В последние годы государство активно развивает систему переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Программы реализуются в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»‚ а также региональных адресных программ‚ финансируемых Минстрой России и Фондом развития территорий (ФРТ).

Ключевые законодательные основы

• Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (КонсультантПлюс) – определяет порядок объединения нескольких домов в один этап переселения‚ если они находяться в одном квартале или микрорайоне.
• Законопроект Минстроя‚ предлагаемый в 2024‑м году‚ направлен на снижение нагрузки на регионы за счёт более гибкой схемы финансирования.
• Нацпроект «Инфраструктура для жизни»‚ в который с 2025 года включена программа расселения аварийного жилья.

Как формируются программы переселения?

1. Идентификация аварийных домов – экспертиза‚ проведённая органами местного самоуправления и Минстроя.
2. Включение в региональную адресную программу – каждый признанный дом автоматически попадает в график расселения.
3. Финансирование – часть средств выделяется из федерального бюджета‚ остальная часть – из региональных фондов и ФРТ.
4. Подготовка вариантов переселения – новое жильё‚ покупка квартиры в новостройке‚ компенсация в денежной форме.
5. Осуществление переселения – согласование графика‚ подписание договоров‚ переезд.

Кому предоставляется право на переселение?

Граждане‚ проживающие в многоквартирных домах‚ признанных аварийными до 1 января 2022 года (в новых правилах – до 1 января 2024 года)‚ а также владельцы индивидуальных жилых построек‚ признанных ветхими.

Основные критерии участия

• Свидетельство о праве собственности или договор аренды.
• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам (может быть урегулировано совместно с региональными органами).
• Возраст жилья: построено до 2017 года (для новых подходов – до 2024 года).

Этапы обращения граждан

Процесс подачи заявления прост и может быть выполнен онлайн или в приемных камерах региональных органов.

1. Сбор документов: паспорт‚ документы на жильё‚ техническое заключение о состоянии дома.
2. Подача заявления в многофункциональный центр (МФЦ) или через портал Госуслуг.
3. Получение подтверждения о включении в региональную программу.
4. Согласование вариантов переселения и подписание договора.
5. Переезд в новое жильё или получение компенсации.

Самое главное помнить‚ что

Своевременное обращение и правильное оформление документов позволяют ускорить процесс переселения и избежать длительных очередей.

Варианты компенсации и новые подходы

• Новостройка – предоставление квартиры в новостройке‚ построенной в рамках регионального проекта.
• Купля‑продажа – денежные выплаты‚ позволяющие приобрести жильё на открытом рынке.
• Компенсация в виде земельного участка – в некоторых регионах предлагается обмен на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Контакты для обращений

Ниже представлены основные контактные данные‚ по которым можно получить консультацию и оформить заявку.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому не предоставляется право на переселение?

Лицам‚ имеющим задолженность более 6 месяцев по коммунальным услугам‚ а также тем‚ кто отказался от проведения технической экспертизы дома.

Как быстро можно получить новое жильё?

Сроки зависят от регионального графика‚ но в среднем – от 6 до 18 месяцев после подтверждения участия в программе.

Можно ли отказаться от переселения и получить только денежную компенсацию?

Да‚ в рамках большинства программ предусмотрен вариант «компенсация в денежной форме»‚ однако его размер фиксируеться нормативами региона и может быть ниже стоимости рыночного жилья.

Перспективы развития программы

К 2030 году планируется расселить более 1 млн человек и ликвидировать почти 10 млн м² аварийного фонда. Для этого правительство намерено увеличить ежегодное федеральное финансирование до 70 млрд рублей и расширить участие частного сектора в строительстве нового жилья.

Очень важно следить за официальными сообщениями региональных властей‚ так как сроки и условия могут корректироваться в зависимости от бюджета и темпов строительства.

Статья подготовлена на основе открытых источников (Парламентская газета‚ РБК‚ КонсультантПлюс‚ официальные пресс‑релизы Минстроя) и актуальна на дату 23 марта 2026 года.