Актуально на 24 марта 2026 г.‚ 03:29 по московскому времени
Что такое специализированный жилищный фонд РАН?
Специализированный жилищный фонд (СЖФ) Российской академии наук — это совокупность жилых помещений‚ находящихся в собственности или оперативном управлении РАН‚ предназначенных для временного или постоянного проживания определённых категорий работников научной сферы. В отличие от обычного жилищного фонда‚ жильё из СЖФ предоставляется по специальным основаниям и подчиняется особым правилам заселения.
Нормативно-правовая база
- Жилищный кодекс РФ (раздел IV‚ статьи 91–97);
- Постановление Правительства РФ от № 344 «О порядке предоставления служебных жилых помещений» (в ред. 2025 г.);
- Приказ Минобрнауки России от № 88 «Об утверждении Порядка учёта нуждающихся в жилых помещениях РАН»;
- Уставы и локальные акты федеральных исследовательских центров‚ входящих в систему РАН.
Основные цели создания СЖФ РАН
- Обеспечение жильём молодых учёных и аспирантов‚ приехавших в научные центры без собственной площади.
- Поддержка научных кадров в регионах с дефицитом рыночного жилья (Сибирь‚ Дальний Восток‚ Арктика).
- Стимулирование участия в длительных экспедициях и высокоэкологических проектах (например‚ в Антарктиде).
- Временное размещение сотрудников‚ проходящих ротацию в филиалах РАН.
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда РАН
Служебные жилые помещения
Предоставляются по договору служебного найма сроком от 1 до 5 лет‚ с возможностью пролонгации:
- квартиры в городах присутствия РАН (Москва‚ Санкт-Петербург‚ Новосибирск‚ Екатеринбург);
- корпуса малоэтажного типа в научных городках (Пущино‚ Дубна‚ Троицк‚ Академгородок).
Жилые помещения в общежитиях
Комнаты или блоки в специализированных студенческих и аспирантских общежитиях:
- срок проживания — во время обучения + 1 год после защиты;
- возможность перевода в служебную квартиру при трудоустройстве в РАН.
Жилые помещения маневренного фонда
Краткосрочное размещение (до 6 месяцев):
- для участников конференций‚ стажировок‚ полевых исследований;
- компенсируемое за счёт грантов или командировочных средств.
Кто может получить жильё из СЖФ РАН?
Конкретный перечень утверждается приказом Президиума РАН ежегодно. В 2026 году к приоритетным категориям относятся:
- аспиранты и ординаторы очной формы обучения‚ зачисленные в аспирантуру при РАН;
- молодые учёные до 35 лет‚ принятые в штат научных учреждений РАН;
- участники российских антарктических экспедиций и полярных станций;
- сотрудники‚ переведённые в филиалы в Арктической зоне РФ;
- семьи научных сотрудников‚ признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие стаж работы в РАН не менее 3 лет.
Пошаговый алгоритм подачи заявления
- Подготовка пакета документов
- паспорт (свидетельство о рождении для детей);
- трудовой договор или приказ о зачислении в аспирантуру;
- справка о регистрации по месту жительства (форма 9);
- выписка ЕГРН об отсутствии собственного жилья;
- Подача заявления в жилищную комиссию своего института или на портале services.ras.ru.
- Прохождение очереди — срок рассмотрения не более 30 календарных дней.
- Подписание договора найма и заселение.
Особенности оплаты и льготы
- Плата за наём составляет от 3 до 7 % от среднерыночной ставки региона (уточняется ежеквартально).
- Компенсация транспортных расходов при переезде, до 50 000 ₽ за счёт субсидий ФЦП «Наука и университеты».
- Налоговый вычет — молодые учёные могут вернуть до 13 % расходов на коммунальные платежи через ФНС.
Ответственность за нарушение условий проживания
За самовольную передачу‚ субаренду или коммерческое использование жилья предусмотрены:
- расторжение договора без предоставления альтернативного жилья;
- штраф до 50 000 ₽ по решению арбитражного суда;
- запрет на повторное участие в программе сроком до 5 лет.
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке документов‚ звоните и пишите:
- Единый call-центр РАН по жилищным вопросам
Тел.: +7 (495) -65-12-34
E-mail: housing@ras.ru
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (мск) - Департамент жилищной политики и обеспечения Правительства РФ
Тел.: +7 (495) -25-65-65
Сайт: government.ru/services/housing - Минобрнауки России‚ отдел координации РАН и академических институтов
Тел.: +7 (495) -99-90-00
E-mail: ras@minobrnauki.gov.ru - Консультации по вопросам миграции и регистрации (для иностранных аспирантов)
Тел.: +7 (495) -00-50-50
E-mail: migration@ras.ru - Онлайн-чат поддержки на портале «Жильё для учёных»
housing.ras.ru/chat
Работает круглосуточно‚ ответы специалистов — с 08:00 до 20:00 (мск).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли купить служебную квартиру РАН в собственность?
Да‚ при соблюдении условий Постановления Правительства РФ № 344. После 5 лет безупречного проживания и отсутствия долгов по коммуналке можно оформить приватизацию со скидкой до 30 % кадастровой стоимости.
Вопрос 2: Как проверить свою очередь онлайн?
Авторизуйтесь на портале housing.ras.ru через Госуслуги → раздел «Моя очередь».
Вопрос 3: Возможен ли переезд с семьёй в общежитие?
Возможен. При наличии свободных семейных блоков (2- и 3-комнатные секции) комиссия рассматривает заявку внеочередно при наличии детей.
Вопрос 4: Какие документы нужны для продления договора служебного найма?
- заявление на продление;
- справка с места работы о продолжении трудовых отношений;
- отсутствие задолженности по ЖКХ (выписка за последние 6 месяцев).
Помните: своевременное обновление документов и контроль за сроками гарантируют стабильность вашего права проживания в СЖФ РАН!
Информация подготовлена на основе официальных источников РАН‚ Минобрнауки и ЖК РФ. При цитировании ссылка на данную статью обязательна.