Щербинка, один из самых быстро развивающихся районов Новой Москвы.
В 2026 году здесь функционируют более 25 управляющих компаний, обслуживающих как многоэтажные новостройки, так и частный сектор.
Ниже — подробный гид по крупнейшим и проверенным УК района.
ТОП-5 управляющих компаний Щербинки (рейтинг 2025-2026)
- «ЖКС-Щербинка» (филиал ГБУ «Жилищник»)
- Специализация: многоквартирные дома серии П-44, П-3М, И-209, монолит.
- Стоимость обслуживания (2026): от 34,8 ₽/м².
- Преимущества: прямой контроль мэрии, прозрачные отчёты, онлайн-оплата ЖКХ.
- Недостатки: высокая загруженность, сроки ремонта иногда затягиваются.
- ООО «Щербинка-Сервис»
- Специализация: ТСЖ/ЖК «Парк-Сити», «Лесная поляна», «Солнечный берег».
- Стоимость обслуживания: 38-43 ₽/м² в зависимости от объекта.
- Дополнительно: круглосуточная диспетчерская, собственная аварийная служба, мобильное приложение.
- «Капитал-Инвест» (группа «ИНКОМ»)
- Специализация: бизнес- и премиум-класс («Щербинский», «Миллениум Парк»).
- Стоимость: 48-65 ₽/м², включая консьерж, видеонаблюдение, ландшафт.
- Особенность: интеграция с платформой INKOM24, онлайн-голосования собственников.
- «Альфа-Сервис+»
- Специализация: старый жилой фонд (ул. Фрунзе, Ленина, Южная).
- Стоимость: 29-33 ₽/м².
- Плюсы: гибкая система скидок для пенсионеров, программа капремонта под ключ.
- «Эксплуатация-Щербино»
- Специализация: микрорайон «Бутово-Парк» и ЖК «Липовый парк».
- Стоимость: 36-39 ₽/м².
- Новшество 2026: внедрение «умных» счётчиков воды и тепла (IoT-датчики).
Адреса и контакты УК Щербинки
| Управляющая компания | Юр./фактический адрес | Телефон | E-mail / сайт | График работы |
|---|---|---|---|---|
| ЖКС-Щербинка | г. Москва, ул. Победы, д. 12, офис 105 | +7 (495) -22-22-11 | zks-shcherbinka.mos.ru | Пн–Пт 08:00-20:00, Сб 09:00-16:00 |
| Щербинка-Сервис | г. Щербинка, ул. Космонавтов, 8А | +7 (495) -55-00-88 | info@shch-service.ru | Круглосуточно (диспетчер), офис Пн–Пт 09:00-18:00 |
| Капитал-Инвест (INKOM) | г. Москва, ул. Охотный ряд, 2, офис 502 | +7 (495) -80-05-05 | inkom.ru/shcherbinka | Пн–Вс 09:00-21:00 (горячая линия) |
| Альфа-Сервис+ | г. Щербинка, ул. Ленина, д. 45, офис 12 | +7 (499) -22-77-55 | info@as-plus.ru | Пн–Пт 08:30-17:30 |
| Эксплуатация-Щербино | г. Москва, мкр. Бутово-Парк, корп. 19, офис 101 | +7 (495) -58-12-34 | esbutovo.ru | Пн–Вс 09:00-20:00 |
Как выбрать управляющую компанию: пошаговая инструкция
- Проверьте реестр Минстроя РФ
Перейдите на dom.gosuslugi.ru → «Реестр управляющих компаний» → введите ИНН или название.
Убедитесь, что УК лицензирована и не находится в стадии ликвидации. - Ознакомьтесь с рейтингами и отзывами
Посмотрите оценки на сайтах:- dom.mos.ru (официальная статистика Мэрии Москвы)
- Яндекс.Карты → раздел «Отзывы»
- 2ГИС → вкладка «Управляющие компании»
- Посетите собрание собственников
Узнайте дату ближайшего общего собрания через «Личный кабинет собственника» на сайте mos.ru или по телефону горячей линии вашей УК. - Сравните тарифы и перечень услуг
Запросите прейскурант и типовой договор — УК обязана предоставить их в течение 3 рабочих дней (ст. 162 ЖК РФ). - Подайте заявку на обслуживание ТСЖ/ЖСК
Если большинство собственников решит сменить УК, оформите протокол и направьте его в:- Управу района Щербинка: +7 (495) -00-12-34, ул. Победы, 10
- Жилищную инспекцию г. Москвы: +7 (495) -22-22-22, gzhilinspektsiya.mos.ru
Горячие линии и службы быстрого реагирования
- Единая диспетчерская служба Москвы (ЕДСМ) — 8 (495) -39-53-53 (круглосуточно)
- Горячая линия Минстроя РФ — 8 (800) -00-70-10
- Московская служба ЖКХ-онлайн — dom.mos.ru → «Онлайн-обращение»
- Телеграм-бот «Мой дом Москва» — @MyDomMosBot (отправьте фото/видео проблемы)
Полезные документы для скачивания
- Приказ Минстроя РФ № 286/пр-2025 — новые правила лицензирования УК
- Бланк договора управления МКД (обновлён 2026)
- Утверждённые тарифы на обслуживание в Щербинке на 2026 г.
Важно! Перед подписанием любого договора требуйте у УК протокол общего собрания собственников и независимую экспертную оценку состояния дома. Это защитит ваши права и предотвратит скрытые расходы.