В 2026 году тюменский специализированный жилищный фонд (далее — СЖФ) остаётся ключевым инструментом поддержки граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. В статье собрана актуальная информация о том, как попасть в фонд, какие документы нужны, размер арендной платы и контакты всех задействованных служб.
Что такое СЖФ в Тюмени?
Специализированный жилищный фонд, это квартиры, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые во временное пользование по договору социального найма тем, кто официально признан нуждающимся в жилом помещении:
- граждане без жилья;
- проживающие в аварийном или ветхом фонде;
- семьи с инвалидом/многодетные семьи, чьи условия ниже нормативов;
- домашние насильники, оставшиеся без жилья после судебного решения;
- участники госпрограммы переселения.
Как подать заявление в 2026 году
- Получить статус малоимущего. Делается через МФЦ или Госуслуги: нужны справки о доходах за последние 12 месяцев, выписка ЕГРН, копия лицевого счёта.
- Сдать документы в Управление социальной политики Администрации города Тюмени.
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельство о рождении/браке/разводе;
- акты обследования жилищных условий (если есть);
- заявление по форме № СЖФ-1 (утв. ).
- Ждётся решение комиссии в течение 30 рабочих дней.
Размер арендной платы в 2026 г.
Тарифы пересматриваются ежегодно в январе.
| Категория граждан | Руб./м² в месяц |
|---|---|
| Малоимущие | 58,30 |
| Семьи с инвалидами | 29,15 |
| Очередники-переселенцы из аварийного фонда | 0 (до 5 лет) |
Виды жилого фонда
Квартиры для временного проживания
Стандартные 1-2-комнатные квартиры в новостройках микрорайонов «Восточный-2» и «Тюменский-2025». Комплектация — без ремонта, но с установленными счётчиками воды и электричества.
Комплекс «Социальный приют»
Общежитие для бездомных с круглосуточным социальным сопровождением на ул. Республики, 136. Время пребывания, до 6 месяцев, далее либо перевод в СЖФ, либь выход на рынок аренды.
Служебные квартиры
Предоставляются муниципальным служащим, врачам и учителям на 10 лет. Ожидание — до 3 лет. Плата — 5 % от кадастровой стоимости.
Контакты для обращений
- Управление социальной политики Администрации города Тюмени
Адрес: ул. Максима Горького, 73, 3-й этаж, каб. 305–310
Телефон: +7 (3452) -9-56-00
Часы приёма: пн–пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00
E-mail: social@admtyumen.ru - МФЦ «Мои документы», филиал «Центральный»
Адрес: ул. Республики, 58
Телефон: ###-###-#### (единая справочная)
Онлайн-запись: mfc72.ru - Центр помощи семье «Вместе» (консультирование, юридическая помощь)
Адрес: ул. Олимпийская, 8
Телефон: +7 (3452) -8-12-34
E-mail: cp@vmeste72.ru - Контакт-центр «Жилищник» (вопросы по ремонту и коммунальным платежам)
24/7: 15-15 (с городских/мобильных)
Сайт: zhkh72.ru - Горячая линия губернатора Тюменской области
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Часто задаваемые вопросы
Я стою в очереди с 2022 года, когда получу квартиру?
На в очереди 7 812 семей. Среднее время ожидания — 3,5–4 года для малоимущих, до 1 года для переселённых из аварийного фонда (в первоочередном порядке).
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, после 10 лет соцнайма без долгов по аренде. Оформление бесплатное, но придётся уплатить 1 000 руб. госпошлины и 0,3 % кадастровой стоимости.
Что делать, если отказали в признании нуждающимся?
В течение 10 рабочих дней можно подать апелляцию в Тюменскую жилищную комиссию (ул. Мельникайте, 120). С собой — копия отказа, новые доказательства (например, справка об ухудшении здоровья).
Полезные ссылки
- Официальный раздел Администрации города
- Онлайн-проверка очереди СЖФ
- Госуслуга «Признание малоимущим»
Важно! Все консультации предоставляются бесплатно. Не доверяйте посредникам, требующим деньги за «ускорение» очереди.