Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
О чём статья
В материале – порядок‚ сроки и обязательные процедуры‚ которые муниципальные унитарные предприятия (МУПы) должны соблюдать при заключении крупных сделок. В конце статьи – контакты органов-регуляторов‚ к которым можно обратиться за разъяснениями.
Что считается «крупной» сделкой для МУПа
- Стоимость сделки ≥ 25 % балансовой стоимости активов МУПа по последней отчётности (утверждено Постановлением Правительства РФ № 1316 от ).
- В расчёт берётся любое имущество‚ включая нематериальные активы‚ права требования‚ доли в капитале других организаций.
- Если активы оцениваются в иностранной валюте‚ сумма пересчитывается по курсу ЦБ на дату подписания договора.
Кто утверждает сделку
Зависит от формы собственности имущества МУПа:
- Имущество муниципалитета – решение принимает орган местного самоуправления (городская дума‚ районный совет депутатов и т.д.).
- Имущество субъекта РФ – согласование через региональный орган государственной власти (комитет по управлению имуществом‚ министерство финансов региона).
- Федеральное имущество – дополнительно требуется согласие Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).
Пошаговая процедура
Шаг 1: Внутренний аудит
- Бухгалтерский расчёт 25 % порога (форма 1 «Баланс»).
- Экспертиза рыночной стоимости актива (если объект недвижимости или ценные бумаги).
- Юридическая проверка отсутствия арестов/обременений.
Шаг 2: Подготовка пакета документов
| Документ | Кто готовит | Срок |
|---|---|---|
| Отчёт оценщика | Независимый оценщик из реестра Минэкономразвития | 3–5 раб. дн. |
| Согласительное заключение юридической службы | Юридический отдел МУПа | 2 раб. дн. |
| Проект решения совета директоров МУПа | Директор МУПа | 1 раб; дн. |
Шаг 3: Публичные слушания (если имущество муниципальное)
- Объявление публикуется на сайте муниципалитета и в газете «Вестник» не позднее чем за 10 дней до проведения слушаний.
- Результаты оформляются протоколом № формы ГРК-14.
Шаг 4: Сессия органа МСУ / субъекта РФ
- Материалы предоставляются в управление муниципального имущества не позднее чем за 15 дней до заседания.
- Решение вступает в силу по истечении 7 дней с даты публикации (если не обжаловано).
Шаг 5: Регистрация в ЕГРЮЛ/Росреестре
- Если сделка касается недвижимости – подаётся заявление в МФЦ или через Госуслуги.
- Госпошлина: 2 000 руб. для юрлиц‚ 350 руб. для физлиц-ИП (п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Распространённые ошибки
- Неверный расчёт 25 % – сначала нужно уточнить балансовую стоимость именно на дату подписания договора.
- Отсутствие ОСАГО для транспортных средств – при продаже авто требуется действующий договор ОСАГО.
- Пропуск срока публикации объявлений – лучше использовать календарь нормативных сроков внутри МУПа.
Контакты для обращений
Федеральный уровень:
- Росимущество – +7 (495) -23-40-90 (горячая линия)‚ info@rosim.ru‚ официальный сайт rosim.ru.
- Минэкономразвития РФ – +7 (495) -80-78-00‚ economy@economy.gov.ru‚ сайт economy.gov.ru.
Региональный уровень (пример: Москва):
- Департамент городского имущества Москвы – +7 (495) -57-75-57‚ property@mos.ru‚ сайт property.mos.ru.
- Единая справочная служба Мэрии – ###-###-#### (круглосуточно).
Муниципальный уровень (пример: г. Казань):
- Исполком Казани‚ управление муниципального имущества – +7 (843) -67-80-34‚ imu@kzn.ru‚ сайт kzn.ru/imu.
- Личный приём заявителей: ул. Кремлёвская‚ 5‚ каб. 212‚ пн–пт 09:00-18:00 (перерыв 13:00-14:00).
Соблюдение всех этапов согласования крупных сделок МУПами – залог юридической безопасности и отсутствия претензий со стороны контрольных органов. При возникновении сомнений обязательно консультируйтесь с органами‚ указанными в разделе 5.