Жители домов, попавших под программу реновации, могут не только получить равнозначное новое жильё, но и увеличить свою площадь за доплату — вплоть до покупки дополнительной комнаты или отдельной квартиры. Ниже — подробный разбор, как формируется цена, кто может докупить метры и куда обращаться.
Кому положена возможность докупки
- Собственники и наниматели квартир в домах, включённых в перечень реновации.
- Докупить можно:
- отдельную комнату;
- дополнительные квадратные метры;
- другую квартиру большей площади и комнатности.
- Выбор предложений ограничен фондом реновации: список доступных квартир публикуется на сайте fondrenov.mos.ru.
Как рассчитывается доплата
| Параметр | Формула / цифры на 03/2026 |
|---|---|
| Базовая цена 1 м² | Рыночная цена по карте реновации минус 10 % скидка |
| Средняя цена за м² в реновационном доме | ≈ 275 000 руб. (данные Фонда реновации, март 2026) |
| Скидка участнику | 10 % (27 500 руб. в расчёте на м²) |
| ≈ 247 500 руб. | |
| Пример: комната 14 м² | 14 × 247 500 = 3 465 000 руб. |
Дополнительные источники оплаты
- Личные средства (в т.ч. ипотечный кредит).
- Материнский капитал (включается в счёт доплаты).
- Жилищные субсидии москвичей, стоящих на учёте улучшения жилищных условий.
- Социальные выплаты для отдельных категорий (многодетные, ветераны и др.).
Пошаговый алгоритм покупки комнаты
- Подайте заявление в районный Департамент жилищной политики или через mos.ru — не позднее 30 дней с момента получения проекта договора о переселении.
- Получите список доступных квартир с указанием площади и цены на портале Фонда реновации.
- Выберите объект, подпишите договор мены с доплатой.
- Оплатите разницу удобным способом (в кассе, через СБП или ипотеку партнёрских банков).
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре;
Где уточнить детали и получить консультацию
Официальные контакты
- ГКУ «Фонд реновации»
Тел.: +7 -95 777-55-55
Сайт: fondrenov.mos.ru - Многофункциональные центры «Мои документы»
Поиск ближайшего МФЦ: mfc-mos.ru - Единая справочная служба мэра и правительства Москвы
Тел.: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно) - Мобильное приложение «Реновация Москвы»
Доступно в App Store и Google Play
Что важно учесть до покупки
- Срок действия права докупки, две полных года после подписания акта приёма-передачи новой квартиры.
- Если вы откажетесь от реновации, право на скидку и доплату утрачивается.
- Количество предложений ограничено: только квартиры в «своём» реновационном доме или в других проектах Фонда реновации.
- Риски для инвесторов минимальны: дома вводятся ГК «Мосреалстрой» и сопровождаются государственной гарантией.