Краткая справка
Согласно последним открытым данным, в России сегодня насчитывается более 350 000 многоквартирных домов. Подавляющее большинство из них обслуживают управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Одинаково по всей стране действует Жилищный кодекс РФ, который закрепляет право собственников выбирать любой из трёх допустимых способов управления МКД (ст. 161 ЖК РФ):
- Управляющая организация (УК, ЖКС, РЭУ и т. п.)
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ / ТСН)
- Непосредственное управление (самоуправление собственников)
Федеральный разрез: цифры 2026 года
По данным независимого проекта МинЖКХ.ру (реестр обновлён ):
- Общее число домов в управлении УК и ТСЖ — 334 187 объектов;
- Общая площадь — 2,23 млрд м²;
- Среднее количество домов на одну управляющую компанию — 52 МКД;
- Доля домов, переданных в управление ТСЖ/ТСН — 17,3 % (≈ 57 900 домов).
Региональные рекордсмены
Москва
- 2 709 действующих УК (по данным портала открытых данных Правительства Москвы на 02.2026);
- ≈ 27 300 многоквартирных домов находятся в их управлении;
- Крупнейшие УК столицы:
- ООО «Жилкомсервис» — 3 100 000 м²;
- ООО «РЭУ-20 Р. Соколиная гора», 92 дома;
- ООО «ЖЭУ-5 Троицк» — 287 домов.
Орловская область
По ответу Госжилинспекции Орловской области (март 2023, последние опубликованные данные):
- Топ-10 УК обслуживают 1 450 домов;
- Лидер рейтинга — ООО «УК Уют-Дом» — 230 домов.
Приморский край
- Проверено 1 180 МКД;
- У 94 % выявлены нарушения содержания общего имущества;
- В среднем одна УК обслуживает 42 дома;
Как узнать количество домов у вашей УК
- Откройте портал dom.mos.ru (для Москвы) или minzkh.ru (федеральный реестр).
- Введите адрес дома — система покажет название УК и количество объектов в её управлении.
- Альтернатива: зайдите в «ГИС ЖКХ» → «Дома» → «Сведения об управлении».
Обязанности УК: краткий чек-лист
Согласно статье 162 ЖК РФ и разъяснениям РБК Недвижимость обязанности управляющей компании включают:
- содержание и ремонт общего имущества (кровля, фасад, подъезды, инженерные сети);
- вывоз и утилизация ТКО;
- обеспечение безопасности (освещение, видеонаблюдение, штатные дворники);
- подготовка и сдача отчётности в ГИС ЖКХ;
- проведение общих собраний собственников не реже 1 раза в год.
Ответственность и контроль
При ненадлежащем содержании дома собственники вправе:
- Направить жалобу в Госжилинспекцию региона;
- Подать иск в суд о перерасчёте платы или расторжении договора управления;
- Инициировать внеплановую проверку (в 2026 г. мораторий на проверки УК временно снят при множественных обращениях граждан).
Контакты для обращений
- Федеральная горячая линия ЖКХ: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный);
- ГИС ЖКХ техподдержка: dom.gosuslugi.ru/#!/support;
- Центральный офис Минстроя РФ: 109004, г. Москва, ул. Строительный переулок, д. 4/6, тел. +7 (495) -39-19-99;
- Портал «Добродел» (для Московской области): добродел.рф;
- Открытые данные Правительства Москвы: data.mos.ru → раздел «ЖКХ».
Важно: при обращении всегда указывайте точный адрес дома, ИНН управляющей компании и номер договора управления.