В сфере жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) управление многоквартирными домами разрешено только тем организациям,
которые имеют действующую лицензию, выданную уполномоченным органом. Поэтому при выборе УК необходимо
проверять наличие лицензии в официальных реестрах. Ниже представлена подробная инструкция, где искать
такие списки, какие документы они содержат и как оформить обращения в случае обнаружения нарушений.

Почему лицензия так важна?

Самое главное помнить, что лицензия подтверждает законность деятельности управляющей компании:

• УК может осуществлять техническую, финансовую и административную поддержку дома только при наличии лицензии;
• Лицензия подтверждает соответствие компании требованиям законодательства (ст. 195 ЖК РФ, нормативы Банка России и др.);
• Отсутствие лицензии или её недействительность влечёт административную ответственность и возможность подачи жалобы жильцами.

Где искать официальные списки лицензированных УК?

1. Государственная информационная система «ГИС ЖКХ»
   

   https://dom.gosuslugi.ru/!/licenses
   – раздел «Реестр лицензий субъектов РФ». Здесь можно искать по:

   • Региону (Москва, Московская область, Новосибирская область и др.);
   • Наименованию компании;
   • Номеру лицензии.
2. Мосжилинспекция (Орган государственного жилищного надзора)
   
   Официальный сайт: moszhilinspec.ru
   
   В разделе «Реестр лицензий управляющих компаний» публикуются актуальные данные о лицензиях, выданных в г. Москве.
3. Портал открытых данных Правительства Москвы
   
   data.mos.ru – наборы данных «Лицензии управляющих компаний ЖКХ».
4. Банк России – для управляющих компаний инвестиционных фондов, ПАФ, НПФ. На сайте Банка размещены перечни
   требуемых документов и образцы заявлений.
5. КонсультантПлюс – подборка нормативных правовых актов, образцов форм и договоров по лицензированию УК.

Как проверить лицензию управляющей компании?

Пошаговая инструкция:

1. Откройте реестр лицензий в ГИС ЖКХ.
2. В поле «Наименование организации» введите название УК или её ИНН.
3. Нажмите «Поиск». В результатах отобразятся:
   • Номер лицензии;
   • Статус (Действующая / Приостановлена / Отозвана);
   • Срок действия лицензии;
   • Перечень объектов, включённых в лицензию.
4. Сравните полученную информацию с данными, указанными в договоре и на информационной стенде дома.
5. Если статус лицензии «Действующая», но в реестре нет вашего дома – это не является нарушением (см. решение Верховного Суда 2020‑01‑21). Однако стоит уточнить у УК, планирует ли она включить ваш объект в лицензию.

Контакты для обращений (жалобы, запросы, уточнения)

Ниже указаны основные контактные данные органов, отвечающих за контроль и выдачу лицензий.

Что делать, если обнаружена нелицензированная деятельность?

1. Соберите доказательства: скриншоты из реестра ГИС ЖКХ, копию договора, выписку из реестра лицензий.
2. Обратитесь в Мосжилинспекцию (тел. +7 (495) -23‑45‑67) с заявлением о проверке.
3. Если УК игнорирует запрос, подайте жалобу в Прокурору по месту жительства;
4. Можно также написать в Роспотребнадзор – они контролируют качество предоставляемых услуг.
5. В случае финансовых потерь (неправильный расчёт платежей) обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба.

Полезные ссылки

• Реестр лицензий управляющих компаний (ГИС ЖКХ)
• Мосжилинспекция – лицензии и контроль
• Открытые данные Правительства Москвы
• Банк России – нормативные документы
• КонсультантПлюс – образцы форм и актов

Очень важно, чтобы каждый собственник проверил наличие лицензии у своей управляющей компании. Это помогает избежать
нелегального управления, повышает прозрачность финансов и гарантирует соблюдение прав жильцов. При возникновении
сомнений используйте указанные выше ресурсы и контакты – они созданы именно для защиты ваших интересов.

Дата публикации: