Актуально на 24 марта 2026 г. Только за последнюю неделю в Казани признаны аварийными и подлежащими сносу сразу четыре многоквартирных дома. Для жильцов и собственников это означает необходимость быстро ориентироваться: где заказать снос, куда вывезти строительный мусор, сколько всё это будет стоить. Ниже – подробное руководство с актуальными ценами, законами и контактами.
Почему дом признают аварийным и что дальше
Решение принимает межведомственная комиссия при Министерстве строительства РТ. Критерии:
- Степень износа несущих конструкций ≥ 70 %;
- Обширные трещины, прогибы, просадки фундамента;
- Отсутствие инженерных сетей более 6 месяцев;
- Угроза жизни людей (заключение Роспотребнадзора).
После признания:
- Жильцов расселяют (предоставляют равноценное жильё или денежную компенсацию).
- Фонд капремонта Татарстана выкупает доли собственников.
- Демонтаж дома и вывоз мусора заказывают через подрядчика из реестра Минстроя РТ.
Сколько стоит снос дома в Казани в 2026 г.
| Тип объекта | Средняя цена за 1 м², руб. | Доп. услуги |
|---|---|---|
| Малый частный дом (до 150 м²) | 550-650 | Разборка кровли, фундамента, вывоз 1 контейнера 20 м³ – 9 000 руб. |
| Многоквартирный 5-этажный панельный | 1 200-1 400 | Подъём техники, кран 100 т/сутки – 18 000 руб., охрана – 2 500 руб./сутки |
| Кирпичный сталинский дом (до 2 500 м²) | 1 350-1 600 | Утилизация кирпича-черепицы (30 руб./шт.), металлолом (от 8 руб./кг) |
Важно: цены включают подготовку ПСД (проектно-сметная документация), разрешение Ростехнадзора, но НЕ учитывают транспортный сбор за въезд в центр Казани (1 500 руб./машина).
Вывоз строительного мусора: тарифы и полигоны
Размеры контейнеров
- 8 м³ – «Газель-Next», грузоподъёмность до 5 т;
- 20 м³ – КАМАЗ 65115, до 10 т;
- 27 м³ – ФУРА МАЗ, до 15 т.
Цены на вывоз и утилизацию
| Тип отходов | Куда везут | Цена за 1 тонну, руб. | Ограничения |
|---|---|---|---|
| Крупный строительный (бетон, кирпич) | «Кара-Су» (с. Верхний Услон) | 580 | max 30 % металла, без асбеста |
| Древесина, фанера, ГКЛ | «Экотерра» (ул. Дементьева) | 450 | Сортировка обязательна |
| Металлолом, арматура | «Металл-Сервис-Татарстан» (г. Зеленодольск) | от 8 000 за тонну (выкуп) | Не более 5 % неликвидного мусора |
Пошаговая инструкция для собственников
- Получите решение комиссии. Копию можно скачать на pravo.tatarstan.ru (раздел «Административные акты»).
- Выберите подрядчика. Используйте реестр Минстроя РТ: gz.tatarstan.ru → «Реестры» → «Снос».
- Закажите смету. Три компании обязаны предоставить бесплатный расчёт в течение 5 раб. дней.
- Заключите договор. Внесите аванс 30 % после согласования ПСД.
- Контролируйте вывоз. В акте приёма-передачи пропишите фактическое количество тонн и номера машин.
Налоговые льготы и компенсации
- Физлица освобождаются от НДФЛ при получении компенсации за утраченное жильё (ст. 217 НК РФ).
- ИП и юрлица могут списать убытки на выбытие объекта в полном объёме (п. 3 ст. 268 НК РФ).
- Возмещение расходов на демонтаж личного имущества – до 50 000 руб. из бюджета РТ (постановление КМ РТ № 789 от ).
Контакты для обращений
Государственные службы
- Министерство строительства и архитектуры РТ
Адрес: 420111, г. Казань, ул. Петербургская, 23
Тел.: +7 (843) -92-68-00
Сайт: minstroy.tatarstan.ru - Комитет по жилищному надзору г. Казани
Тел.: +7 (843) -67-74-44
Горячая линия по переселению: ###-###-#### (пн-пт 8:00–18:00) - Госжилинспекция РТ
Электронная приёмная: gji.tatarstan.ru
Лицензированные подрядчики (2026)
- ООО «ТатДемонтаж»
Лицензия № 1648-ДМ/2026
Тел.: +7 (843) -34-05-55, WhatsApp: +7 -17 900-10-10 - ООО «Казань-Снос»
Адрес офиса: ул. Героя Хусаина Миннеметова, 12/1
Тел.: +7 (843) -92-00-33 - АО «Спецстрой-Татарстан»
Круглосуточная диспетчерская: +7 (843) -92-92-92
Полигоны и транспортные компании
- ООО «Кара-Су» (строительный мусор)
Адрес: Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, с. Кара-Су
Тел.: +7 (843) -55-66-77 - ООО «Экотерра-Казань» (древесные отходы)
Тел.: +7 (843) -99-88-11 - ООО «ГрузТранс-Сервис» (контейнеры, самовывоз)
Тел.: +7 -05 123-45-67 (Viber / Telegram)
Чек-лист перед началом работ
- ✓ Убедитесь, что дом внесён в реестр аварийных.
- ✓ Подготовьте копии правоустанавливающих документов.
- ✓ Сделайте фото/видео личного имущества (для компенсации).
- ✓ Получите заключение Роспотребнадзора об отсутствии асбеста.
- ✓ Подпишите акт приёма-передачи площадки для сноса.