Что это значит и почему это важно в 2026 году
С 2024 года значительно ужесточились правила участия собственников
в жизни товариществ собственников жилья (ТСЖ)․ Если вы не можете лично
присутствовать на общих собраниях, подписывать договоры с подрядчиками
или получать документы в МФЦ, вы вправе выдать доверенность —
официальный документ, которым вы передаёте полномочия другому лицу․
Виды доверенностей в ТСЖ
- Разовая доверенность — оформляется на одно конкретное
действие, например, участие в общем собрании ․ - Генеральная доверенность — распространяется на все
вопросы управления вашей квартирой и участия в ТСЖ, включая
подписание смет, договоров и получение денежных средств․ - Специальная доверенность, ограничена перечнем
определённых действий (например, только подача показаний счётчиков
и участие в голосовании за капремонт)․
Пошаговое оформление доверенности собственником ТСЖ
Шаг 1․ Определитесь с объёмом полномочий
Перед походом к нотариусу составьте список того, что ваш
представитель будет делать от вашего имени:
- Участие в общих собраниях ТСЖ․
- Подписание протоколов и решений․
- Получение корреспонденции и денежных средств․
Шаг 2․ Подготовьте документы
- Паспорт собственника (оригинал и копия)․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН․
- Паспорт представителя (копия)․
- Если квартира приобретена в браке — нотариальное согласие
супруга/супруги․
Шаг 3․ Напишите текст доверенности
Обязательно включите:
- ФИО собственника, данные паспорта, адрес объекта․
- ФИО представителя, данные паспорта․
- Точный перечень полномочий․
- Срок действия (не более 3 лет для генеральной)․
- Подпись собственника․
Шаг 4․ Заверение
С вступили в силу поправки: при участии в голосованиях
ТСЖ доверенность обязательно заверяется нотариально или через
МФЦ (услуга «Электронное нотариальное действие»)․
Что делать, если срок действия доверенности подходит к концу
- За 30 дней до окончания срока продлите документ у нотариуса․
- Если владение квартирой изменилось (продажа, дарение),
доверенность аннулируется автоматически․ - Оформите новую доверенность с учётом изменившихся данных
представителя․
Контакты для консультаций и оформления
- Федеральная нотариальная палата РФ
Телефон горячей линии: +7 (495) -87-40-40
Сайт: notariat․ru - МФЦ «Мои документы», найдите ближайший офис по ссылке:
mfc․gov․ru - Консультация юриста по ТСЖ
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (Мск)
Важно!
Начиная с любая доверенность в ТСЖ, выданная без
нотариального заверения, может быть оспорена в суде․ Чтобы избежать
проблем, всегда проверяйте актуальность форм и требований на сайте
вашего регионального управления Росреестра․