Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое справка от ТСЖ

Справка от товарищества собственников жилья (ТСЖ) – это официальный документ, подтверждающий:

• факт нахождения квартиры в управлении конкретного ТСЖ;
• отсутствие (или наличие) задолженности по взносам собственника;
• состав лиц, зарегистрированных по адресу;
• размер ежемесячных обязательных платежей;
• иную информацию, требуемую государственными органами, судами, банками или покупателями недвижимости.

Виды справок, которые выдаёт ТСЖ

Справка об отсутствии задолженности

Используется при продаже квартиры для нотариуса или покупателя. Подтверждает, что собственник не имеет долгов перед ТСЖ.

Справка о составе зарегистрированных лиц

Необходима для оформления субсидий, виз, налоговых вычетов, материнского капитала и пр.

Справка о размере платы за содержание жилья и коммунальных услуг

Запрашивается банками при оформлении ипотеки, судебными приставами для расчёта долгов.

Справка по форме 9/9-ВЖК

Официальный документ о фактически проживающих и зарегистрированных гражданах. Часто требуется школами, детсадами, ЗАГСом.

Какие документы нужны для получения справки

1. Паспорт собственника или доверенного лица.
2. Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН) или договор участия в долевом строительстве.
3. Доверенность (если обращается представитель). Типовой бланк доверенности на право голоса можно скачать на сайте ТСЖ-29.
4. Заявление по форме ТСЖ (заполняется на месте).

Пошаговая инструкция получения справки

Шаг 1. Уточните график работы и контакты вашего ТСЖ

Каждое товарищество имеет собственные реквизиты. Ниже приведён пример для ТСЖ «Восток-Центр» (Воронеж):

• Юридический адрес: 394000, г. Воронеж, ул. Кардашова, д. 2
• Телефон: +7 (473) -00-00-00
• E-mail: info@tszh-vostok-centr.ru (пример)
• График работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, предварительная запись онлайн

Шаг 2; Подготовьте пакет документов

Соберите те, что перечислены выше. Отсутствие хотя бы одного документа может повлечь отказ в выдаче.

Шаг 3. Подайте заявление

Лично, через доверенного представителя или онлайн-портал (если ТСЖ поддерживает электронную приёмную).

Шаг 4. Получите справку

Срок изготовления – от 1 рабочего дня до 3 дней. Госпошлина не взимается, но за срочность могут взять 100–200 ₽.

Часто задаваемые вопросы

№1. Может ли ТСЖ отказать в выдаче справки?
Да, если:

• отсутствуют документы, подтверждающие право собственности;
• предъявлена просроченная или поддельная доверенность;
• имеется судебный спор о праве собственности, и по адресу наложен арест.

В случае отказа требуйте письменное мотивированное решение.

№2. Должен ли я быть членом ТСЖ, чтобы получить справку?
Нет. Справка выдаётся любому собственнику помещения в доме, независимо от членства.

№3. Можно ли заказать справку дистанционно?
Если ваше ТСЖ подключено к госуслугам или имеет личный кабинет на сайте – да. Пример: сайт ТСЖ-29 уже предлагает онлайн-заявку и скачивание бланков.

Контакты для обращений в ТСЖ «Восток-Центр» (Воронеж)

Контакты ТСЖ-29 (Пример другого региона)

• Сайт: https://29.kapweb.ru/blanki-i-spravki/
• Телефон: +7 (XXX) XXX-XX-XX (смотрите на сайте)
• E-mail: spravki@tszh29.ru
• Адрес: г. Москва, ул. 29-я Парковая, д. 29, офис 1

Справка от ТСЖ – базовый, но важный документ. Собирайте заранее нужные бумаги, проверяйте график работы вашего товарищества и пользуйтесь онлайн-сервисами, если они доступны. При любых спорах требуйте письменные ответы и консультируйтесь с юристом по жилищным вопросам.