Актуально на

Смена председателя правления Товарищества собственников жилья (ТСЖ) – это юридически значимая процедура‚ которая требует строгого соблюдения Жилищного кодекса РФ‚ Федерального закона № 208-ФЗ «О товариществах собственников жилья» и порядка внесения изменений в ЕГРЮЛ. Ниже приведён пошаговый алгоритм‚ образцы документов и контакты организаций‚ куда нужно обращаться.

Подготовительный этап

• Проверьте устав ТСЖ. В нём могут быть специальные требования к кворуму‚ срокам уведомления и процедуре голосования.
• Срок уведомления о проведении общего собрания – не менее 10 дней до даты мероприятия (ст. 45 ЖК РФ).
• Форма уведомления – письменные объявления в подъездах‚ электронная почта‚ официальный сайт ТСЖ‚ СМС/мессенджеры (если разрешены уставом).

Проведение общего собрания собственников

Повестка дня

1. Отчёт действующего председателя.
2. Выбор нового председателя правления ТСЖ.
3. Утверждение новой редакции устава (при необходимости).
4. Принятие решения о передаче дел.

Кворум и голосование

• Кворум – 50 % + 1 голос от общей площади помещений в доме.
• Решение считается принятым‚ если «за» проголосовало больше 50 % от участников собрания.

Образец протокола общего собрания

Ниже приведён минимально необходимый комплект реквизитов:

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов ТСЖ «Дом № 15 по ул. Лесной»

г. Барнаул‚ 28 марта 2026 г.



Время начала: 18:00

Место проведения: помещение управляющей компании‚ офис 312.

Повестка дня:

 3.1. Отчёт председателя Иванова И.И.

 3.2. Выбор нового председателя.

Присутствующие: (указать доли в % от общей площади) -2‚8 %

 ⎯ Петрова О.А. – 71 % голосов присутствующих.

Решение:

 Единогласно избрать Петрову Ольгу Анатольевну председателем правления ТСЖ с 29 марта 2026 г.



Подписи:

Секретарь собрания: ___________ /Сидорова Н.Н./

Председатель счётной комиссии: ___________ /Козлов А.В./

Приказ о назначении председателя

После утверждения протокола правление ТСЖ издаёт приказ:

ПРИКАЗ

№ 03-26/01

г. Барнаул‚ 29 марта 2026 г.



О назначении председателя правления ТСЖ



ПРИКАЗЫВАЮ:

Назначить Петрову Ольгу Анатольевну председателем правления ТСЖ «Дом № 15 по ул. Лесной» с 29 марта 2026 г.

Определить оклад председателя 25 000 руб. в месяц.

Обязать бухгалтера оформить трудовой договор в трёхдневный срок.



Председатель правления: ___________ /Иванов И.И./

Внесение изменений в ЕГРЮЛ: форма Р14001

Как заполнить Р14001

• Лист «Б» – сведения о лице‚ имеющем право без доверенности действовать от имени юрлица.
• Раздел 1.1 – ФИО полностью: Петрова Ольга Анатольевна.
• Раздел 1.2 – ИНН (если есть).
• Раздел 1.3 – серия/номер паспорта: 60 04 123456‚ выдан УВД по г. Барнаулу.
• Раздел 1.6 – дата начала полномочий: .

Пакет документов в ИФНС

1. Заявление по форме Р14001 (2 экземпляра).
2. Копия протокола общего собрания.
3. Копия паспорта нового председателя (2 разворота).
4. Квитанция об оплате госпошлины 800 руб. (при подаче через МФЦ/ИФНС).
5. Доверенность на представителя (если подаётся не лично).

Важно: с 2024 г. при подаче в электронном виде через сервис ФНС (ЭДО или Госуслуги) нотариальное удостоверение подписи не требуется. При бумажной подаче нотариус всё-таки нужен.

Уведомление о смене руководителя в налоговую

После получения выписки из ЕГРЮЛ с новыми сведениями (срок – 3–5 рабочих дней) необходимо:

• Подать в ИФНС заявление о смене ответственного лица за ведение бухгалтерского учёта (форма 140002).
• Уведомить ПФР и ФСС в течение 3-х дней.
• Обновить подписи в банке – предоставить выписку ЕГРЮЛ‚ приказ и паспорт нового председателя.

Бланки и образцы для скачивания

• Скачать форму Р14001 (Excel‚ официальный сайт ФНС)
• Скачать шаблон протокола ТСЖ (DOCX)
• Скачать образец приказа о назначении председателя (DOCX)

Контакты для обращений

Чек-лист «Смена председателя за 1 неделю»

• ☐ Уведомление собственников за 10 дней.
• ☐ Подготовка повестки и бюллетеней.
• ☐ Проведение собрания (кворум 50 %+1).
• ☐ Подписание протокола и приказа.
• ☐ Оплата госпошлины (800 руб.).
• ☐ Подача Р14001 в ИФНС (электронно или через МФЦ).
• ☐ Получение выписки ЕГРЮЛ (3–5 дней).
• ☐ Уведомление банка‚ ПФР‚ ФСС.