С 2025 года для ТСЖ, ЖКС, кооперативов и управляющих компаний действует жёсткое административное наказание за нераспространение обязательной информации в ГИС ЖКХ.
За отсутствие домового чата в мессенджере MAX или за неразмещение сведений на платформе предусмотрен штраф до 300 000 рублей.

Кто подпадает под ответственность

• Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
• Жилищно-строительные кооперативы (ЖКС)
• Управляющие организации (УК)
• Жилищные кооперативы и ЖСК

За что штрафуют

1. Отсутствие домового чата в мессенджере MAX.
   Чат должен быть создан официальным аккаунтом ТСЖ/УК и быть открытым для всех собственников.
2. Непубликация или несвоевременное обновление обязательной информации в ГИС ЖКХ.
3. Непредоставление доступа к сведениям о начислениях, тарифах, перерасчётах, работах и услугах.

Размеры штрафов

Максимальные санкции закреплены в КоАП РФ, статья 13.19.1:

• Должностные лица – от 20 000 до 50 000 руб.
• Индивидуальные предприниматели – от 30 000 до 100 000 руб.
• Юридические лица (ТСЖ, УК) – от 100 000 до 300 000 руб.

Сроки исполнения требований

Все обязательные сведения и домовые чаты должны быть оформлены и размещены до 01 июля 2025 года.
После этой даты начнутся плановые и внеплановые проверки Роспотребнадзора и Госжилинспекций субъектов РФ.

Как ТСЖ избежать штрафа: пошаговый алгоритм

1. Зарегистрировать организацию в ГИС ЖКХ.
2. Сформировать и утвердить перечень размещаемой информации (решение правления, протокол).
3. Создать домовой чат в мессенджере MAX через официальный аккаунт.
4. Опубликовать в ГИС ЖКХ:
   • реквизиты ТСЖ;
   • режим работы;
   • выписки из ЕГРЮЛ;
   • перечень оказанных услуг и тарифы;
   • смета доходов и расходов;
   • отчёты о проделанных работах.
5. Регулярно обновлять данные (не реже 1 раза в месяц).

Контакты для консультаций и обращений

Федеральный портал ГИС ЖКХ

• Сайт: https://dom.gosuslugi.ru
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Электронная почта: support@gis.gosuslugi.ru

Техподдержка мессенджера MAX

• Сайт: https://max.com.ru
• Почта: support@max.com.ru

Роспотребнадзор

• Сайт: https://rospotrebnadzor.ru
• Телефон: ###-###-####

Госжилинспекция Москвы (пример)

• Адрес: 127051, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2, стр. 1
• Телефон: +7 (495) -33-57-77
• Приёмная электронная почта: info@gzhi.mos.ru

Объединённая справочная служба по ЖКХ

• Телефон: ###-###-####
• Чат в мессенджере: @goszhil_bot (Telegram, VK, MAX)

До 01 июля 2025 года ТСЖ обязаны:
создать домовой чат в MAX и разместить в ГИС ЖКХ всю обязательную информацию.
В противном случае — штраф до 300 000 рублей.
Проверьте данные в личном кабинете ГИС ЖКХ прямо сегодня, чтобы избежать неприятностей!