Если вы собираетесь совершать сделку со старой московской квартирой‚ приватизировать её‚ оформить наследство или просто восстановить утраченные документы‚ «Справка о переходе прав на объекты жилищного фонда до 31 января 1998 года» становится незаменимым документом․ Ниже — подробная инструкция‚ где хранятся эти данные‚ какие виды справок бывают и как заказать услугу онлайн‚ не выходя из дома․
Зачем нужна справка о переходе прав до 1998 года
До 31 января 1998 года государственная регистрация прав на недвижимость велась по-другому: сведения хранились не в ЕГРН‚ а в реестрах органов местного самоуправления․ В Москве этим занимался Департамент городского имущества (ДГИ); Сегодня для:
- подтверждения права собственности;
- оформления наследства;
- сделок купли-продажи или дарения;
- приватизации;
- получения ипотеки или субсидий;
…требуется именно архивная выписка из реестра ДГИ‚ подтверждающая историю перехода прав до 1998 г․
Какие документы можно получить
Общедоступные справки
- Справка о зарегистрированных правах по состоянию на 31 января 1998 г;
- Справка о переходе прав на объект жилищного фонда (до 31 января 1998 г․)․
Сведения ограниченного доступа
- Расширенная справка с реквизитами правоустанавливающих документов․
- Справка о правах конкретного лица на объекты жилищного фонда․
- Архивная копия правоустанавливающего документа (оригинал хранится в фонде дел ДГИ)․
- Справка об участии в приватизации до 31 января 1998 г․
Кто может заказать
Специалисты ДГИ выдают справки:
- собственнику (или наследнику);
- уполномоченному представителю по нотариальной доверенности;
- нотариусу при оформлении наследственного дела․
Пошаговая инструкция: получение справки онлайн
Шаг 1․ Авторизация на портале mos․ru
Убедитесь‚ что у вас есть подтверждённая учётная запись и «полный доступ к услугам»; Если аккаунт ещё не создан‚ зарегистрируйтесь и подтвердите личность любым удобным способом (Госуслуги‚ банковская карта и т․д․)․
Шаг 2․ Поиск услуги
В строке поиска введите: «Предоставление информации о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда»․ Откройте карточку услуги и нажмите «Получить онлайн»․
Шаг 3․ Заполнение заявления
- Выберите нужный вид документа (например‚ «Справка о переходе прав»)․
- Укажите точный адрес объекта и (при наличии) кадастровый/инвентарный номер․
- Загрузите пакет документов (сканы/фото в PDF или JPG):
- документ-основание (договор‚ свидетельство о праве‚ выписка из домовой книги и т․д․);
- паспорт заявителя;
- документы о смене ФИО (если менялись с 1991 г․);
- нотариальная доверенность или запрос нотариуса (при необходимости)․
Шаг 4․ Оплата и подтверждение
Услуга предоставляется бесплатно (стоимость госпошлины 0 ₽)․ После подтверждения заявки вам придёт уведомление в личный кабинет и на электронную почту․
Шаг 5․ Получение результата
Срок обработки — 14 календарных дней‚ однако в 90 % случаев справка готова в течение 30 минут (при подаче в рабочее время и полном пакете документов)․ Готовый документ появится в личном кабинете в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью ДГИ․
Контакты для обращений
- Единый портал госуслуг Москвы (рекомендованный способ): www․mos․ru
- Горячая линия Департамента городского имущества:
+7 (495) 777-77-77 (круглосуточно) - Онлайн-чат и обратная связь: в разделе «Помощь» личного кабинета mos․ru
- Личный приём (по предварительной записи):
г․ Москва‚ ул․ Новая Басманная‚ д․ 10‚ корп․ 1‚
запись через mos․ru → «Запись на приём» → «Департамент городского имущества»
Часто задаваемые вопросы
— Нужна ли нотариальная копия документов при онлайн-заявке?
Нет‚ достаточно обычного сканированного или фотографированного документа в хорошем качестве․
— Можно ли заказать справку‚ если я живу в другом городе?
Да‚ услуга предоставляется полностью онлайн‚ независимо от вашего местонахождения․
— Что делать‚ если в реестре нет сведений?
Вам придёт официальный отказ с пояснением причины․ Возможно‚ права были зарегистрированы позже 31 января 1998 г․, тогда нужно обращаться к Росреестру за выпиской из ЕГРН․
«Справка о переходе прав» до 1998 года — это ключ к безопасной и юридически чистой сделке со старой московской недвижимостью․ В 2024 году за этой услугой обратилось около 29 000 москвичей‚ и теперь вы знаете‚ как получить документ быстро и без очередей — прямо с дивана через mos․ru․
Сохраните ссылку на инструкцию и делитесь ей с друзьями‚ чтобы никто не тратил время на лишние походы по инстанциям!