Реновация кварталов в Москве, это масштабный процесс комплексного обновления жилой и социальной инфраструктуры,
охватывающий свыше 5 000 пятиэтажек и затрагивающий миллионы москвичей.
Программа предусматривает не только снос ветхого жилого фонда, но и строительство современных домов,
развитие транспортной и инженерной сети, создание новых социальных объектов и благоустройство общественных пространств.
В 2026 году уже утверждены почти все 89 комплексных схем инженерного обеспечения кварталов реновации,
осталось доработать лишь две — для районов Гольяново и Южное Тушино.
Что такое комплексная схема инженерного обеспечения?
Комплексная схема инженерного обеспечения — это градостроительный документ,
определяющий параметры подключения новой и реконструируемой застройки к системам тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения.
Она включает:
- данные о текущем и прогнозируемом расположении инженерных сетей;
- возможные нагрузки на коммунальную инфраструктуру;
- график последовательного подключения объектов;
- мероприятия по технологическому перевооружению действующих сетей;
- обоснование необходимости строительства новых инженерных объектов.
Текущий статус утверждения схем
По данным на 23 марта 2026 года:
- Утверждены 87 из 89 комплексных схем инженерного обеспечения кварталов реновации.
- До конца 2026 года планируется завершить разработку и утвердить схемы для Гольяново и Южное Тушино.
- Всего в программу включены пять новых стартовых площадок (утверждены ),
что увеличило общее количество адресов переселения до 517 кварталов.
Ключевые этапы реализации программы реновации
Формирование перечня домов под снос
В список попадают пятиэтажные дома серий II-32, К-7, 1-335 и другие,
признанные аварийными или не отвечающими современным требованиям.
Для жителей предусмотрено 100 %-ное переселение в аналогичные по метражу квартиры в новостройках в том же районе.
Разработка проектов планировки кварталов
Проекты включают:
- расположение жилых домов повышенной этажности (9–18 этажей);
- создание внутриквартальных дворов без машин;
- строительство объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник;
- развитие транспортной сети и парковок.
Проектирование инженерных сетей
Работы выполняются поэтапно:
- инвентаризация существующих сетей;
- расчёт нагрузок на инфраструктуру;
- проектирование новых канализационных коллекторов, тепловых камер, подстанций;
- согласование с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, «Мосводоканал», «Газпром»).
Публичные слушания и утверждение схем
Все проекты выносятся на публичные слушания, где жители могут внести предложения и замечания.
После доработки и одобрения Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) схемы утверждаются правительством Москвы.
Типовые планировки квартир по реновации
| Тип квартиры | Общая площадь, м² | Особенности планировки |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–44 | совмещённый или раздельный санузел, лоджия/балкон |
| 2-комнатная (распашонка) | 54–62 | комнаты на противоположных сторонах, раздельный санузел |
| 2-комнатная (линейка) | 52–60 | комнаты расположены рядом, экономия коридора |
| 3-комнатная | 72–80 | изолированные комнаты, две лоджии, гардеробная |
Контакты и официальные ресурсы
Государственные и муниципальные службы
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы
Официальный сайт: www.reform-moscow.ru
Горячая линия: 8 (495) -22-22-02
Адрес: 125047, г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 26 - Департамент градостроительной политики Москвы
Официальный сайт: stroi.mos.ru
Телефон: 8 (495) -57-14-14
Адрес: 123001, г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 27/13 - Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Телефон: 8 (495) -33-39-99
📧 Email: info@mosarch.ru
Онлайн-сервисы для жителей
- Личный кабинет реновации, lk.reform-moscow;ru
- Карта реновации — inmap.mos.ru/renovation
- Мой район — мобильное приложение, доступно в App Store и Google Play
Полезные советы жителям
- Проверьте свой дом по адресу на портале reform-moscow.ru/check:
введите адрес, чтобы узнать статус включения в программу и предполагаемый срок переселения. - Посетите офис продаж Фонда реновации в вашем районе, где можно получить консультацию и раздаточные материалы с планировками.
- Запишитесь на экскурсию в шоу-рум квартир в ЖК «Северный град» (м. Алтуфьево) или «Южное Бутово» (м. Бульвар Дмитрия Донского).
- Следите за новостями в Telegram-канале t.me/renovation_moscow.
Информация актуальна на 23 марта 2026 года.
При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в официальные службы и использовать только проверенные источники.