Актуально на . Москва продолжает программу реновации пятиэтажек и других старых домов. В 2026 году вступили в силу новые льготы для собственников нежилых помещений и расширены права собственников больших квартир. Ниже — подробная инструкция, что делать, куда обращаться и какие документы собрать.
Кто освобождён от взносов на капремонт в 2026 году
- Собственники нежилых помещений (магазины, офисы, салоны в многоквартирных домах) освобождаются от уплаты взносов на капремонт с момента включения дома в программу реновации Москвы (закон Госдумы РФ, принят во II и III чтении ).
- Освобождение действует автоматически. Уведомление приходит на адрес, указанный в ЕГРН.
- Если взносы уже списаны за период после включения дома в программу, подавайте заявление на возврат в ФК «Регоператор» Москвы.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу реновации
- Зайдите на renovacija.mos.ru → раздел «Список домов».
- Введите адрес или кадастровый номер дома.
- Если дом в списке, на странице появится дата включения и ориентировочный год сноса/переселения.
Права собственников жилых квартир при реновации
| Ситуация | Ваши права | Куда обращаться |
|---|---|---|
| Квартира в пятиэтажке | Бесплатное предоставление равнозначной квартиры в новостройке или денежная компенсация по рыночной оценке | ГКУ «Мосрентген», тел. +7 (495) -20-22-22 |
| Квартира с 4 и более комнатами | Возможен выбор района переселения (включая переселение в другой район с вашим согласия) | Отдел реновации района, официальный сайт mos.ru → «Обращения» |
| Доля собственности (наследство, долевая) | Все собственники подписывают единое решение; при несогласии, судебный порядок | МФЦ района, юридическая служба ГКУ «Мосжилинспекция» |
Пошаговая инструкция для собственника
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт собственника (все собственники, если долевая).
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН.
- Технический паспорт БТИ (если квартира старше 1998 года).
- Выписка из лицевого счёта о проживающих.
Шаг 2. Получите уведомление о включении дома
Уведомление приходит заказным письмом или отображается в личном кабинете на mos.ru. Если не пришло — сходите в МФЦ «Мои документы» с паспортом и правоустанавливающими документами.
Шаг 3. Посетите информационную встречу
Даты встреч публикуются на сайте renovacija.mos.ru → «График встреч». Приходите с паспортом и копиями документов. Вопросы можно задать представителям подрядной организации, Москомархитектуры и юриста города.
Шаг 4. Подпишите протокол собрания собственников
- Кворум, > 50 % собственников по площади.
- Неявка без уважительной причины = согласие (по умолчанию).
- Решение обжалуется в суде в течение 30 дней.
Шаг 5. Получите ключи от новой квартиры
- Заключаете договор переселения в ГКУ «Жилищник района».
- Проходите осмотр новой квартиры с актом приёма-передачи.
- Регистрируете право собственности в Росреестре (бесплатно, за счёт города).
Дополнительные льготы и компенсации в 2026 году
- Ремонт от застройщика. Квартира передаётся с чистовой отделкой: сантехника, электрика, ламинат, межкомнатные двери.
- Денежная компенсация при выборе денежной выплаты: 100 % рыночной стоимости + 10 % надбавка за добровольное выселение.
- Единовременная выплата за временное выселение — 20 000 руб. на семью + 1 500 руб. за каждый кв. м общей площади (постановление Правительства Москвы № 33-ПП от ).
- Льготная ипотека 6,5 % годовых на покраснение жилья большей площади (Программа «Городская ипотека»).
Частые ошибки собственников и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Не обновили адрес в ЕГРН | Уведомление не придёт, пропустите дату собрания | Подайте заявление в Росреестр (МФЦ), срок 5 дней |
| Не прописали ребёнка | Уменьшится площадь новой квартиры | Пропишите ребёнка в МФЦ до даты протокола собрания |
| Отказались от встречи с юристом | Незнание своих прав, потеря компенсаций | Запишитесь онлайн на mos.ru → «Юридическая консультация» |
Контакты для обращений (горячие линии и офисы)
- Единая справочная по реновации
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Режим работы: круглосуточно - ГКУ «Мосрентген» — вопросы по включению дома, график переселения
Адрес: 115054, Москва, Валовая ул., 8
Тел.: +7 (495) -20-22-22
E-mail: info@mosrentgen.mos.ru - Москомархитектура — проект планировки нового дома, варианты квартир
Адрес: 119072, Москва, Большая Дмитровка, 6/2
Тел.: +7 (495) -57-71-00 - Росреестр — филиал в Москве, регистрация права собственности на новую квартиру, выписка ЕГРН
Адрес: 125130, Москва, Ленинградский просп., 2, стр. 1
Тел.: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru - МФЦ «Мои документы» — приём документов, консультации, дубликаты уведомлений
Круглосуточный сайт записи: mfc-mos;ru - Бесплатная юридическая помощь для собственников
Тел.: +7 (495) -23-02-02Адрес: 109004, Москва, Покровский бульвар, 1/13 (студенческая правозащита)
Полезные онлайн-сервисы
- Личный кабинет собственника на mos.ru — проверка статуса дома, подача заявлений
- Портал закупок реновации — кто застройщик, когда начнётся строительство
- Карта домов Москвы — интерактивная карта с датами сноса и адресами новостроек
- Следите за официальными уведомлениями — на mos.ru и в почтовом ящике.
- Не игнорируйте собрания собственников — ваше молчание = согласие.
- Храните все чеки и договоры — пригодятся для налоговых вычетов и компенсаций.
- Обновляйте данные в ЕГРН при смене адреса или состава собственников.
- Пользуйтесь бесплатной юридической помощью, не доверяйте «посредникам».
Если остались вопросы — звоните в единую справочную +7 (495) -77-77-77 или пишите через форму обратной связи mos.ru.