Как формируется единый рейтинг УК
С 29 января 2026 года рейтинг рассчитывает Минстрой России совместно с ГИС ЖКХ и Роспотребнадзором по следующим критериям:
- Качество услуг ЖКХ – тепло-, водо-, электроснабжение, вывоз мусора и санитарное состояние подъездов;
- Экономическая устойчивость – отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями;
- Уровень доверия жителей – опросы собственников через портал Госуслуги.Дом;
- Безопасность и техническое обслуживание – проверки МЧС и Ростехнадзора;
- Цифровизация – наличие онлайн-кабинета, QR-кодов на счетах, интеграция с ГИС ЖКХ.
ТОП-10 лучших управляющих компаний России 2025–2026
«Жилкомсервис-М» (Москва)
Особенности: лидер по показателю безаварийности (98,7 %), внедрение систем «умный дом» в 78 % МКД.
Контакты: ###-###-####, info@zhks-m.ru
«УК Газпром-Капремонт» (Санкт-Петербург)
Особенности: полное отсутствие долгов перед РСО, собственный завод ЖБИ для оперативного капремонта.
Контакты: ###-###-####, zakaz@gazprom-uk.ru
«Городские системы» (Казань)
Особенности: первое место по удовлетворённости жителей (92 % положительных отзывов).
Контакты: ###-###-####, support@gs-kazan.ru
«Сибирь-Комфорт» (Новосибирск)
Особенности: 24/7 диспетчеризация, мобильное приложение «СК-ЖКХ».
Контакты: ###-###-####, app@sib-comfort.ru
«Урал-Управдом» (Екатеринбург)
Особенности: лучшая практика зимнего содержания кровель и подъездов.
Контакты: ###-###-####, ural@uud.ru
«Южный берег» (Сочи)
Особенности: специализация на морских коррозионных условиях, 100 % вывоз ТКО в сезон.
Контакты: ###-###-####, sochi@yugber.ru
«Крылья Севера» (Сургут)
Особенности: экстремальные климатические решения, автономные энергомодули.
Контакты: ###-###-####, info@ks-surgut.ru
«Волга-Инжиниринг» (Нижний Новгород)
Особенности: высокий показатель экономии ресурсов (-18 % за 2025 год).
Контакты: ###-###-####, volga@v-eng.ru
«Даль-УК» (Владивосток)
Особенности: лидер по скорости устранения аварий (среднее время 28 минут).
Контакты: ###-###-####, dal@dv-uk.ru
«Крым-Коммуналка» (Симферополь)
Особенности: максимальная прозрачность тарифов, QR-код на каждом счёте.
Контакты: ###-###-####, crimea@cr-com.ru
Советы по выбору управляющей компании
- Проверьте рейтинг в ГИС ЖКХ. Перейдите в раздел «Информация о доме» → «Управляющая организация» и сравните баллы.
- Изучите договор. Обратите внимание на сроки реагирования на аварии и штрафные санкции к УК.
- Спросите соседей. Качество уборки подъездов и скорость ремонта лифтов лучше всего видно «изнутри».
- Используйте мобильные приложения. ТОП-УК предоставляют фотоотчёты в реальном времени.
- Обращайтесь в контрольные органы. При нарушениях – в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор.
Контакты для обращений по всем вопросам
- Единая горячая линия Минстроя России: ###-###-#### (круглосуточно);
- Портал «Госуслуги.Дом»: dom.gosuslugi.ru – личный кабинет собственника;
- ГИС ЖКХ: Ссылка на официальный рейтинг УК;
- Роспотребнадзор: ###-###-#### – жалобы на санитарные нарушения;
- Государственная жилищная инспекция Москвы: ###-###-####;
- Для регионов: позвоните в местное отделение ГЖИ, контакты доступны по ссылке Региональные инспекции.
Важно: прежде чем менять УК, соберите общее собрание собственников и зафиксируйте решение протоколом. После этого подайте заявку в ГИС ЖКХ или муниципальную администрацию.