В эпоху удалённой работы и стремления к экологичному образу жизни всё больше горожан задумываются о покупке или аренде земельного участка за чертой города․ Одним из наиболее обсуждаемых объектов Ленинградской области остаётся СНТ «Жилищник», расположенный в Киришском районе․ В данной статье собрана самая актуальная информация на март 2026 года: от юридического статуса до контактов правления и советов новичкам․
Основные сведения о СНТ «Жилищник»
- Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Жилищник»․
- ОГРН: 1144700000867 (согласно Rusprofile․ru)․
- ИНН: 4708007670․
- Дата регистрации: 28 марта 2014 года․
- Район: Киришский муниципальный район Ленинградской области․
- Ближайшие населённые пункты:
- г․ Кириши, 12 км;
- д․ Заборовье — 3 км;
- д․ Верхнее Мячино — 5 км․
- Общая площадь товарищества: ~28 га․
- Количество участков: 312 (по состоянию на март 2026 г․)․
География и транспортная доступность
Подъехать к «Жилищнику» можно двумя основными путями:
- Автомобиль:
- через федеральную трассу А114 (Санкт-Петербург — Кириши) до поворота на д․ Заборовье, затем 4 км по грунтовке;
- зимой дорогу регулярно очищает администрация товарищества․
- Общественный транспорт:
- от м․ «Ладожская» маршруткой № 531 до автостанции Кириши (1 ч 50 мин), далее такси ~15 мин (≈ 350 руб․);
- летом по выходным курсирует служебный микроавтобус СНТ, места по предварительной записи․
Коммуникации и инфраструктура
| Вид коммуникации | Статус 03/2026 | Контактная служба |
|---|---|---|
| Электричество | 3-фазная сеть 15 кВт на участок, новый КТП 2024 г․ | Ленэнерго +7 (812) —555-999 |
| Водоснабжение | Центральный водопровод (скважина 180 м), счётчики ОСВА-60 | Рембригада СНТ: +7 (921) -33-22-11 |
| Газ | Магистральный газ ГРПШ-10, подключение по договору от 2025 г․ | Газпром Леноблгаз +7 (813) -8-2-22-00 |
| Интернет | Оптоволокно «Ростелеком» (GPON до 300 Мбит/с) | Техподдержка +7 (800) -00-0-800 |
| Дороги | Асфальт до КПП, внутри, щебёночно-гравийная смесь | Благоустройство: pred@zhilishnik․ru |
Юридические особенности покупки участка
Все участки оформлены в собственность СНТ и переданы физлицам на праве бессрочного пользования или собственности (по договору купли-продажи)․
На март 2026 года:
- Кадастровые паспорта выданы на 100 % участков․
- Разрешённый вид использования: ДНП/СНТ, ведение садоводства, малоэтажное строительство ИЖС до 3 этажей․
- Прописка официально невозможна, но возможно оформление адресного ориентира через МФЦ Киришского района․
Цены и рынок 2026
- Средняя цена участка 6 соток без подряда: 850 000 – 1 100 000 руб․
- Участок 8-10 соток с коммуникациями под ключ: 1 400 000 – 1 800 000 руб․
- Аренда на сезон (май-октябрь): 35 000 – 50 000 руб․
- Налог на землю 2025: 0,3 % кадастровой стоимости (≈ 1 200 руб․/сотку)․
Правление и контакты для обращений
Центральный офис СНТ «Жилищник»
- Фактический адрес: 187110, Ленинградская обл․, Киришский р-н, СНТ «Жилищник», ул․ Центральная, д․ 1․
- График работы офиса: пн-пт 09:00–17:00, обед 12:00–13:00․
- Телефон/факс: +7 (813) -45-67-89
- Мобильный: +7 (921) -33-22-11 (WhatsApp, Telegram)
- E-mail: info@zhilishnik․ru
- Официальный сайт: zhilishnik-spb․ru
Бухгалтерия и членские взносы
- Отдел бухгалтерии: buh@zhilishnik․ru
- Телефон: +7 (813) -45-67-90 (доб․ 103)
- Касса: пн, чт 09:00–15:00 (карта Сбербанка, СБП, наличные)․
Служба охраны и КПП
- Круглосуточно: +7 (921) -43-21-00
- Эл․ почта ДЧ: security@zhilishnik․ru
Техническая поддержка
- Водоканал: voda@zhilishnik․ru
- Электрик: electro@zhilishnik․ru
Членские и целевые взносы 2026
| Вид взноса | Размер, руб․/год | Оплата |
|---|---|---|
| Членский | 3 000 | До 31 марта |
| Целевой (дороги, освещение) | 5 500 | До 30 июня |
| Электроэнергия (по счётчику) | 6,42 руб․/кВт·ч | Ежемесячно |
| Водоснабжение | 33 руб․/м³ | По счётчику |
Что важно знать новичку
- Первый визит․ При въезде оставьте паспорт на КПП и получите пропуск․
- Документы․ Покупка через нотариуса + регистрация в Росреестре в течение 5 дней․
- Строительство․ До 1 апреля подайте опись объекта в правление (форма 3-СНТ)․
- Соседи․ Регулярные общие собрания — первое воскресенье июня и октября, 10:00, клуб «Ромашка»․
- Экология․ Организованный вывоз мусора 2 раза в месяц; штраф за несанкционированную свалку — 3 000 руб․
Отзывы жителей (март 2026)
«Приехали в мае 2025 года, сразу подключили газ․ Зимой температура дома +23 °C, котёл 24 кВт․ Дороги зимой чистят оперативно, в магазине при КПП всё есть, но цены чуть выше города» — Анна и Михаил К․
«Очень дружное сообщество․ Детская площадка и спортзал сделаны на общие деньги․ Правда, интернет иногда пропадает при сильных дождях», Сергей В․
СНТ «Жилищник» в Киришском районе, это готовый к заезду дачный поселок с полным набором коммуникаций, удобным транспортным доступом и активным сообществом․ Если вас интересует покупка участка, подключение к сетям или просто консультация — обращайтесь по контактам выше․ Важно: перед сделкой рекомендуем лично посетить территорию и уточнить актуальные цены у секретариата правления․