Сумма ежемесячного взноса в товарищество собственников жилья (ТСЖ) не имеет единой фиксированной ставки по всей России․ Размер платежа формируется на общем собрании собственников и зависит от:

• площади вашей квартиры и доли в общем имуществе;
• перечня и стоимости коммунальных услуг, которые ТСЖ оплачивает «пакетом»;
• решений о текущем и капитальном ремонте, установке видеонаблюдения, найме дополнительного персонала и т․д․

Из чего складывается взнос

Взнос на содержание и текущий ремонт общего имущества

Фиксируется в рублях за 1 м² площади квартиры․ Например, если ставка собранием установлена на уровне 28 ₽/м², а квартира 54 м², то:

28 ₽ × 54 м² = 1 512 ₽ в месяц․

Коммунальные услуги

• отопление;
• горячее и холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• электроэнергия в местах общего пользования;
• вывоз ТКО и др․

ТСЖ либо включает эти расходы в единый взнос, либо выставляет их отдельными строками по показаниям ИПУ и ОДПУ․ С 1 января 2026 года, в связи с ростом МРОТ до 23 508 ₽, тарифы ЖКХ выросли в среднем на 8–11 %․

Целевые взносы и резервный фонд

Если собрание решило накапливать деньги на капремонт или формировать резерв на внеплановые работы (например, замену лифтов), взнос увеличивается на 3–15 ₽/м² ежемесячно․

Дополнительные услуги

• усиленная уборка двора;
• охрана и видеонаблюдение;
• консьержи;
• уборка подъездов каждый день и пр․

Пример расчёта для квартиры 60 м² в региональном центре (2026 г․)

Как узнать точную сумму

1. Изучите протокол годового общего собрания собственников — там утверждены ставки и смета․
2. Проверьте квитанцию в личном кабинете ГИС ЖКХ или на сайте вашего ТСЖ․
3. Спросите у председателя правления или бухгалтера ТСЖ․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по начислениям или хотите получить расшифровку:

• ТСЖ «Ваш Дом»
  тел․: +7 (495) -23-45-67
  e-mail: info@tsj-dom․ru
  офис: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 10, каб․ 5
• Жилищная инспекция города
  тел․: +7 (495) -87-65-43
  сайт: жилищная-инспекция․рф
• Государственная жилищная инспекция (федеральный портал ГИС ЖКХ)
  сайт: dom․gosuslugi․ru
  тел․: ###-###-####

Важно помнить

• Начисления без решения общего собрания незаконны — требуйте протокол и смету․
• Если долг превышает два месячных взноса, ТСЖ может подать в суд или ограничить подачу коммунальных ресурсов в порядке, установленном законом․
• Оплата производится по квитанции до 10-го числа следующего месяца, если иное не решено собранием․
• При отсутствии задолженности вы вправе требовать отчёт о расходах ТСЖ каждый квартал․

Сохраняйте все чеки и квитанции — они подтверждают факт оплаты и понадобятся при возникновении споров․