Что такое специализированный жилищный фонд?
Специализированный жилищный фонд (СЖФ) — это отдельная часть муниципального жилищного фонда, предназначенная для:
- временного или постоянного проживания граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию;
- обеспечения жильём детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, а также выпускников интернатных учреждений;
- переселения граждан из аварийного фонда;
- расселения граждан, пострадавших от чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Как формируется фонд в Чувашии?
Этап 1. Инвентаризация и отбор объектов
На первом этапе муниципалитеты:
- Проводят полную инвентаризацию вакантного жилищного фонда и объектов, не используемых по прямому назначению.
- Оценивают техническое состояние зданий и квартир.
- Определяют объекты, подлежащие капитальному ремонту, перепланировке или переоборудованию.
Этап 2; Ремонт и адаптация
Для включения в СЖФ помещения должны:
- отвечать санитарным и техническим нормам;
- быть обеспечены инженерными коммуникациями (отопление, водоснабжение, канализация, электричество);
- иметь отдельные выходы или отдельные подъезды, если речь идёт о многоквартирных домах.
Этап 3. Учёт и размещение очередников
После ввода объектов в СЖФ управление жилищным фондом осуществляется:
- На уровне муниципальных районов и городских округов.
- Через специализированные организации, созданные при администрациях муниципалитетов.
- С использованием государственной информационной системы «ЖКХ» (ГИС ЖКХ) для ведения единой электронной очереди.
Кто может претендовать на получение жилья из СЖФ?
Право на получение жилья из специализированного фонда имеют граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, в т.ч.:
- многодетные семьи;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- ветераны боевых действий и их семьи;
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
- граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
- дети-сироты и лица из их числа до 23 лет.
Пошаговая инструкция для заявителя
- Подать заявление в орган социальной защиты населения или в МФЦ по месту жительства.
- Предоставить пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- справки о составе семьи и доходах за последние 12 месяцев;
- документы, подтверждающие льготный статус (если есть);
- выписку из ЕГРН об отсутствии собственного жилья.
- Пройти комиссию по признанию нуждающимся в жилых помещениях.
- Зарегистрироваться в единой электронной очереди на получение жилья из СЖФ.
- Ожидать освобождения подходящего помещения и получить письменное уведомление.
- Подписать договор социального найма с муниципалитетом.
Контакты для обращений
Республиканский уровень
- Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики
Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 63
Телефон: 8 (8352) -8-10-10
Электронная почта: info@mstroy.cap.ru
Официальный сайт: mstroy.cap.ru
Центр «Госуслуги» Республики Чувашия
- МФЦ «Мои документы»
Адрес: 428000, г. Чебоксары, пр-т Ленина, 14
Телефон единой справочной: 8 (8352) -2-55-00
Режим работы: пн-пт 8:00–20:00, сб 8:00–17:00, вс 9:00–15:00
Онлайн-запись: mfc.cap.ru
Контакты отделов социальной защиты по городским округам и районам
г. Чебоксары
- Управление социальной защиты населения администрации г. Чебоксары
Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул. Энгельса, 15
Телефон: 8 (8352) -2-02-82
Электронная почта: szn@cheb.cap.ru
г. Новочебоксарск
- Управление социальной защиты населения г. Новочебоксарска
Адрес: 429600, г. Новочебоксарск, ул. Коммунистическая, 12
Телефон: 8 (8352) -2-55-00 (доб. 2021)
Алатырский район
- Управление социальной защиты населения Алатырского района
Адрес: 429200, г. Алатырь, ул. Кирова, 10
Телефон: 8 (83531) —17-41
Канашский район
- Управление социальной защиты населения Канашского района
Адрес: 429300, г. Канаш, ул. Карла Маркса, 8
Телефон: 8 (83533) —12-34
Ядринский район
- Управление социальной защиты населения Ядринского района
Адрес: 429700, пгт. Ядрин, ул. Комсомольская, 9
Телефон: 8 (83534) —15-55
Внимание! Полный список контактов всех районных и городских управлений опубликован на сайте МФЦ Чувашии.
Как отслеживать очередь онлайн
- Перейдите на портал uslugi.cap.ru.
- В разделе «Жилищные услуги» выберите пункт «Специализированный жилищный фонд».
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- После авторизации откроется личный кабинет, где будет виден номер в очереди и предполагаемая дата получения жилья;
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько времени ждать жильё из СЖФ?
Срок напрямую зависит от наличия свободного фонда в муниципалитете. В среднем это занимает от 1 до 5 лет. Приоритет отдаётся детям-сиротам, инвалидам и многодетным семьям.
Можно ли обменять квартиру из СЖФ на другую?
Да, можно, но только на другое помещение из СЖФ и при наличии веских причин (здоровье, аварийность, размер семьи). Решение принимает комиссия при муниципалитете.
Можно ли приватизировать жильё из СЖФ?
Нет. Помещения предоставляются только по договору социального найма и не подлежат приватизации.
Что делать, если отказали в постановке на очередь?
У вас есть право обжаловать решение в течение 10 рабочих дней через:
- вышестоящий орган соцзащиты;
- районный суд по месту жительства.
Важные напоминания
- Все консультации предоставляются бесплатно.
- Не доверяйте посредникам, которые предлагают «ускорить» очередь — это мошенники.
- Следите за официальными объявлениями о выделении квартир на сайтах муниципалитетов и в группах социальных сетей «ВКонтакте».
При возникновении вопросов обращайтесь в указанные контактные центры или звоните на единую справочную МФЦ 8 (8352) -2-55-00.