Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединение граждан, созданное для решения жилищных вопросов: строительства, приобретения, реконструкции, эксплуатации и управления многоквартирными домами. В Новосибирске действует более 4 000 зарегистрированных ЖСК, каждый из которых обслуживает от одного до нескольких домов. Ниже приведён актуальный перечень крупнейших и наиболее активных кооперативов города с контактными данными и краткими описаниями.
Крупные и публично известные ЖСК Новосибирска
-
ЖСК-1 «Сибирь»
Адрес офиса: 630000, г. Новосибирск, ул. Ленина, 52, офис 401.
Телефон/факс: +7 (383) -22-22-22
E-mail: info@jsk1-sibir.ru
Управляет 22 многоквартирными домами в Центральном и Железнодорожном районах. Предоставляет услуги по капремонту, установке ИПУ, техническому обслуживанию инженерных сетей. -
ЖСК-367 «Калининский»
Адрес офиса: 630123, г. Новосибирск, ул. Калинина, 45/1, подъезд 3.
Телефон/факс: +7 (383) -13-67-36
E-mail: jsk367@mail.ru
Основан в 1991 году. Специализируется на домах серии П-111М и П-46. Оказывает услуги консьержа, вывоза ТКО, уличного освещения двора. -
ЖСК-44 «Советский»
Адрес офиса: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 196, офис 12.
Телефон/факс: +7 (383) -24-44-44
E-mail: info@jsk44.ru
Управляет 14 домами в Советском и Дзержинском районах. Имеет собственную службу аварийно-диспетчерского реагирования (АДР) -4/7. -
ЖСК «Заельцовский»
Адрес офиса: 630000, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 80, офис 504.
Телефон/факс: +7 (383) -29-88-88
E-mail: info@zsk.ru
Кооператив объединяет 18 домов в Заельцовском районе. Предлагает современные системы видеонаблюдения и онлайн-оплату взносов через мобильное приложение. -
ЖСК-99 «Октябрьский»
Адрес офиса: 630000, г. Новосибирск, ул. Дusi Ковальчук, 99/1, офис 2.
Телефон/факс: +7 (383) -10-99-99
E-mail: jsk99@mail.ru
Управляет 9 панельных домами серии К-7. Проводит регулярные общие собрания в онлайн-формате, что повышает явку собственников до 70 %.
Как выбрать ЖСК и на что обращать внимание
- Статус в реестре Минстроя РФ.
Убедитесь, что кооператив действительно зарегистрирован в ЕГРЮЛ и не находится в процессе ликвидации. Данные можно проверить на сайте egrul.nalog.ru. - Финансовая прозрачность.
Запросите последнюю годовую бухгалтерскую отчётность (форма № 2). В ней должны быть прописаны все доходы, расходы и задолженности. - Наличие лицензии управляющей организации.
Если ЖСК передал часть функций управляющей компании, убедитесь, что у неё есть действующая лицензия (№ МКУ-54-…). - Поддержка госпрограмм.
Некоторые кооперативы включены в реестр Фонда содействия реформированию ЖКХ и получают субсидии на капремонт. Это снижает финансовую нагрузку на собственников.
Региональные контролирующие и справочные органы
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 45.
Телефон «горячей линии»: +7 (383) -27-72-72
E-mail: mjkh@nsk.ru
Официальный сайт: mjkh.nso.ru
Госжилинспекция Новосибирской области
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, 20.
Телефон: +7 (383) -26-55-55
E-mail: gzhi@nsk.ru
Онлайн-приёмная: gzhi.nso.ru
Региональный оператор капитального ремонта «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области»
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 68/1.
Телефон: +7 (383) -26-60-06
Личный кабинет: fkr.nso.ru
Как подать обращение или жалобу на ЖСК
- Через Госуслуги (Федеральный портал) — раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Приём жалоб на управляющие организации».
- На сайте Госжилинспекции: gzhi.nso.ru → «Электронная приёмная».
- По почте заказным письмом с уведомлением по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, 20, Госжилинспекции НСО.
- Лично в МФЦ Новосибирска (любое отделение) по предварительной записи через mfc.nso.ru.
Новосибирск — город с развитой инфраструктурой жилищных кооперативов. Выбор ЖСК — это не только вопрос удобства, но и финансовой безопасности. Уточняйте статус, финансовую отчётность, наличие лицензий и возможности участия в госпрограммах перед вступлением или покупкой квартиры. При возникновении споров и нарушений обращайтесь в вышеуказанные контрольные органы: они работают круглосуточно и принимают заявки как онлайн, так и очно.