Масштаб программы реновации
По состоянию на март 2026 года в рамках программы реновации жилого фонда столицы:
- 5 317 пятиэтажных хрущёвок и домов-«самолётов» внесены в проект;
- 1 208 домов уже снесены или находятся в стадии сноса;
- 1 054 новостройки сданы в эксплуатацию;
- 4 055 объектов планируются к сносу/переселению в 2027–2030 гг.
Общее количество квартир‚ подлежащих расселению‚ составляет примерно 510–520 тысяч — именно столько «хрущёвских» квартир числилось в реестре Департамента градостроительной политики Москвы по состоянию на г. Уточнение: цифра постоянно корректируется‚ так как часть домов решают сохранить после капремонта‚ а часть добавляют в программу по заявкам жильцов.
Сколько квартир уже построено и выдано взамен
Сданные новостройки
- 1 054 дома — это ≈ 260–270 тыс. квартир.
- Средняя площадь квартиры в новостройке на 20–30 % больше «хрущёвской» (43 → 55–60 м²)‚ поэтому общая площадь жилья возросла.
На стадии строительства
- 206 строящихся домов (высотность 12–25 этажей) — ещё ≈ 55–60 тыс. квартир.
- Очередность переселения определяется муниципальными комиссиями и Градсоветом: сначала сносят аварийные дома‚ затем — те‚ где >75 % жильцов дали согласие.
Количество свободных квартир в домах реновации на рынке
Жильё‚ построенное по программе реновации‚ сначала предлагается переселяемым собственникам. Не востребованные квартиры (≈ 3–4 % от общего объёма) передаются в управление АО «Московский реновационный фонд» и выставляются:
- в ипотеку для граждан‚ стоящих в общей городской очереди;
- на открытый рынок с дисконтом 5–7 % по сравнению с аналогичными новостройками в том же районе.
На март 2026 г. в реестре Департамента городского имущества числится 7 830 свободных квартир реновации:
- Юго-Восток: 2 150 квартир (Некрасовка‚ Люблино‚ Выхино)
- Север: 1 920 квартир (Бескудниковский‚ Левобережный)
- Северо-Запад: 1 560 квартир (Строгино‚ Митино‚ Покровское-Стрешнево)
- Восток: 1 200 квартир (Измайлово‚ Северное Медведково)
- Остальные округи: 1 000 квартир равномерно
Динамика спроса и цен
Спрос на квартиры реновации в 2025 г. вырос на 38 %‚ что связано с:
- относительно низкой ценой (средний прайс 260–285 тыс. руб./м² против 320 тыс. руб./м² в обычных новостройках);
- ликвидными районами (много хрущёвок было именно в зоне хорошей транспортной доступности);
- государственными субсидиями и льготной ипотекой (семейная ипотека 6 %‚ IT-ипотека 5 %).
Прогноз на 2026–2027 гг.: до 15 % роста цен‚ так как объём свободных квартир сократится‚ а строительство новых домов реновации уже идёт по сжатым графикам.
Как узнать точное количество квартир в вашем доме реновации
- Зайдите на официальный портал реновации (https://renovation.mos.ru).
- Выберите «Реестр домов» → введите адрес.
- Откроется карточка объекта: количество квартир‚ площадь‚ статус (снесён/строится/сдан);
- В разделе «Документы» можно скачать проектную декларацию‚ где прописана точная цифра квартир.
Контакты для обращений
Горячие линии
- Единая справочная служба правительства Москвы: +7 (495) -27-22-25 (круглосуточно)
- Горячая линия программы реновации: +7 (495) -77-77-77 (пн–пт 08:00–20:00)
Онлайн-обращения
- Официальный портал: https://www.mos.ru → «Обращения граждан»
- Личный кабинет реновации: https://lk.renovation.mos.ru (регистрация через Госуслуги)
Очные приёмы
| Организация | Адрес | Часы работы |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» (любой филиал) | ул. Мясницкая‚ 47 или ближайший к вам МФЦ | пн–пт 08:00–20:00‚ сб–вс 10:00–16:00 |
| Департамент градостроительной политики Москвы | ул. Новая Басманная‚ 10 | пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45 |
| АО «Московский реновационный фонд» | ул. Старая Басманная‚ 20‚ стр. 2 | пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00) |
Что делать‚ если ваш дом включён в программу реновации
- Подайте заявление онлайн через личный кабинет на портале реновации или в МФЦ (услуга предоставляется бесплатно).
- Получите выписку из реестра‚ где указано: сколько квартир в вашем доме‚ общая площадь‚ дата переселения.
- Ожидайте решения Градсовета: в течение 30 дней будет опубликован проект планировки с указанием нового адреса.
- Выберите квартиру: вам предложат 2–3 варианта в том же районе или компенсацию в деньгах (реже).
- Подпишите договор и получите ключи. Переселение осуществляется бесплатно‚ государство оплачивает переезд и первый квартирный платёж (КУ).
Ключевые цифры на март 2026 г;
- 510–520 тыс. — всего квартир в домах‚ подлежащих расселению.
- 260–270 тыс. — квартир уже построено и выдано жильцам.
- 55–60 тыс. — квартир в строящихся домах.
- 7 830 — свободных квартир реновации доступны для покупки/ипотеки.
- 5 317, домов внесены в программу реновации.
- 1 208 — домов уже снесены.
Источники данных: Росреестр‚ Департамент городского имущества Москвы‚ АО «Московский реновационный фонд»‚ открытые реестры новостроек Минстроя РФ (данные обновлены ).