Дата актуализации:

Жилищный фонд области — это не просто совокупность квартир и домов, а ключевой инструмент обеспечения конституционного права граждан на жильё, повышения качества жизни и устойчивого развития территорий. В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» (утверждён Правительством РФ и координируется Минстроем России) регионы получают федеральную поддержку и обязаны создавать собственные механизмы формирования доступного, комфортного и безопасного жилищного фонда.

Ключевые цели создания и развития жилищного фонда области

1. Доступное жильё для семей со средним достатком
   • льготная ипотека (ставка от 5 % годовых);
   • семейная ипотека с господдержкой;
   • еёк цифровые сервисы «Дом.рф» и региональные ипотечные программы.
2. Увеличение объёмов жилищного строительства
   • массовое строительство типовых серий (ИЖС, многоэтажные дома эконом-класса);
   • инфраструктурные субсидии на подключение к сетям;
   • земельные участки без торгов для застройщиков социального жилья.
3. Повышение комфортности городской среды
   • благоустройство дворов, скверов, набережных;
   • создание велосипедной и пешеходной инфраструктуры;
   • доступная среда для маломобильных групп населения.
4. Прямое участие граждан
   • общественные слушания и голосования за объекты благоустройства;
   • электронные платформы «Госуслуги – ЖКХ» и региональные порталы.
5. Сокращение непригодного жилищного фонда
   • расселение аварийного жилья (федеральная программа 2017–2025);
   • реновация ветхого фонда через Фонд развития территорий, Фонд содействия развитию жилищного строительства.

Модели и инструменты создания жилищного фонда

Государственный жилищный фонд региона

Формируется из:

• жилых помещений, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципалитета;
• квартир, полученных по договорам долевого участия от застройщиков в счёт компенсации за изъятие земель;
• домов, построенных по программе «Арендное жильё» (Татарстан, Астана, Свердловская обл. и др.).

Региональные жилищные фонды и программы

Федеральные институты развития

• Фонд единого института развития в жилищной сфере (ФЕИРЖС) — финансирует проекты реновации, проблемных долгостроев, инфраструктурные объекты;
• Фонд развития территорий (ФРТ) — создан в 2022 году для завершения строительства проблемных домов и модернизации ЖКХ.

Как гражданину принять участие в создании жилищного фонда области

Проверить своё право на льготы и субсидии

С помощью портала gosuslugi.ru раздел «Жильё и ЖКХ» → «Узнайте, положены ли вам субсидии».

Встать в очередь на получение жилья

• собрать пакет документов (паспорт, СНИЛС, справка о доходах, документы о составе семьи);
• подать заявление через МФЦ или региональный жилищный фонд.

Подать заявку на участие в программе реновации или расселения аварийного жилья

В личном кабинете на региональном портале ЖКХ или через МФЦ.

Проголосовать за объекты благоустройства

На платформе главныедороги.рф или в мобильном приложении «Наш двор».

Контакты для обращений

• Министерство строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России)
  Адрес: 109147, г. Москва, ул. Школьная, д. 1
  Телефон горячей линии: ###-###-####
  Сайт: minstroyrf.ru
  Электронная приёмная: info@minstroyrf.ru
• Фонд единого института развития в жилищной сфере (ФЕИРЖС)
  Адрес: 119121, г. Москва, Ленинский пр-т, д. 6А, стр. 1
  Телефон: +7 -95 462-50-00
  Сайт: domrf.ru

  Электронная приёмная: info@domrf.ru

• Фонд развития территорий (ФРТ)
  Адрес: 109004, г. Москва, ул. Велязонский пер., д. 2
  Телефон: +7 -95 777-77-00
  Сайт: frt.gov.ru
  Электронная приёмная: press@frt.gov.ru
• Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан
  Адрес: 420111, г. Казань, ул. Пушкина, д. 27
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: gzf.tatarstan.ru
  Электронная приёмная: info@gzf.tatar.ru
• Центр трудовой мобильности акимата города Астаны (программа «Енбек»)
  Адрес: 010000, г. Астана, ул. Достык, д. 14
  Телефон: +7 -17 272-72-72
  Сайт: astana.gov.kz
  E-mail: enbek@astana.gov.kz
• Фонд содействия развитию жилищного строительства Свердловской области
  Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3А
  Телефон: +7 -43 378-70-70
  Сайт: fondgaz.ru
  Электронная приёмная: info@fondgaz.ru
• Единая справочная служба «ЖКХ» (федеральный уровень)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: dom.gosuslugi.ru

Создание жилищного фонда области — это комплексный процесс, в котором задействованы федеральные, региональные и муниципальные органы, институты развития, застройщики и, конечно, сами граждане. Важно помнить: чем активнее участие граждан в программах и голосованиях, тем быстрее регион получит новые дома, дворы и комфортную среду для жизни. Если у вас остались вопросы, воспользуйтесь контактами выше или обратитесь в ближайший МФЦ вашего города или района.