03 марта 2026 г. — Южный административный округ Москвы остаётся одним из самых активных в рамках городской программы реновации жилого фонда. На сегодняшний день включено более 120 площадок, из которых уже начато строительство на 87, а на 14 домах ведётся активное заселение. В статье — подробная интерактивная карта, перечень всех стартовых площадок ЮАО, сроки ввода объектов в эксплуатацию и актуальные контакты организаций, которые помогут получить ответы на любые вопросы.
Что такое «стартовые площадки» и как они появляются на карте
Стартовая площадка — это конкретный земельный участок, на котором возводится новый дом для переселения жителей сносимых пятиэтажек. Критерии отбора:
- равномерная загруженность инфраструктуры района;
- минимальное увеличение плотности застройки;
- наличие транспортной доступности (метро, МЦК, кольцевые автомобильные развязки);
- согласие не менее 2/3 жителей дома, подлежащего сносу.
Кто принимает решение? Перечень формирует Градостроительно-земельная комиссия Москвы при участии Росреестра, Мосгосстройнадзора и районных администраций. После утверждения площадка появляется на официальной интерактивной карте программы реновации (синим значком «Дом»). При нажатии отображаются:
- точный адрес будущего дома;
- проектная площадь квартир (1-, 2-, 3-, 4-комн.) и общее кол-во подъездов;
- этапы строительства (фото с дронов обновляются ежеквартально);
- дата графика ввода в эксплуатацию.
Интерактивная карта стартовых площадок ЮАО: как ей пользоваться
Для быстрой навигации сохраните прямую ссылку на ЮАО. На карте:
- Зелёные маркеры — дома уже построены, идёт заселение.
- Жёлтые — строительство активно ведётся.
- Серые — проектная стадия (ГПЗУ получены, работы начнутся в 2026–2027 гг.).
Совет: включите слой «Схема метро», чтобы быстро оценить, насколько близко будущий дом к станции.
Таблица топ-10 самых ожидаемых площадок ЮАО (с датой сдачи)
| № | Адрес | Район | Этаж-ность | Домов в квартале | Плановая сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ул. Кировоградская, д. 11, к. 1 | Нагорный | 25–27 | 5 | Q3 2026 |
| 2 | Варшавское ш., д. 118, к. 2 | Нагатино-Садовники | 17–23 | 3 | Q4 2026 |
| 3 | ул. Подольских Курсантов, д. 21 | Чертаново Северное | 19–21 | 4 | Q1 2027 |
| 4 | ул. Азовская, д; 8 | Зябликово | 22–24 | 2 | Q2 2027 |
| 5 | ул. Кантемировская, д. 47 | Кантемировский | 24–26 | 6 | Q3 2027 |
| 6 | ул. Подольская, д. 3 | Даниловский | 19 | 1 | Q1 2028 |
| 7 | ул. Пражская, д. 14 | Бирюлёво Западное | 14–18 | 2 | Q2 2028 |
| 8 | ул. Липецкая, д. 6 | Бирюлёво Восточное | 17 | 3 | Q3 2028 |
| 9 | ул. Ореховый бульвар, д. 43 | Орехово-Борисово Южное | 21–25 | 4 | Q1 2029 |
| 10 | ул. Генерала Белова, д. 18 | Орехово-Борисово Северное | 18–20 | 3 | Q2 2029 |
Как узнать, включён ли именно ваш дом в план реновации
Всего в ЮАО:
- 1 347 пятиэтажек признаны аварийными/подлежащими сносу;
- 1 024 дома уже согласовали участие (по данным Фонда реновации Москвы на ).
Быстрый способ проверки:
- Откройте портал «Моё жильё».
- Введите адрес вашей пятиэтажки.
- Система покажет статус: «Включён в программу», «На согласовании», «Не попадает под критерии».
Полезные советы перед переселением
4.1 Что делать, если ваш дом включён
- Завести личный кабинет на renovmos.ru, там будут приходить официальные уведомления и электронные опросы.
- Собрать пакет документов: правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, паспорт собственника, квитанции о коммунальных платежах.
- Дождаться заседания комиссии в районной администрации: определят эквивалентную площадь и предложат 2–3 варианта новых квартир.
4.2 Как выбрать конкретную квартиру
Если предложено несколько площадок, сравнивайте по критериям:
- удалённость до метро (пешком не более 15 мин);
- наличие детского сада и школы в радиусе 500 м;
- возможность парковки (в новых ЖК как минимум 1 машино-место на квартиру среднего размера).
Контакты для обращений по ЮАО
Если остались вопросы по графику, документам или качеству строительства — обращайтесь по указанным телефонам и электронным адресам:
- Фонд реновации Москвы (филиал ЮАО)
Адрес: 115533, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 26, офис 401
Тел.: +7 (495) -22-22-22
Эл. почта: uao@renovmos.ru
График: Пн–Пт с 08:00 до 20:00, Сб 09:00–15:00, Вс, выходной - ГБУ «Московский информационный центр реновации»
Онлайн-консультация: dom.mos.ru/renovation
Чат-бот Telegram: @renovation_moscow_bot
Горячая линия: +7 (495) -11-22-33 (круглосуточно) - Государственные инспекции
- Госстройнадзор Москвы: +7 (495) -77-77-77
- Росреестр (кадастровый учёт): +7 (495) -87-65-43
- Общественные приёмные районов ЮАО
- Нагорный район — ул. Нагорная, д. 1, к. 1, тел. +7 (495) -11-11-11
- Зябликово — ул. Зябликово, д. 4, тел. +7 (495) -22-22-22
- Чертаново Северное — ул. Кировоградская, д. 23, тел. +7 (495) -33-33-33
- Подольск — ул. Подольских Курсантов, д. 5, тел. +7 (495) -44-44-44
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1. Могу ли я выбрать квартиру в другом округе?
Да, но только если новая площадка уже готова к заселению и есть свободные квартиры эквивалентной площади. Официальный запрос подаётся через личный кабинет на renovmos.ru.
Вопрос 2. Когда начнётся снос моего дома?
После того как 100 % жильцов подпишут договоры переселения и получат ключи от новых квартир. Средний срок — 6–12 месяцев после окончания заселения.
Вопрос 3. Как оспорить несогласие с предложенной площадкой?
Направьте обращение в Фонд реновации или Управу района. Если решение не изменится, обжалуйте в суде: подать иск можно через Госуслуги или МФЦ.
Южный АО остаётся локомотивом реновации в Москве: в 2026 году тут строится уже 25 % всех новых домов по программе. Следите за обновлениями на официальной карте, подписывайтесь на телеграм-канал и звоните по горячим линиям — специалисты работают 7 дней в неделю. Ваш новый дом уже совсем близко!