Что такое управляющая компания и зачем она нужна?

Управляющая организация (УК) — это юридическое лицо, заключившее договор с собственниками помещений многоквартирного дома и обеспечивающее:

• содержание общего имущества;
• ремонт инженерных систем;
• уборку территории;
• вывоз мусора;
• подготовку к отопительному сезону и многое другое.

Выбрать добросовестную УК важно, ведь именно от неё зависит комфорт и безопасность жильцов.

Актуальный перечень управляющих организаций г. Калуги

Ниже приведён официальный перечень, актуальный на 24 марта 2026 г., с кратким описанием и контактами для обращений.

МУП «УК МЖД Московского округа г. Калуги»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Московская, 111
• Телефон: 8 (4842) -9-93-20
• E-mail: info@ukmjd.ru
• Район обслуживания: Московский округ г. Калуги

ООО «УК ЖРЭУ»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Суворова, 2а
• Телефон: 8 (4842) -1-49-20
• E-mail: info@ukzhreu.ru
• Район: Ленинский и центральный районы города

ООО «УК ЖилСервис»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Рылеева, 68
• Телефон: 8 (4842) -9-17-00
• E-mail: info@zhilservis.ru
• Дома: более 100 многоквартирных домов

ООО «Калуга-Заказчик»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Павлова, 6
• Телефон: 8 (4842) -9-94-45
• E-mail: info@kaluga-zakazchik.ru
• Особенность: работа по госзаказу, контракты с Департаментом ЖКХ

ООО «УК Правобережье»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Кирова, 4а
• Телефон: 8 (4842) -9-40-70
• E-mail: pravoberezhie@uk.ru
• Дома: 60 жилых зданий в Правобережном микрорайоне

ООО «Белый град»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Магистральная, 45
• Телефон: 8 (4842) -9-93-83
• E-mail: info@belgrad-uk.ru
• Дома: 100 жилых домов, в т.ч. новостройки

ООО «Опора»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Гагарина, 21
• Телефон: 8 (4842) -9-93-90
• E-mail: info@opora-kaluga.ru
• Тип: Ассоциация региональных ООО, участвует в программе капремонта

ООО «ФК Прогресс» (51 % акций)

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Станционная, 18
• Телефон: 8 (4842) -9-93-55
• E-mail: info@fk-progress.ru
• Дома: 51 % акций принадлежит муниципалитету

ООО «Ассоциация содействия развитию ЖКХ «Станд»

• Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Тургенева, 12
• Телефон: 8 (4842) -9-93-77
• E-mail: stand@kaluga.ru
• Особенность: консультирование по вопросам ЖКХ, обучение сотрудников

Как быстро найти управляющую компанию по адресу дома

1. Откройте официальный сайт Городской Управы Калуги — kaluga-gov.ru.
2. Перейдите в раздел «Для жителей → ЖКХ → Управляющие компании».
3. Нажмите «Найти по адресу» и введите улицу и номер дома.
4. Система покажет:
   • название и контакты УК;
   • дату последнего обслуживания;
   • рейтинг по итогам проверок ГЖИ.

Рейтинг управляющих компаний по данным Госжилинспекции Калужской области

Раз в полгода ГЖИ публикует рейтинг по качеству услуг. Последний отчёт за 2 квартал 2025 г. разделён на три группы:

• Группа A (более 70 баллов из 100):
     • ООО «УК ЖилСервис», 92 балла
     • ООО «УК ЖРЭУ», 88 баллов
• Группа B (50-70 баллов):
     • ООО «ФК Прогресс», 68 баллов
     • ООО «Белый град», 65 баллов
• Группа C (менее 50 баллов):
     • ООО «МПКХ п. Товарково» — 47 баллов

Полный рейтинг доступен на сайте gji48.ru в разделе «Публичные рейтинги».

Где пожаловаться на управляющую компанию

Если УК не выполняет обязательства, обращайтесь:

• Госжилинспекция Калужской области
     Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Суворова, 2а
     Телефон горячей линии: ###-###-####
     Сайт: gji48.ru
• Министерство ЖКХ Калужской области
     Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Ленина, 78
     Телефон: 8 (4842) -9-93-00
     E-mail: minzhkh@oblduma.ru
• Городская Управа Калуги
     Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Кутузова, 2/1
     Телефон: 8 (4842) -1-49-20
     E-mail: mail@kaluga-gov.ru

Краткая памятка жильца

1. Храните договор управления — в нём указаны обязанности УК и способы контроля.
2. Фиксируйте нарушения (фото/видео) и направляйте жалобу в электронном или письменном виде.
3. Всегда требуйте квитанции с расшифровкой начислений.
4. Если УК не реагирует, обращайтесь в ГЖИ или прокуратуру в течение 30 дней со дня нарушения.