Внимание! С 1 сентября 2024 года вступили в силу ключевые изменения:
теперь собственники могут самостоятельно сдвигать сроки капитального ремонта,
приближая или отодвигая их, исходя из технического состояния дома и финансовых возможностей.
Как определяются сроки капитального ремонта
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 168 и 189), сроки определяются:
- Региональной программой: долгосрочной (до 25 лет) и краткосрочной (до 3 лет).
- Решением общего собрания собственников, принятым не позднее чем за 6 месяцев до планового года ремонта.
- Техническим состоянием элементов дома:
– кровля из мягкой черепицы: 10 лет;
– кровля из оцинкованной стали: 15 лет;
– шиферная кровля: 30 лет;
– керамическая черепица: 60 лет;
– чугунные канализационные трубы: 40 лет;
– пластиковые коммуникации: 25 лет.
Где посмотреть график ремонта своего дома
- Региональный портал капитального ремонта
Примеры:- fkr.mos.ru — Москва (программа до 2044 г.)
- фондкапремонт.рф — Санкт-Петербург (до 2038 г.)
- Поиск по региону: введите в поисковике «Фонд капитального ремонта + название региона».
- ГИС ЖКХ
Регистрация через Госуслуги → раздел «Капитальный ремонт» → выбор МКД → скачивание плана-графика. - Управляющая компания
Обратитесь в офис УК или ТСЖ с запросом: «Предоставьте копию региональной программы и смету на мой дом».
Как изменить (сдвинуть) срок ремонта после
Для досрочного включения дома в программу или переноса срока необходимо:
- Созвать общее собрание собственников (очно или заочно).
- Принять решение большинством голосов от общей площади помещений.
- Направить протокол и заявление в региональный Фонд капремонта и орган местного самоуправления.
Срок рассмотрения заявления — до 30 дней. Положительное решение возможно при наличии:
– достаточных средств на счету дома;
– полной оплаты взносов;
– обоснования (заключение экспертизы о преждевременном износе).
Сколько длится сам ремонт внутри квартиры
| Тип помещения | Капитальный ремонт | Косметический ремонт |
|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 50–70 дней | 15–20 дней |
| 2-комнатная квартира | 65–90 дней | 25–30 дней |
| 3-комнатная квартира | 85–120 дней | 40–50 дней |
Контакты для обращений
- Фонд капитального ремонта Москвы
Тел.: +7 (495) -67-33-33
Email: info@fkr.mos.ru
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 43, стр. 1 - Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
Тел.: +7 (812) -28-12-34
Email: info@fkr-spb.ru
Адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, ул. Социалистическая, д. 16 - Горячая линия ГИС ЖКХ
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно) - Бесплатная юридическая помощь
Для собственников старше 65 лет и малоимущих граждан — обратитесь в МФЦ вашего района или на портал mos.ru (раздел «Юридическая помощь»).
Что делать, если ремонт задерживается
1. Зафиксируйте факт нарушения (фото, акты, письма).
2. Подайте жалобу в Жилинспекцию региона онлайн или лично.
3. Дождитесь проверки (до 30 дней) и получите письменный ответ с указанием новых сроков.
С 2026 годом капитальный ремонт стал более гибким.
Главное — следить за платежами, участвовать в собраниях и своевременно обращаться в региональный Фонд.
Тогда ваш дом получит новую жизнь точно в срок.