ЖКС, Фонды капремонта, муниципальные предприятия и т.д.
2. Филиалы и обособленные подразделения, если у них есть собственный жилой фонд.
3. Индивидуальные предприниматели, если они владеют или управляют жилыми помещениями (например, арендный дом).

Сроки сдачи за 2025 год (отчётный год 2025, сдаётся в 2026 г.)

Формы документов и образцы

Бланки можно скачать бесплатно:

• Форма 1-жилфонд (XLSX, PDF, XML) — официальный сайт Росстата;
• Форма 4-жилфонд (DOC, PDF) — раздел «Государственная статистика» Минэкономразвития.

Пошаговая инструкция по заполнению 1-жилфонд

Шаг 1. Подготовьте исходные данные

• технические паспорта помещений;
• данные БТИ (кадастровые номера, площади);
• договоры соцнайма и найма;
• информацию о ФИАС (адресный реестр).

Шаг 2. Заполните разделы формы

1. Раздел 1. Сведения об организации-респонденте.
2. Раздел 2. Общая характеристика жилищного фонда (площади, кол-во помещений).
3. Раздел 3. Сведения о жилых помещениях, предоставленных гражданам.
4. Раздел 4. Сведения о жилых помещениях, предназначенных для переселения из аварийного фонда.
5. Раздел 5. Сведения о жилых помещениях, введённых в эксплуатацию.

Шаг 3. Проверьте контрольные соотношения

Росстат публикует файл-валидатор. Загрузите заполненную форму в программу «ТФОМС-валидатор» и устраните ошибки.

Шаг 4. Отправьте отчёт

• электронно через сервис Росстата (требуется усиленная ЭЦП);
• на бумаге — в территориальный орган статистики лично или по почте с уведомлением.

Контакты для обращений

Важно: звонки принимаются в рабочие дни с 9:00 до 18:00 по местному времени. При обращении указывайте ИНН, ОГРН и код формы (1-жилфонд или 4-жилфонд).

Федеральный уровень

• Росстат (центральный аппарат)
  Тел.: +7 (495) -07-44-44
  E-mail: info@gks.ru
  Сайт: www.gks.ru
• Минэкономразвития РФ
  Тел.: +7 (495) -48-44-44
  E-mail: stat@economy.gov.ru
  Сайт: www.economy.gov.ru

Региональные отделения Росстата (примеры)

Полный список территориальных органов Росстата: gks.ru/phonebook

Онлайн-поддержка

• Сервис «Мой отчёт»
  Раздел «Статистика» → «Жилищный фонд».
  Возможно оформление бесплатной подписки на изменения в графике сдачи отчётности.
• Телеграм-бот @RosstatHelpBot — автоматические ответы на частые вопросы.

Частые ошибки и штрафы

Полезные ссылки

• КонсультантПлюс: Инструкция по заполнению 1-жилфонд
• Контур.Норматив: Форма 1-жилфонд (ред. )
• Бухгалтер 911: бесплатные бланки Word и Excel

Чтобы избежать штрафов и оперативно получать уведомления об изменениях:

1. Зарегистрируйтесь в сервисе Росстата и оформите подписку на e-mail-рассылку.
2. Храните сканы заполненных форм не менее 5 лет (требование ФЗ-402).
3. При сомнениях — звоните или пишите в контакты, указанные выше.

Очень важно помнить: сроки и формы могут меняться, поэтому регулярно проверяйте официальные сайты Росстата и Минэкономразвития.