Вопрос количества спецсчётов на капремонт в ТСЖ регулярно поднимается на совещаниях в Красноярском крае, в частности 23 марта 2026 года депутаты регионального парламента вновь вернулись к обсуждению эффективности использования этих средств. Ниже ‒ подробная справка, которая поможет председателям и бухгалтерам ТСЖ избежать ошибок при открытии и ведении счетов.
Сколько именно «рабочих» счетов допускается?
Краткий ответ: ТСЖ может открывать неограниченное количество специальных счетов, но каждый из них обязан быть «закреплён» за отдельным видом капитального ремонта. Важно понимать разницу между счётом накопления (фонд формируется постепенно) и счётом средств ремонта (деньги уже собраны идут на конкретный вид работ).
Виды счетов
- Счёт накопления – используется для ежемесячных взносов собственников. Может быть всего один на весь дом.
- Счёт капитального ремонта (самого ремонта) – открывается на каждую отдельную программу работ. Например, отдельный счёт на ремонт кровли, отдельный – на замену лифтов, ещё один – на фасадные работы.
- Дополнительные целевые счета – временные, если появляются дополнительные виды работ, не входившие в первоначальный план.
Какие документы нужны для открытия очередного счёта?
- Решение общего собрания собственников (протокол с указанием вида работ, сроков, максимального лимита расходов).
- Уведомление в Региональный оператор Красноярского края (направляется не позднее чем за 10 рабочих дней до открытия счёта).
- Карточка образцов подписей председателя ТСЖ и главного бухгалтера (в банке).
- Справка о постановке ТСЖ на учёт в налоговой (ИНН, ОГРН).
Ошибки, которые чаще всего выявляют проверки
По итогам последних ревизий, проведённых в Красноярском крае, чаще всего встречаются следующие нарушения:
- Хранение средств на дополнительном расчётном счёте вместо специального – это приводит к начислению налога на прибыль.
- Перечисление взносов одним платёжом на несколько целей: каждая цель должна быть расписана отдельной строкой.
- Открытие более одного счёта накопления – такое возможно только при слиянии ТСЖ или разделе дома, что крайне редко.
Пошаговая инструкция «Как открыть ещё один спецсчёт»
- Подготовьте повестку собрания – укажите конкретные виды работ (например, «ремонт внутридомовой газовой системы») и сумму, которую планируете собрать.
- Проведите собрание и оформите протокол (кворум ≥ 50 % собственников по площади).
- Разместите уведомление на сайте Регионального фонда капитального ремонта Красноярского края (раздел «Уведомления ТСЖ»).
- Выберите банк из списка аккредитованных (Сбербанк, «Красноярский региональный банк», «Россельхозбанк»).
- Подпишите договор по типовой форме № СЧ-КР-2026.
- Сообщите собственникам новые реквизиты: приложите квитанции или разместите объявление в подъезде.
Контакты для обращений
Региональный оператор Капитального ремонта Красноярского края
ул. Маерчака, 12, офис 401, Красноярск, 660000
Тел.: 8 (391) -26-00-11 (многоканальный)
Эл. почта: info@kraskapremont.ru
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Минстрой Красноярского края (отдел контроля ТСЖ)
ул. Ленина, 93, каб. 501
Тел.: 8 (391) -27-85-63
Консультации по бухгалтерии и налогообложению ТСЖ
Федеральная налоговая служба – Инспекция № 9 г. Красноярска
Тел.: 8 (391) -29-12-34
Сайт: nalog.ru → «Обращения граждан» → «Онлайн-консультант»
ТСЖ вправе иметь несколько спецсчётов, но каждый должен быть привязан к конкретному объекту капитального ремонта и оформлен с соблюдением всех формальностей. Двух счетов накопления быть не может, а счетов на ремонт – сколько угодно, пока собственники одобряют и вы не нарушаете нормы 185-ФЗ. При сомнениях – звоните в региональный оператор или налоговую: контакты выше.