Актуально на 24 марта 2025 года. В статье собраны все ключевые изменения, формы и контакты, которые нужны управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) для корректного исполнения требований по раскрытию информации.
Краткая история вопроса
- 2010 год — Постановление Правительства РФ № 731 утвердило первый «Стандарт раскрытия информации…».
- 2018–2020 годы — вводится обязанность размещать сведения одновременно:
- на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru),
- на собственном сайте или любом другом выбранном ресурсе.
- 01 января 2021 года — ПП № 731 официально утратило силу. Однако требования к составу информации и способам её публикации сохраняются в актуальных приказах Минстроя РФ и региональных нормативных актах.
Что именно обязаны раскрывать управляющие организации
Согласно действующим нормативным документам (в первую очередь приказу Минстроя России № 882/пр от в редакции 2024 г.), обязательный перечень сведений включает:
- Организационные данные
- полное и сокращённое наименование УК/ТСЖ/ЖСК;
- ИНН, ОГРН, юридический и почтовый адреса;
- режим работы и график приёма граждан;
- контактные телефоны и e-mail (см. раздел «Контакты для обращений» ниже).
- Лицензионная информация
- номер и срок действия лицензии на управление МКД;
- сведения о страховании гражданской ответственности.
- Договорные документы
- проект договора управления (шаблон);
- действующие договоры управления с каждым домом;
- перечень оказываемых услуг и работ, их частота и качество.
- Финансовая отчётность
- годовой отчёт об исполнении договора управления (форма 1-ЖКХ);
- квартальные сводные отчёты о доходах и расходах;
- утвержденные сметы и результаты контрольных мероприятий.
- Техническая документация
- паспорт дома, технические планы инженерных систем;
- график проведения капитального и текущего ремонта;
- акты выполненных работ и список подрядчиков.
- Собрания собственников
- повестки, протоколы, решения общих собраний;
- количество голосов «за/против» по каждому вопросу.
(подаётся не позднее 31 марта следующего года).
Какие формы и образцы использовать в 2025 году
| № | Название формы | Кем утверждена | Где взять |
|---|---|---|---|
| 1 | Форма 1-ЖКХ «Годовой отчёт об исполнении договора управления» | Приказ Минстроя РФ № 882/пр от | КонсультантПлюс → Поиск 882/пр |
| 2 | Форма «Сведения о результатах общего собрания собственников» | Письмо Минстроя РФ № 12341-КЧ/04 от | ГИС ЖКХ → Раздел «Формы» |
| 3 | Форма «Справка о проведённых проверках» | Региональный департамент ЖКХ (по каждому субъекту свой шаблон) | Сайт муниципалитета или личный кабинет ГИС ЖКХ |
Где размещать информацию в 2025 году
- ГИС ЖКХ — основная площадка для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Адрес: https://dom.gosuslugi.ru - Собственный сайт УК/ТСЖ/ЖСК — обязательные требования:
- домен второго уровня (.ru, .рф),
- HTTPS, доступность круглосуточно,
- раздел «Открытые данные» в верхнем меню.
- Информационные стенды в подъездах — минимум один стенд на каждый подъезд.
- Официальные группы в соцсетях (не заменяют сайт, но рекомендуются для оперативных уведомлений).
Народный контроль: как проверить раскрытие информации
Алгоритм для жителей:
- Заходим на ГИС ЖКХ → вкладка «Управляющие организации».
- Находим свой дом по адресу или кадастровому номеру.
- Открываем карточку УК → сравниваем наличие и актуальность обязательных документов.
- Если сведения отсутствуют или устарели, составляем письменное обращение в жилищную инспекцию или МФЦ.
Контакты для обращений и разъяснений
- Федеральный центр общественного контроля в сфере ЖКХ
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (звонок бесплатный)
E-mail: info@fczhkh.ru
Сайт: fczhkh.ru - Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации
Адрес: 109074, г. Москва, ул. Садовая-Сухаревская, д. 4/6
Телефон: +7 (495) -37-77-77
Обратная связь: минстрой.рф → «Контакты» - ГБУ «Жилищный контроль» г. Москвы
Телефон: ###-###-####
Онлайн-приёмная: gzhk.mos.ru - Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Телефон: ###-###-####
E-mail: gji@gov.spb.ru
Официальный сайт: gji.spb.ru - Техническая поддержка ГИС ЖКХ
Телефон: ###-###-####
Чат-бот в мессенджерах: @gosuslugi_bot (Telegram, VK, OK)
- ✅ Проверили актуальность лицензии и страховки.
- ✅ Опубликовали (или обновили) сведения на ГИС ЖКХ не позднее 31 марта.
- ✅ Выложили годовой отчёт и смету на собственном сайте.
- ✅ Проверили стенды в подъездах: наличие, целостность, актуальность.
- ✅ Подготовили электронные шаблоны для быстрого ответа на запросы жителей.
- ✅ Назначили ответственное лицо за раскрытие информации и обозначили его контакты.
Важно! Нарушение требований по раскрытию информации влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (штраф для юр. лиц до 300 000 ₽).
Если возникнут вопросы — звоните или пишите в контактные центры, указанные выше. Будьте в курсе изменений и оперативно обновляйте публикуемые данные!